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[房地产产权] 买期房什么时候拿房产证
很多人都会选择买期房,而不是去买现房,那我们买期房房产证一般什么时候可以拿到呢?接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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[房地产产权] 怎么申请不动产登记
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行,目前各省已经开始不动产登记工作,那么 怎么申请不动产登记 ?去哪儿进行不动产登记?不登记有什么后果?下文律咖小编为大家整理了相关知识,欢迎阅读。 怎么申请不动产登记 一、怎样进行不动产登记? (1)提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记; (2)准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等
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自2015年3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。那么 《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么 ?下文律咖小编为大家整理相关知识,欢迎阅读。 不动产权证书 《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。
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网上盛传实现统一登记后陆续会开征房产税,那么 实现统一登记后会不会开征房产税 ?目前不动产登记是怎么样的情况?房产税会开征吗?下文律咖小编为大家整理了相关知识,欢迎阅读。 一、实现统一登记后会不会开征房产税 尽管统一登记不动产只是产权登记形式的变更,主要目的在于梳理不动产信息,与征收房地产税并无直接联系。但是,如果能够实现全国联网信息共享,将间接为日后征收房地产税奠定基础。
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开发商延期交房会要给违约金,产权证延期给付也要给付违约金,二者之间有影响吗?接下来有关延期交房违约金与产权证延期违约金之间有影响关系吗的内容由律咖网小编为您介绍,欢迎您的阅读! 延期交房违约金并不影响产权证延期违约金 过了开发商承诺交房的时间足有大半年,业主才接到房屋交接的通知。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同,却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。
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越来越多的人会想要买房子,那么在买房子之后就应该去办理房产证了?您在买房前是否已了解清楚呢?了具体房屋产权证的办证流程请看律咖网小编为您详细介绍: 房屋产权证的办证流程主要有以下几步: (1) 登记收件。 产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。
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[房地产产权] 如何退房退房的几步骤
在房地产领域盛行的商品房预售制度,让本就处于强势地位的开发商占尽优势。当交房日期临近的时候,开发商又做起了隐形人,一会是天气影响,一会是道路改造,找到各种各样的理由来拖延交房的日期。而广大业主面对延期交房又很难退房,到底怎样才能退房?蓝秦房产律师团教您机智退房。 一.什么情况下可以退房? 1、延迟交付房屋 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。
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物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
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[房地产产权] 房屋赠与过户手续及费用
(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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2000年,刘某与王某签订了房屋买卖合同后,按照约定支付了3万元首付款,然后便搬进了所购房屋,并以王某的名义每月归还银行贷款。2012年,在即将还清银行贷款办理房屋过户手续时,刘某却发现王某又将自己住了近13年的房屋出售给了第三人崔某,并且崔某已办理了房屋过户手续。 ●法官评析 房山区法院城关法庭法官王关林认为,上述案例属于典型的房屋所有权人违约中的“一房两卖”情形。
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婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证。 严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?
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经营的方式购买房屋,约定房屋委托交付给租赁单位,购房人要求开发商办理房产证或者退房;在以上纠纷中,涉及的核心问题之一是:房产证办理中,开发商到底承担多少义务?何种情况下可以主张开发商的责任?购房者在房屋办证过程中处于什么角色? 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
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在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%.
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[房地产产权] 按揭贷款房屋的退房
一些消费者在通过购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
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[房地产产权] 城市房屋所有权
行是人们生活的四大必备要件,其中“住”主要涉及到房屋的问题,过去俗话说:“人有粮、心不慌”,而在当今市场经济大潮下,应该把这句谚语改为:“人有房、心不慌”,在房屋价格居高不下,人们纷纷按揭买房,也可能奋斗一辈子就只落下个房子,所以不仅是买房的公民,还是作为卖方的房地产企业都应该了解有关房屋的法律规定和司法实践的做法,比如说:什么是房屋所有权?如何处理"一房二卖所引起的法律纠纷?
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在房产证上加名字怎么加?加名字的费用怎么算?下面,杰睿律师分别针对不同情况,为大家讲解在房产证上加名字的问题及房产证上加名字的费用收取知识。 一、什么是房产证? 房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,由于其封面是大红颜色,俗称大红本。 有很多人对房产证加名字的问题表示疑问。房产证上可以写几个名字呢?
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很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理,总想着,买了房以后,说不定哪天政府就出台相关的规定,小产权房可以转正,可以和商品房一样取得产权证。小产权房能转让吗? 一、小产权房的特点 1、集体土地建设的房屋。
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[房地产产权] 房屋产权有哪些种类
在朝外大街的“央产房交易大厅”办理相关交易手续。作为已购公房的一种,央产房在离婚财产分割中,一般不会受到限制。 4.军产房 所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定,军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。
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[房地产产权] 违章建筑认定的依据
房屋的鉴定环节,直接以被执行人有无房屋证照作为界定违章建筑的依据,即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上,认定是否是公民合法财产,必须以国家的相关法律为依据。
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[房地产产权] 分钟寺腾退法律分析
2015年3月10日——4月8日期间,丰台区南苑乡分钟寺村针对村内因历史原因形成的企事业单位建设的职工宿舍和分钟寺新村范围内非集体经济组织使用人的房屋进行腾退。 腾退范围内,这些人并不是本村村民,所建房屋也非宅基地。村委会认为这些房屋不受法律保护
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房地产产权专家律师

刘波 业务水平指数:95 律咖推荐指数:99 业务咨询人数: 153

受过系统的法律相关专业知识训练,律师执业后,办理了众多民商事及刑事案件,担任多家企业的法律顾问。擅长刑事辩护,公司业务、民事诉讼。以严谨细致的工作风格及卓越的管理、执行能力得到当事人及企业负责人的一致认可。努力维护好当事人的合法权益。实现自身价值并在工作中做出较大的贡献。

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