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怎么申请不动产登记
发表时间:2015-12-11 浏览次数:384

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行,目前各省已经开始不动产登记工作,那么怎么申请不动产登记?去哪儿进行不动产登记?不登记有什么后果?下文律咖小编为大家整理了相关知识,欢迎阅读。

怎么申请不动产登记

一、怎样进行不动产登记?

(1)提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;

(2)准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;

(3)实地查看:不动产登记机构实地查看;

(4)完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。

集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、树木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、去哪儿进行不动产登记?

国务院国土资源主管部门:负责指导、监督全国不动产登记工作

县级行政区域的不动产登记机构:负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

三、不动产登记登记些什么?

(1)集体土地所有权;

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(3)森林、树木所有权;

(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(5)建设用地使用权;

(6)宅基地使用权;

(7)海域使用权;

(8)地役权;

(9)抵押权;

(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

四、不进行不动产登记有什么后果?

根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

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房地产产权专家律师

肖本岗 业务水平指数:97 律咖推荐指数:93 业务咨询人数: 103

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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