生活中，有些事情必须签订书面协议，但有些因为人情抹不开面子或是涉及利益不大等原因，只约定了一个口头协议，而没有书面的东西。接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于 口头协议的承包合同在法律上有效吗 及其他相关的知识，欢迎大家阅读! 【案情简介】 1986年10月23日，经原琼海县人民政府批准，琼海县石壁区森林保护公司负责人符宝銮与原琼海县林业局签订《国有林区承包造林合同书》。

指虽经当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。有下列条件者合同无效。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通

第23条对商品房预售条件作了与《城市房地产管理法》第44条基本一致的规定，其第24条进一步明确列举了房地产开发企业申请办理商品房预售登记、取得商品房预售许可证明的必备条件，其中就包括该条例第23条和《城市房地产管理法》第44条规定的前3个条件。

证券买卖的损失作出承诺，也就是说证券公司与客户订立的保底条款是法定无效的条款，其从业人员也不能私下接受客户的委托买卖证券。 于上述案例而言，法官认为对于公民委托个人进行股票买卖的合同是否有效的问题，现阶段还没有明确的法律予以规定，法官会综合合同约定的内容、公平合理原则、生活常理等多方面进行分析。

效力待定合同已经成立，其效力不确定，它既非有效，也非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中，既不同于有效合同，也不同于无效合同，也有别于可变更可撤销合同。 2、效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。 3、效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时，经追认权人拒绝后，自始无效。

施工过程中，合同的争议性问题多多，容易发生争议，如何做好相关的防范措施，有效降低合同效力风险问题呢?今天就与您分享一下此方面的内容。如转载本文请注明来自【上海弘德律师网】

经营者仍可采取质量、价格欺诈等方式损害消费者利益。此种不生效不同于合同无效，如果消费者对欺诈、胁迫行为的容忍或怠于行使自己的权利，则合同继续发生法律效力。 3.赔偿损失。 赔偿责任是经营者违反先合同义务的土要责任。此种赔偿与违约责任的赔偿无论在成立根据、功能、范围上均有所不同。违约赔偿是当事人违反合同的约定应负之责，产生的前提足合法生效的合同。

违约金是指由当事人通过协商预先确定的，或法律直接规定的，在违约后生效的独立于履行行为以外的给付。在1999年10月1日施行《中华人民共和国合同法》之前，我国法上并存着约定违约金与法定违约金制度。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。

有偿合同是交易关系，是双方财产的交换，是对价的交换。无偿合同不存在对价，不是财产的交换，是一方付出财产或者付出劳务(付出劳务可以视为付出财产利益)。 有偿合同是两个诺言的结合，因此可以把有偿合同称为双诺合同，是两个诺言、两个意思表示取得一致，成立并生效的合同。 法律一般把有偿合同规定为诺成合同，因为双方都负担义务，所以，双方两个诺言取得一致的情况下，有偿合同成立并生效。

离婚财产分割协议要建立在基本公平的基础上，如果离婚时签订的离婚财产分割协议显失公平，可以申请撤销。在签订离婚财产分割协议时要注意些什么问题呢?离婚财产分割协议的内容有哪些呢? 一、离婚财产分割需注意的问题 离婚财产分割需要注意几个问题。

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

合同的生效要件： 合同的效力，仅存在于已经成立并且具备法定要件的合同，而并非是所有已成立的合同。只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合同的生效应当符合下列条件： 1.当事人具有相应的民事行为能力 《合同法》第9条规定：“当事人订立合同

的禁止性规定作为免责条款，该条款是保险合同中的格式条款，依据2013年6月8日实施的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国保险法>若干问题的解释(二)》第十条规定：“保险人将法律、行政法规中的禁止性规定情形作为保险合同免责条款的免责事由，保险人对该条款作出提示后，投保人、被保险人或者受益人以保险人未履行明确说明义务为由主张该条款不生效的，人民法院不予支持”。

经济发展的同时，合同的应用也越来越广，合同因为内容、方式等原因会导致合同效力有所不同，恶意串通合同的法律后果是什么？下文是律咖小编为大家整理的知识，欢迎大家阅读了解！ 恶意串通合同的法律后果是什么? 民法通则第六十一条第二款规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。

在经济交往中，一些企业为了简化交易手续，经常让办事人员拿着盖好章的空白合同，同对方谈生意，这种方式固然带来很多便利，但同时也为企业带来了法律风险。因为盖好章的合同书上约定的内容，即便不是企业的意思，对企业也发生法律效力。以下两个案例来说明下： 案例一：某公司的一解聘职员离职后，利用以前工作期间单位出具的空白合同书，私自以公司代理人的名义与公司的客户签约，并收取客户的8万元货款后潜逃。

一旦涉诉，这些用人单位往往会遭受败诉的结果。在海淀法院于2011年1月至11月审结的2852件劳动争议纠纷中，用人单位全部或者部分败诉的案件占到了总体案件的七成以上。基于上述情形，笔者在下面的文章中将从用人单位常见的认识误区出发，通过对于审判实例的剖析，对于用人单位规范用工管理提出建议

合同是企业经营的直接体现，企业在经营中必然会签署大量的合同，用以规范双方当事人的权利和义务，保障彼此的利益。从最近公司的几起法律纠纷来看，无一例外都是由于合同的签订和履行的不规范所造成的，可以说，目前

为贯彻执行《中华人民共和国刑法》和《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》关于拒不支付劳动报酬罪的相关规定，完善人力资源社会保障行政执法和刑事司法衔接制度，加大对拒不支付劳动报酬犯罪行为的打击力度，维护劳动者合法权益，2014年12月23日，最高人民法院、最高人民检察院、人社部和公安部联合发布了《关于加强涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪案件查处衔接工作的通知》(人社部发

本案中，张某作为无权处分人，将李某所有的名表出卖给王某，后经权利人李某的追认后，对于合同后续履行是否须担责?对此有三种不同意见： 第一种意见认为，无权处分人张某应承担违约责任。经权利人追认的合同有效应指无处分权人张某与相对人王某之间的合同有效，该合同约束的是以上二者。 第二种意见认为，权利人李某应承担违约责任。