厦门市地方税务局关于个人住房转让营业税政策调整的函

颁布单位：福建省厦门市地方税务局文号：
颁布日期：2011-01-28失效日期：
效力级别：地方政府规范性文件

厦门市地方税务局关于个人住房转让营业税政策调整的函

厦地税函〔2011〕4号

市房地产交易权籍登记中心：

根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）规定，个人住房转让营业税政策调整如下：

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理仍按原规定执行。

本通知执行时间从2011年1月28日起执行，以收件日为准。《厦门市地方税务局关于调整个人住房转让税收政策的通知》（厦地税发〔2009〕148号）有关营业税的政策同时废止。

二○一一年一月二十八日

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