北京市地方税务局关于契税纳税申报有关工作的通知

北京市地方税务局关于契税纳税申报有关工作的通知

北京市地方税务局关于契税纳税申报有关工作的通知

京地税地〔2003〕155号

各区、县地方税务局、各分局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条和《国家税务总局关于印发<契税纳税申报表、契税完税证>式样的通知》（国税发〔1997〕177号）第一条的规定，为加强契税征收管理信息化建设工作，进一步明确纳税人的法律责任，现对契税纳税申报工作通知如下：

一、契税纳税人向契税征收机关或代征单位缴纳税款前，应如实填报《北京市地方税务局契税纳税申报表》。

二、契税的纳税申报暂实行纳税人（或代理人）上门申报的方式。

三、纳税人在负责办理土地、房屋权属转移变动手续的行政主管部门（主管地方税务机关委托的契税代征单位）处，缴纳税款前直接申报，即申报契税的地点与缴纳税款的地点相同。

四、《北京市地方税务局契税纳税申报表》由北京市地方税务局统一印制，由主管地方税务机关负责管理使用。各主管地方税务机关须确保纳税人、代征单位的需用数量，并定期将申报表同契税缴款书、契税完税证等相关资料及时完整地收回存查。

附件：北京市地方税务局契税纳税申报表

二○○三年三月十八日

表样：

申报表号：□□□□□□□

北京市地方税务局契税纳税申报表

申报时间:年月日

纳税人名称税务计算机代码

纳税人的性质国家机关□事业单位□社会团体□军事单位□其它□个人□

现地址邮政编码

开户银行银行账号电话号码

土地房屋权属转移合同（签约）签订时间

购房原因是/否拆迁拆迁的时间：拆迁补偿额：元

土地、房屋座落地址

土地、房屋权属转移类型①土地使用权出让□②土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）□③房屋买卖□④房屋赠与□⑤房屋交换□

房屋类别别墅□度假村□其它住宅□农村土地房屋□

土地、房屋权属转移面积土地：m2房屋建筑面积：m2

成交价格元（人民币）评估价格：元

元（外币）汇率：折合元（人民币）

税率3%计征税额

普通住宅减税金额元批准减免税金额元

应纳税额

备注

纳税人（代理人）签章法人代表签章

注意事项：

（1）本表适用于承受土地使用权、房屋所有权的契税纳税人。土地、房屋权属转移类型为土地、房屋权属交换的，支付土地、房屋权属交易价格差额的一方为契税纳税人。

(2)本表按土地、房屋项目填写，即一宗土地或一套住房填写一份。

(3)纳税人属于按《城市房屋拆迁管理办法》拆迁，可以享受减免税政策规定的，需先到税务机关办理有关减免税申请审批手续后，持税务机关出具的减免税证明再来办理契税的纳税申报手续。

填表说明：

(1)纳税人名称：纳税人是个人的填写姓名；纳税人是单位的填写单位的全称。

(2)税务计算机代码：纳税人是单位的填写纳税单位的税务计算机代码。

(3)纳税人的性质：纳税人是单位的，根据本单位的性质在“国家机关、事业单位、社会团体、军事单位、其它”项后选项划√；纳税人是个人的，在“个人”项后划√。

(4)现地址：根据纳税人当前居住的地址填写。

(5)合同（契约）签订时间：根据纳税人签订的土地、房屋权属转移合同，或取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证上载明的日期填写。

(6)购房原因：属于按《城市房屋拆迁管理办法》拆迁而购置房产的纳税人填写此项内容。

(7)是/否拆迁：如果购房原因不属于拆迁购房的，请在“否”字上划√。如果购房原因属于拆迁购房的，请在“是”字上划√。

(8)拆迁的时间：根据拆迁协议签订的时间或拆迁公示的时间填写。

(9)拆迁补偿额：根据房屋拆迁货币补偿协议中的拆迁补偿款合计数填写。

(10)土地、房屋座落地址：根据纳税人所承受的土地使用权、房屋所有权的具体座落地址填写。

(11)土地、房屋权属转移类型：根据纳税人所承受土地使用权、房屋所有权的实际情况，在选项后面划“√”。

(12)房屋类别：纳税人根据开发商的房屋预（销）售许可证或房屋产权证上的房屋性质进行选项，并在所选项目后面划“√”。

(13)土地、房屋权属转移面积：纳税人根据国有土地使用权证、房屋所有权证或土地、房屋权属转移合同中标明的土地、房屋建筑面积填写。

(14)成交价格：根据纳税人土地、房屋权属转移合同确定的成交价格总额填写。属于房屋权属交换的，根据土地、房屋交易价格差额填写。以外币结算的，须注明外币的种类，合同中注明汇率的，按合同约定价格；合同中未注明汇率的，按申报纳税之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算并填写。

(15)评估价格：没有成交价格或成交价格明显低于市场价格的，填写由评估机构确定的价格。

（16）税率：3％。

（17）计征税额：成交价格×税率（没有成交价格或成交价格明显低于市场价格的，按评估价格计算）

（18）普通住宅减税金额：可不填写。

（19）批准减免税金额：根据地税主管机关出具的《契税减免税证明》中批准减免的金额填写。

延伸阅读

白银市人民政府办公室关于印发白银市城市建设发展专项资金管理办法的通知

白银市人民政府关于加强地方税收综合治理增加地方财政收入的意见

甘南藏族自治州人民政府批转州财政局关于征收机关直接征收契税的意见的通知