黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市房地产市场联席会议制度的通知

黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市房地产市场联席会议制度的通知

黄山市人民政府办公厅关于印发黄山市房地产市场联席会议制度的通知

各区、县人民政府，黄山经济开发区管委会，市政府有关部门：

经市政府同意，现将《黄山市房地产市场联席会议制度》印发给你们，请认真遵照执行。

2015年7月7日

黄山市房地产市场联席会议制度

为加强相关职能部门沟通协调，及时分析、研究房地产市场形势，切实解决存在问题，加强宏观调控，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，特建立房地产市场联席会议制度。

一、组织机构

召集人：市政府分管副市长

副召集人：市政府有关副秘书长

成员：市法院、市信访局、市金融办、市财政局、市公安局、市国土资源局、市住房城乡建设委、市城乡规划局、市统计局、市工商局、市物价局、市法制办、市国税局、市地税局、市房管局、市住房公积金管理中心、人行黄山市中心支行、银监会黄山监管分局、各县（区）政府、黄山经济开发区管委会主要负责人。

联席会议办公室设在市房管局，主任由市房管局分管副局长兼任，成员为联席会议成员单位相关负责人。房地产开发建设管理中的一般事项，由副召集人召集相关部门予以协调解决，结果向联席会议召集人报告；重大事项由联席会议召集人召集有关部门进行研究解决。

二、主要任务

分析研究全市房地产市场发展形势，披露信息，协调应对措施；向市委、市政府提出促进房地产市场健康稳定发展的政策建议；协调解决房地产项目建设中遇到的矛盾和问题，充分实现信息的共享和交流，相互沟通，共同探索促进房地产市场健康发展的有效措施；加强对各县（区）房地产市场调研分析和监督管理，依法查处违法违规开发经营行为；依法妥善解决房地产领域突发事件，保护群众合法权益，维护社会和谐稳定。

三、职责分工

市法院：依法监督、指导全市法院受理的房地产开发经营诉讼案件的审判工作；依法监督、指导各县（区）法院受理和裁判县（区）政府房屋补偿强制执行申请。依法指导配合房地产问题项目的处置工作。

市信访局：负责房地产开发项目来信来访的登记、受理、交办、督办。协调处理群体性、突发性信访事项。

市财政局：负责研究拟定支持房地产业发展相关财政政策。

市公安局：负责组织对全市房地产领域违法犯罪行为的侦查调查，依法处理房地产市场发生的治安案件。

市国土资源局：负责组织房地产开发项目的土地报批和供应工作;组织开展房地产开发项目土地市场监管及违法违规用地行为的查处工作。

市住房城乡建设委：负责勘察、设计、监理、施工企业的管理，房地产开发项目建筑工程质量安全生产的管理。

市城乡规划局：负责全市房地产开发项目的规划管理工作，协调落实房地产开发项目有关规划审批手续办理；受理并协调解决房地产项目涉及的规划问题。

市统计局：负责全市房地产统计及市场监测工作，定期公布市场统计及监测数据。

市工商局：负责对商品房销售合同、广告内容的合法性、真实性审查，依法查处违法违规行为。

市物价局：负责全市商品房价格及涉房收费的监管工作，依法查处房地产开发企业在销售价格及涉房收费方面的违法违规行为，受理并协调解决房地产市场中违法违规收费及未明码标价、存在销售价格欺诈等举报投诉。

市法制办：负责对涉及房地产行业发展、市场监管的重大决策事项和规范性文件合法性审查工作。

市国税局、地税局：负责全市房地产开发企业税收征管工作，依法查处违反税收法律法规的行为，通报房地产开发企业欠税情况，配合有关部门处理好房地产企业问题项目的涉税事宜。

市房管局：负责全市房地产行业管理工作，依法审核房地产开发企业资质;加强商品房销售管理、房地产交易管理；依法查处违法违规开发经营行为。

市住房公积金管理中心：负责全市职工住房公积金的缴存、提取、使用，研究制定住房公积金相关政策制度，通报住房公积金相关数据。

市金融办、人民银行黄山市中心支行、银监会黄山监管分局：负责指导、监督各金融机构贯彻落实房地产信贷政策，引导金融机构支持房地产开发企业的合理贷款需求，通报房地产开发企业逾期还贷、向小额贷款公司高息借贷等情况。

各县（区）人民政府、黄山经济开发区管委会：依法妥善解决辖区范围内房地产领域的群体性、突发性事件，做好房地产问题项目的处置工作，保护群众合法权益，维护社会和谐稳定。

四、工作规则和要求

（一）联席会议由召集人或副召集人主持召开，原则上每季度召开一次，亦可根据工作需要不定期召开。

（二）联席会议议定事项应形成会议纪要，由召集人审签后印发执行。

（三）各成员单位要按职责分工，认真参加联席会议，积极落实联席会议研究确定的各项工作任务，及时协调处理房地产开发项目建设中出现的问题。同时，加强沟通，相互配合，相互支持，形成合力，促进房地产市场平稳健康发展。

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