转发市住建委关于2010年住宅与房地产开发建设计划的通知

转发市住建委关于2010年住宅与房地产开发建设计划的通知

转发市住建委关于2010年住宅与房地产开发建设计划的通知

马政办[2010]18号

当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：

市住建委制定的《马鞍山市2010年住宅与房地产开发建设计划》已经市政府同意，现转发给你们，望认真组织实施。

二〇一〇年四月六日

马鞍山市2010年住宅与房地产开发建设计划

市住建委

为加强我市住宅与房地产开发建设的统筹和指导，根据《马鞍山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《马鞍山市近期建设规划（2006—2010）》、《马鞍山市城市住宅建设发展规划（2006—2010年）》，结合当前经济社会发展实际，制定2010年全市住宅与房地产开发建设计划。

一、指导思想

全面贯彻落实科学发展观，紧紧抓住中央继续实行促进房地产市场平稳健康发展的政策和当前市场需求旺盛有利机遇，加大住宅和房地产开发投入，增加住房有效供给，着力改善低收入家庭住房困难。突出抓好保障性住房建设，加快廉租住房、各类安置房建设和棚户区改造；加强和改善房地产市场调控和监管，稳定市场预期；大力推广建筑可再生能源应用，加快科技创新，推进节能省地环保型住宅建设和产业化进程，促进我市住宅与房地产业平稳较快发展。

二、主要目标

房地产开发：全年计划投资90亿元，施工面积651万平方米，新开工374万平方米，竣工187万平方米。

其中住宅建设：全年计划投资78亿元，施工面积566万平方米，新开工349万平方米，竣工148万平方米。

三、重点工程

（一）廉租房建设：计划投资3亿元，施工面积32万平方米，共6468套。竣工21.8万平方米，共4368套，其中花山区600套，雨山区2100套（区级廉租房600套，十七冶公司廉租房1500套），金家庄区768套（区级廉租房600套，马钢公司廉租房168套），马鞍山经济技术开发区600套，当涂县300套。

（二）安置房建设：开工建设30088套安置房，计划投资22.55亿元，竣工面积22.7万平方米，共2580套。其中，花山区、金家庄区各实施4000套，雨山区6000套、当涂县4000套，滨江新区指挥部6000套，秀山新区指挥部3000套，马鞍山经济技术开发区1104套，市建设投资公司1136套，市住建委848套。

（三）危旧房改造（含城中村改造）：2010年计划投资3.58亿元，施工面积29.2万平方米，竣工15万平方米。

（四）东方明珠：由金申置业房地产公司开发建设。2010年计划投资3.2亿元，施工面积24万平方米，其中住宅22万平方米；竣工5万平方米，其中住宅3.5万平方米。

（五）御景园：国家可再生能源建筑应用示范项目，由仁信房地产公司开发建设。2010年计划投资1亿元，施工面积5.5万平方米，其中住宅5万平方米。

（六）春晖家园：由紫元家和房地产公司开发建设。2010年计划投资2.4亿元，施工面积18万平方米，其中住宅16.2万平方米；竣工9万平方米，其中住宅8.2万平方米。

（七）汇成上东国际花园：由汇成置业房地产公司开发建设。2010年计划投资2.8亿元，施工面积22万平方米，其中住宅20万平方米。

（八）名仕苑：由海外海开发公司开发建设。2010年计划投资3亿元，施工面积20万平方米，其中住宅18.5万平方米，竣工5.3万平方米。

（九）江南御花园：由锦江房地产公司开发建设。2010年计划投资1.8亿元，施工面积12.3万平方米，其中住宅10万平方米。

（十）花山美居：由欣明置业房地产公司开发建设。2010年计划投资0.6亿元，施工面积17.8万平方米，其中住宅2万平方米；竣工17.8万平方米，其中住宅2万平方米。

（十一）节庆广场南侧地块：由马钢康泰置地公司开发建设。2010年计划投资3.35亿元，施工面积6万平方米，其中住宅5.9万平方米。

（十二）市政广场西南角地块：由深业泰富益圣公司开发建设。2010年计划投资4.6亿元，施工面积10万平方米，其中住宅9.5万平方米。

（十三）慈湖河两侧开发：由朝晖集团开发建设。2010年计划投资3.5亿元，施工面积10万平方米，其中住宅9万平方米。

四、主要措施

2010年是继续保持我市房地产市场复苏后稳定发展的重要一年，也是实现超额完成“十一五”目标任务，为“十二五”开好步、起好头的关键一年，做好住宅与房地产业开发建设对全市经济发展尤为重要。

（一）提高认识，抢抓机遇。房地产业投资量大、产业链长、关联度高、拉动力强，对发展经济、改善民生、推进城市化进程有举足轻重的作用。当前，各县区、相关部门和房地产开发企业要紧紧抓住中央继续实行惠民生、促消费一系列政策和住宅需求旺盛的有利时机，进一步加大住房建设投入，加快开发步伐，推动我市住宅与房地产开发建设快速发展，不断满足人民群众改善住房条件的迫切愿望。

（二）加强领导，强化土地征迁和房屋拆迁工作力度。做好土地征迁和房屋拆迁是保证房地产开发顺利进行的首要条件。各县区要加强对本辖区内土地征迁和房屋拆迁的领导，明确目标，落实责任。对已出让仍未交付的土地，要加强组织协调，尽快将土地交付；新征用地要加强土地报批、征迁和土地开发进度，尽快拿出一批“熟地”推向市场，满足市场需求。房地产开发企业要严格按出让协议约定支付土地出让金，不得以任何借口拖欠土地出让金。

（三）进一步建立和完善住宅供应体系，满足不同收入家庭的住房需求。市国土资源、规划等部门要严格落实国家有关中小套型、中低价位普通商品住房建设规定，督促房地产开发企业加大中小套型、中低价位的普通商品住房的供应比例，满足中低收入家庭的住房需求。各县区和相关部门要加快廉租房和各类安置房建设步伐，加大城市危旧房改造和老旧小区整治力度，着力解决和改善城市低收入家庭的住房困难。

（四）增强服务意识，提高服务效率。要高度重视房地产业对拉动我市经济增长、推动城市建设、改善民生的重要作用。各县区和建设单位要按照计划要求，统筹安排、精心组织，确保完成全年的目标任务。各相关部门要增强为经济发展服务意识，加强联动管理，简化办事程序，提高办事效率，为我市房地产业健康发展营造良好环境。

（五）加强管理，规范开发建设行为。各相关部门要加强对房地产市场的监管，严厉打击囤地、捂盘、哄抬房价和散布虚假信息、扰乱市场秩序的违法、违规行为。要把解决好工程质量、拖欠农民工工资等群众关心、社会关注的“热点”问题作为规范房地产开发行为的重中之重，依法查处工程质量不合格和拖欠农民工工资的行为，确保房地产市场平稳健康发展。

（六）构建节约型社会，全面贯彻落实建筑节能强制性规范。按照国家关于建设领域节能减排有关要求，鼓励发展节能省地环保型住宅和建筑太阳能应用一体化，大力推广节能、节水、节地、节材、环境保护等相关材料的应用，推动我市住宅建设由数量增长型向科技环保增长型转变。

附件：2010年住宅与房地产开发建设计划表

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