湘潭市房产管理局关于公布《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）》的通知

湘潭市房产管理局关于公布《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）》的通知

湘潭市房产管理局关于公布《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）》的通知

潭房字〔2013〕44号

市、区房屋征收部门，各征收实施单位：

为进一步做好我市国有土地上房屋征与补偿工作，切实维护被征收人的合法权益，依法推进房屋征收工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）和《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（潭政发[2013]2号）的规定，经市人民政府同意，现将《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）》予以公布实施。

附件：湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）

湘潭市房产管理局

2013年8月8日

附件：

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）（一）

类别

住宅

补偿标准

1

①墙：点挂高档墙面砖或大理石、艺术造型制作、全墙贴高档墙布、局部软包

②地：高档全实木地板，或800×800以上镜面砖，高档仿古砖，高档花岗岩地面砖

③天棚：叠级艺术造型吊顶

④门窗：高档凹凸造型原木套装门、浮雕饰面板窗套门套，高档防盗推拉窗

⑤厨卫：实木整体橱柜、实木卫浴柜，高档洁具，仿古地砖，仿古艺术墙砖，高分子吊顶

800元/㎡

2

①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型

②地：中档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中档仿古砖，中档花岗岩地面砖

③天棚：多级造型吊顶

④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗

及木质窗套，不锈钢防盗网

⑤厨卫：整体橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中档墙砖，集成吊顶

600元/㎡

3

①墙：国产中、高档墙漆

②地：中、高档仿实木地板，或600×600镜面砖，普通仿古砖，普通花岗岩地面砖

③天棚：二、三级吊顶或石膏板二、三级吊顶

④门窗：普通饰面板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金

（塑钢）窗，不锈钢防盗网

⑤厨卫：整体橱柜，普通洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶

450元/㎡

4

①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面

②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖

③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型

④门窗：饰面板（水曲柳等）包门套、包窗套，饰面板（水曲柳等）墙裙，不锈钢防盗网

⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶

350元/㎡

5

①墙：888涂料

②地：普通复合地板，普通地砖

③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶

④门窗：饰面板（水曲柳等）包门套、包窗套

⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶

240元/㎡

6

①墙：888涂料

②地面：普通地砖

③天棚：石膏线、木角线

④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套

⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片

120元/㎡

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）（二）

类

别

营业用房

补偿标准

1

①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等

②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆

③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶

④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板

640元/㎡

2

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、高档墙漆

③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板

④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板

480元/㎡

3

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、低档墙漆

③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板

310元/㎡

4

①墙：888涂料

②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板

160元/㎡

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）（三）

类

别

其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）

补偿标准

1

①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，饰面板（榉木等）包门（窗）套

300元/㎡

2

①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，饰面板（水曲柳等）包门（窗）套

185元/㎡

3

①墙：888涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷防滑釉面砖

③天棚：石膏四边走线或木制四边走线

④门窗：铝合金（塑钢）窗

130元/㎡

4

①墙：888涂料，铸铁扶手

②地：釉面砖或全瓷地板砖

80元/㎡

有关说明：

1.装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。

2.本装饰装修指导标准包含房屋的封闭阳台、隔断门、不可移动的固定家具、全屋水电改造、灯具等费用。

3.非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿20%的残值；

住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧10%，使用10年以上的，补偿20%的残值。

4.违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

5.房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。

6.其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化情况适时调整：

有线（或数字）电视移装300元/台

宽带网络移装100元/台

电话机移装200元/台

窗式空调机移装100元/台

分体空调机移装200元/台

柜式空调机移装300元/台

热水器移装100元/台

太阳能热水器移装600元/台

浴霸移装50元/台

三相动力表移装1800元/户

管道煤气1800元/户（或按收费票据计算补偿）

自来水独户新装户表1500元/户（或按收费票据计算补偿）

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