丹东市人民政府办公厅关于印发丹东市房地产推介促销活动实施方案的通知

丹东市人民政府办公厅关于印发丹东市房地产推介促销活动实施方案的通知

关于印发丹东市房地产推介促销活动实施方案的通知

丹政办发〔2009〕33号

各县（市）区人民政府，市政府各部门:

经市政府同意，现将《丹东市房地产推介促销活动实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

丹东市人民政府办公室

二○○九年七月三十日

丹东市房地产推介促销活动实施方案

为加快实施大丹东发展战略，推动“五点一线”沿海经济带建设，市政府决定在外埠城市开展房地产推介促销活动。通过介绍丹东沿江、沿海、沿边的地域优势以及宜人的气候条件，广泛宣传我市旅游风光、地产项目以及城市建设发展前景，提供相关创业、就业信息，扩大丹东在全国的知名度和影响力，吸引大量外地人士来丹旅游、购房、落户、就业，从而促进我市经济快速发展。为保证活动顺利实施，现制定如下方案：

一、组织领导

本次促销活动由市政府主办，市房产局、市建委承办。活动期间，成立丹东市房地产推介促销活动领导小组，市长任组长，分管副市长、市长助理任副组长，成员单位有市房产局、市建委、市旅游局、市广电局、丹东日报社、市人事局、市劳动保障局、有在建项目的房地产开发企业。领导小组办公室设在市房产局，负责推介促销活动的具体组织实施。

各成员单位主要职责：

市房产局：负责制定活动方案，并按开发企业可售商品房面积15%的比例分解商品房外销任务；确定促销城市及活动路线；制定推介促销活动宣传计划；协调各成员单位参加促销活动，及时反馈活动进展情况并提出工作调整建议，确保完成20万平方米商品住房外销任务。

市建委：负责组织开发企业参展，并在我市具有代表性的玫瑰港湾、江畔国际、国门湾、东升御景苑、五龙背龙泉家园5处在建楼盘组织设置全市各商品楼盘的房展超市；组织开发企业制定商品房外销优惠政策；联系促销城市对接部门，收集当地房地产市场的信息，落实推介促销集中活动的相关工作。

市旅游局：负责制定观光看房旅游的线路；与外地旅行社进行联系，组织外地人员来我市观光看房；组织所有外地来丹人员按设定路线进行观光看房选房。

市广电局、丹东日报社：负责与外地新闻单位联系，做好推介促销活动的事前、事中宣传；负责组织撰写相关宣传稿件、录制宣传片并安排专人参与活动全程报道。

市人事局、市劳动保障局：负责搜集汇总目前我市用工、招聘信息，印制宣传单，细化外地来丹购房落户人员就业及相关人事福利待遇支持政策，并予以落实。

有在建项目的房地产开发企业：根据楼盘特点，制作宣传册、宣传单；做好房展超市及房展会的布展；制定外地来丹人员购房优惠政策；派专人赴外地进行推介促销活动；对外地来丹人员做好看房、选房的宣传接待工作。

二、活动路线及范围

推介促销活动分4条路线开展。第一条路线为东北东部铁路沿线城市，范围包括牡丹江、七台河、鸡西、鹤岗、佳木斯、双鸭山、白山、延吉、吉林、通化、本溪、抚顺等12个城市；第二条路线为人口比较密集的大中城市，范围包括哈尔滨、长春、沈阳、大连、北京、天津、石家庄等大中城市；第三条路线为国家给予政策支持的工矿、油田、煤矿、产粮区、林区，范围包括大庆、齐齐哈尔、四平、唐山等城市；第四条路线为赴南方城市联系购房团体，范围包括温州、上海等江浙沿海城市。

三、前期准备工作

为使本次活动取得实效，8月中旬前做好以下准备工作：

（一）根据开发企业待售楼盘特点，确定参加各推介促销路线开发企业，分解商品房外销任务，制定外销商品房优惠价格，组织开发企业做好项目促销和房交会前期筹备工作。

（二）组织开发企业制做楼盘项目宣传板、宣传资料、宣传片，在玫瑰港湾、江畔国际、国门湾、东升御景苑、五龙背龙泉家园5个楼盘筹建房展超市。

（三）制定旅游看房线路和日程，联系促销城市旅行社，确定组团方式。组织本市旅行社做好参加促销活动的准备工作。

（四）制定促销活动宣传计划，与促销城市主要媒体联系，商定刊发广告的价格，组织撰写相关宣传稿件、制作宣传片并确定宣传形式。

（五）汇总目前我市用工、招聘信息，印制相关支持政策宣传资料。

（六）明确参加促销活动人员，开展前期培训。

四、活动时间、方式及内容

推介促销活动自8月中下旬开始，至2010年6月30日止。主要采取赴外埠城市进行推介促销宣传和组织旅游购房团体来我市旅游看房购房等方式进行。具体活动方式和内容如下：

（一）赴外地推介促销活动方式和内容。

1.赴东北东部铁路沿线城市推介促销路线。

（1）参加人员及活动方式。

由市房产局2人，市建委2人，市广电局、丹东日报社、市旅游局各1人组织15家开发企业以大篷车方式开展推介促销活动。活动分2个阶段，第一阶段赴黑龙江省所属牡丹江、七台河、鸡西、鹤岗、佳木斯、双鸭山6个城市进行促销。第二阶段赴吉林省所属白山、延吉、吉林、通化4个城市和本省所属本溪、抚顺2个城市进行促销。

（2）实施步骤及内容。

实施步骤：一是市广电局、丹东日报社在每个城市正式开展促销活动前3-5天与当地媒体联系，进行前期宣传工作。二是与促销城市的对口部门进行联系，召开推介会。三是确定宣传展示场地，组织开发企业进行布展。四是组织推介促销宣传。

活动内容：一是组织召开“丹东市房地产推介会”，主要是丹东城市介绍、房地产（楼盘）推介、旅游资源介绍、用工信息介绍、相关优惠政策介绍、与当地旅行社签订旅游协议、委托当地连锁中介机构代销商品房以及接受媒体采访等。二是在繁华街区通过设置宣传板、播放宣传片、发放宣传资料等方式进行城市建设、商品房销售宣传。

2.赴大中城市促销路线。

（1）参加人员及活动方式。

由市房产局2人，市建委2人，市广电局、丹东日报社、市旅游局各1人组织15家开发企业以召开房展会方式开展推介促销活动。活动城市依次是哈尔滨、长春、沈阳、大连、北京、天津、石家庄等大中城市。

（2）实施步骤及内容。

实施步骤：一是市广电局、丹东日报社在每个城市正式开展促销活动前3-5天与当地媒体联系，开始进行前期宣传工作。二是确定召开房展会场地，组织开发企业进行布展。三是组织召开房展会。

活动内容：组织召开房展会。在房展会现场组织开展房地产项目集中展示、播放宣传片、发放宣传资料、开发企业人员与咨询群众面对面的进行推介、签订意向购房协议等活动。

3.赴国家给予政策支持的工矿、油田、煤矿、产粮区、林区路线。

（1）参加人员及活动方式。

由市房产局2人，市建委1人到大庆、齐齐哈尔、四平、唐山等城市进行联系，对接成功后可采取请进来和走出去的方式，组团来我市旅游购房或到当地召开房展会的方式进行促销。

（2）实施步骤。

一是组织相关人员按照从北向南的顺序，开始逐个地区进行联系对接。二是发动亲朋好友或房地产开发企业、旅游企业等对已掌握有意向的区域进行对接，成功后立即组织赴该城市进行促销。三是在调查上述城市居民购房取向的基础上，有针对性地组织开发企业赴该城市进行促销。

4.赴南方城市联系购房团体路线。

（1）参加人员及活动方式。

由市房产局2人，市建委1人到温州、上海等南方城市，通过同乡会、商业协会等组织联系购房团体来丹购房。

（2）实施步骤。

一是通过各种方式与同乡会、商业协会等组织进行联系，召开购房洽谈会。二是组织购房团体来丹购房。

（二）组织来丹购房活动方式和内容。

对各条路线组织的外地来丹人员，由市旅游局及房地产开发企业组织开展观光看房选房活动。其中市旅游局负责组织来丹人员按照设定的旅游路线，到市建委组织设置的房展超市进行观光看房，开发企业人员负责做好商品房的推介和促销宣传。

五、优惠政策

为有效促进商品房外销，给予优惠政策支持，相关税费、奖励扶持政策实行至2010年6月30日。

（一）购房相关优惠政策。

1.凡组团来丹选房看房的外地人士，集体一次性购买5套商品住房的，享受团购优惠价格。具体价格优惠标准由市房地产开发协会协调各开发公司制定。

2.促销活动期间购买商品住房的外地居民，给予购房全额契税补贴政策；购买非住宅商品房，给予50%的购房契税补贴政策。

3.外市中介机构凡帮助促销开发企业销售商品住房的，按售房款3‰的比例给予奖励。

（二）就业、创业相关优惠政策。

1.凡来丹购房创业人员，执行《辽宁省人民政府办公厅转发省劳动保障厅等部门关于做好促进创业带动就业工作实施意见的通知》（辽政办发〔2008〕83号）规定，给予税费优惠和一次性创业补贴；来丹购房创业人员为高校毕业生的，还执行《辽宁省人民政府关于切实做好稳定就业促进就业工作的通知》（辽政发〔2009〕6号）规定的税收减免政策。

2.来丹购房创业人员创办的企业，安置“4050”就业困难的下岗失业人员，从再就业资金中给予一定的社会保险补贴和岗位补贴。

3.凡来丹购房人员，符合条件的给予贷款优先扶持。

4.凡来丹购房人员，市劳动保障局提供就业岗位，市人事局给予办理需落实的人事关系。

（三）旅游相关优惠政策。

1.凡参加活动的外地游客在丹东市签约购房后，返还来丹1人次往返交通费。

2.凡组织外地人员来丹旅游购房的旅行社，每销售1套商品住房，按建筑面积给予500-1000元奖励。

（四）来丹购房家庭落户、子女就学政策。

凡来丹购买商品住房家庭由公安部门在购房所在地给予办理户籍；落户家庭子女就学由教育部门予以安置。

六、经费来源

市推介促销活动领导小组办公室先行垫付本次促销活动经费，而后再从市区各开发企业销售的所有商品房售房款中，按每平方米8元的标准提取推介促销活动费，所收费用由推介促销活动小组办公室统一管理使用。

七、活动要求

（一）各成员单位对推介促销活动要高度重视，并结合职责制定具体工作方案，明确本单位参加活动人员和所承担的任务，并由单位主管领导负总责。

（二）促销活动中各成员单位要服从领导小组办公室统一调度，按时组织参加各项活动，相互配合保证各项活动的顺利实施。

（三）各成员单位参加活动人员要了解我市楼盘项目的特点，熟悉丹东人文和社会知识，掌握我市今后的建设发展方向。

（四）开发企业要积极参加推介促销活动，安排专人做好房展超市的接待宣传服务工作，并对外地来丹人员的看房、选房情况认真记录，定期汇总反馈。

（五）各成员单位要在活动中加强信息的搜集和反馈，及时提出合理化建议，不断完善和调整推介促销活动的方式、方法。

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