呼伦贝尔市人民政府办公厅关于海拉尔区哈克镇四个片区土地定级与基准地价评估及更新结果的通告

呼伦贝尔市人民政府办公厅关于海拉尔区哈克镇四个片区土地定级与基准地价评估及更新结果的通告

呼伦贝尔市人民政府办公厅关于海拉尔区哈克镇四个片区土地定级与基准地价评估及更新结果的通告

海拉尔区人民政府，市政府有关部门，驻呼伦贝尔市有关单位：

根据自治区国土资源厅、发改委、财政厅《关于认真做好全区城镇基准地价更新和重新发布工作的通知》（内国土资发〈2007〉626号）要求，我市对海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）的土地定级与基准地价进行了评估与更新，该结果已经通过验收。经市政府同意，现予以通告，并于即日起执行。

附件：1.海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）土地级别及基准地价表

2.海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）土地级别范围描述

2014年6月5日

附件1

海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）土地级别及基准地价表

表1海拉尔区哈克镇（镇政府所在地）土地级别及基准地价表

单位：平方公里、元/平方米

级别

面积

商业用地

居住用地

工业用地

Ⅰ级

0.83

343

160

73

Ⅱ级

3.11

248

107

48

合计

3.94

--

--

--

表2海拉尔区哈克镇（物流园区）土地级别及基准地价表

单位：平方公里、元/平方米

级别

面积

商业用地

居住用地

工业用地

Ⅰ级

11.48

281

125

50

Ⅱ级

10.53

190

77

41

合计

22.01

--

--

--

表3海拉尔区哈克镇（谢尔塔拉居委会）土地级别及基准地价表

单位：平方公里、元/平方米

级别

面积

商业用地

居住用地

工业用地

Ⅰ级

0.19

340

158

72

Ⅱ级

0.70

285

125

59

Ⅲ级

2.01

198

98

47

合计

2.90

--

--

--

表4海拉尔区哈克镇（扎罗木得村）土地级别及基准地价表

单位：平方公里、元/平方米

级别

面积

商业用地

居住用地

工业用地

Ⅰ级

2.57

326

146

65

Ⅱ级

1.66

269

112

48

合计

4.23

--

--

--

一、商业用地基准地价内涵

（一）海拉尔哈克镇（镇政府所在地、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）

设定商业用地基准地价的评估基准期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，开发程度为“五通一平”（宗地外通电、通路、通讯、通水、供暖，宗地内场地平整（不含拆迁补偿安置费）），出让年期为40年的价格，地价以元/平方米表示。

（二）海拉尔区哈克镇（物流园区）

设定商业用地基准地价的评估基准期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，规划开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地内场地平整（不含拆迁补偿安置费）），出让年期为40年的价格，地价以元/平方米表示。

二、居住用地基准地价内涵

（一）海拉尔哈克镇（镇政府所在地、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）

设定居住用地基准地价的评估期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，开发程度为“五通一平”（宗地外通电、通路、通讯、通水、供暖，宗地内场地平整（不含拆迁补偿安置费）），土地使用年限为70年的价格，地价以元/平方米表示。

（二）海拉尔区哈克镇（物流园区）

设定居住用地基准地价的评估期日为2012年1月1日，平均容积率为1.0，规划开发程度为“七通一平”（宗地外通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地内场地平整（不含拆迁补偿安置费）），土地使用年限为70年的价格，地价以元/平方米表示。

三、工业用地基准地价内涵

设定海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）工业用地级别基准地价的评估基准期日为2012年1月1日，平均容积率为0.7，开发程度为“三通一平”（宗地外通电、通路、通水，宗地内场地平整（不含拆迁补偿安置费）），土地使用年限为50年的价格，地价以元/平方米表示。

附件2

海拉尔区哈克镇四个片区（镇政府所在地、物流园区、谢尔塔拉居委会、扎罗木得村）土地级别范围描述

一、海拉尔区哈克镇（镇政府所在地）土地级别范围

（一）Ⅰ级地

位于哈克镇中部，为哈克镇一委和二委的部分建设用地。具体为哈克中学、哈克汽车站、哈克土地所和交易市场以西，301国道以北，滨州铁路以南，哈克敬老院以东。包括哈克小学、哈克镇人民政府、哈克邮电所、海拉尔供销社、哈克镇哈克村村委会、海拉尔供电局哈克供电所等用地。

（二）Ⅱ级地

定级范围内除了一级地范围以外的土地，包括哈克镇滨河新区规划用地范围。

二、海拉尔区哈克镇（物流园区）土地级别范围

（一）Ⅰ级地

位于物流园区西南部和东部区域的土地，为远期及远景用地。具体是西五路以东、名园路以南、迎宾路以西、强园路以北之间的土地和东五路以东、建园东路以南、东七路以西、强园东路以北之间的土地。

（二）Ⅱ级地

定级范围内除了一级地范围以外的土地，即近中期（含起步区）的土地。

三、海拉尔区哈克镇（谢尔塔拉居委会）土地级别范围

（一）Ⅰ级地

农垦谢尔塔拉职工医院、谢尔塔拉修造厂、电务站和农垦谢尔塔拉农场场部围成的中心区域范围。

（二）Ⅱ级地

东至：面粉厂，呼伦贝尔碧野饲料有限责任公司；西至：谢尔塔拉中心校，海拉尔农垦谢尔塔拉分公司第四生产队；南至：辖区边界；北至：辖区边界，并扣除一级地区域的范围。

（三）Ⅲ级地

除一级地，二级地以外的其他区域范围。

四、海拉尔区哈克镇（扎罗木得村）土地级别范围

（一）Ⅰ级地

扎罗木得村综合一级地以商服中心为中心，向四周延伸，西至扎罗木得一委，北至公路街，东到评价范围边界，南至四道街。

（二）Ⅱ级地

扣除综合一级地的范围外的区域为综合二级地。

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