泸州市人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知

泸州市人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知

泸州市人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知

泸市府函〔2009〕113号

各区、县人民政府，市级有关部门：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》以及《泸州市人民政府关于印发泸州市征地安置办法（试行）的通知》（泸市府发〔2004〕5号）的相关规定，结合我市实际，为切实加强我市定向限价商品房的管理，现将有关事项通知如下：

一、严格限定销售对象。定向限价商品房是市政府通过特定方式推出，专门用于因征地拆迁购房困难的拆迁户购买的特殊商品房。其销售价格是以市政府公布的各区域货币还房价标准为基数，由市国土资源局牵头，市财政局、市规建局参与提出方案，报市政府核准而确定的。凡政府设定的定向限价商品房未经政府批准，一律不得对外销售。

二、定向限价商品房的建设标准。定向限价商品房在一般商品房的建安基础上，增设水、电、气、闭路电视（不含机顶盒）,防盗门，铝合金或塑钢外窗，厕所蹲便器，清水墙，砂灰地面，电话等设施，保证水、电、气按一户一表一卡计量到户。

三、购房管理办法。凡符合购买定向限价商品房者，凭国土资源部门出具的征地拆迁安置证明登记购房。在购房时，一证只能购一房，且购房面积人均控制在30平方米；以户为单位，超出享受面积10平方米以内，按定向限价房计价，超出10平方米部分按商品房市场价计算。

四、严格拆迁安置证明管理，征地拆迁安置证明仅限于被拆迁户本户使用有效，不得转让和交易。

五、本通知从发文之日起执行。

二〇〇九年六月十六日

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