市国土房管局关于印发天津市商品房销售许可证变更换证规定和天津市商品房销售许可证遗失补发规定的通知

颁布单位：天津市国土资源和房屋管理局	文号：津国土房市〔2012〕328号
颁布日期：2012-09-21	失效日期：
效力级别：地方政府规范性文件

各区、县房管局，各房地产开发企业：

为进一步加强商品房销售许可证变更换证和遗失补发管理工作，经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定，现将修订后的《〈天津市商品房销售许可证〉变更换证规定》、《〈天津市商品房销售许可证〉遗失补发规定》印发给你们，自2012年10月1日起施行，至2017年9月30日废止。天津市国土资源和房屋管理局印发的《关于印发<天津市商品房销售许可证变更换证规定><天津市商品房销售许可证遗失补发规定>的通知》（津国土房市〔2012〕194号）同时废止。

特此通知。

附件：1.天津市商品房销售许可证变更换证规定

2.天津市商品房销售许可证遗失补发规定

3.商品房销售许可证换发证样

4.商品房销售许可证换证表

5.商品房销售许可证遗失补发申请表

6.商品房销售许可证遗失补发审核表

http://www2.tjfdc.gov.cn/pages/detail.aspx?ListID=erqi_zhengcefagui&ItemID=1978

2012年9月21日

附件1

天津市商品房销售许可证

变更换证规定

为加强商品房销售许可管理，维护房地产市场秩序，根据《天津市商品房管理条例》，现就《天津市商品房销售许可证》（以下简称：《许可证》）证载内容变更后的换证工作规定如下：

一、房地产开发企业在领取《许可证》后，由于企业名称、规划用途、地名、面积等内容发生变化，导致许可证证载内容发生变更的，应当到天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）申请办理变更换证手续。

二、办理程序

（一）申请

房地产开发企业提交许可证变更换证申请。

（二）审核

市国土房管局根据房地产开发企业提供的申请和要件，进行许可证变更内容审核，并填写《换证审核表》。

（三）发证

经审查无误的，市国土房管局予以换发新证（见附件3），同时原许可证收回作废。

三、办理要件

（一）房地产开发企业名称变更的，应当提交下列文件：

1、变更换证申请书；

2、工商局核准企业更名的证明（查验原件、留存复印件）；

3、更名后的营业执照副本（查验原件、留存复印件）；

4、其它需要提供的相关文件。

（二）地名变更的，应当提交下列文件：

1、变更换证申请书；

2、变更后的地名使用证明及附图（查验原件、留

存复印件）；

3、其它需要提供的相关文件。

（三）商品房用途发生变更的，应当提交下列文件：

1、变更换证申请书；

2、投资计划调整文件（已竣工项目除外，查验原件、留存复印件）；

3、变更后的《国有土地使用证》或《天津市房地产权证》（查验原件、留存复印件）；

4、变更后的《建设工程规划许可证》（查验原件、留存复印件）；

5、其它需要提供的相关文件。

（四）销售面积变更的，应当提交下列文件：

1、变更换证申请书；

2、变更后的《房产测绘成果报告书》；

3、其它需要提供的相关文件。

四、工作时限

自受理申请之日起十个工作日内完成变更换发新证工作。

附件2

天津市商品房销售许可证

遗失补发规定

为加强商品房销售许可的管理，维护房地产市场秩序，根据《天津市商品房管理条例》，现就办理《天津市商品房销售许可证》（以下简称《许可证》）遗失补发手续规定如下：

一、房地产开发企业遗失《许可证》后，应当向市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）申请办理遗失补发《许可证》手续。

二、办理程序

（一）申请

房地产开发企业填写《商品房销售许可证遗失补发申请表》。

（二）查档

市国土房管局根据房地产开发企业提交的《商品房销售许可证遗失补发申请表》，对遗失《许可证》的发证情况进行查档核实，并在《商品房销售许可证遗失补发申请表》“查档意见”栏内填写意见。

（三）公告

查档无异议后，房地产开发企业凭《申请表》在《天津日报》或《今晚报》刊登《许可证》遗失声明。

（四）审核发证

房地产开发企业在刊登遗失声明三十日后申请办理《许可证》补发手续，经审查无误后，市国土房管局予以发证。《许可证》上注明“补发”字样。

三、办理要件

房地产开发企业应提交下列文件：

（一）《商品房销售许可证遗失补发申请表》；

（二）开发企业的营业执照副本（查验原件、留存复印件）；

（三）开发企业的资质证书副本（查验原件、留存复印件）；

（四）《天津日报》或《今晚报》刊登的遗失声明（留存原件）。

四、工作时限

自受理申请之日起十个工作日内完成发证工作。

附件3

天津市

商品房销售许可证

津国土房售字[]第–号

售房单位：

项目名称：

用途：

房屋坐落：

销售面积：发证机关：

有效期至：发证日期：年月日

换证日期：年月日(变更)

附件4

商品房销售许可证换证表

企业名称

企业地址企业性质

联系人联系电话

项目坐落

项目名称许可证号

建筑面积销售面积

房屋用途销售幢数

建筑结构楼层总数

计划种类平均售价

土地来源用地面积

登记情况□预售登记□初始登记□其他

换证原因

申请单位盖章

年月日

备注

审查意见

审查人：

审核

意见

审批

意见

领证人

签章

换发日期

附件5

商品房销售许可证遗失补发申请表

企业名称

项目坐落

项目名称许可证号

联系人联系电话

遗

失

原

因

申请单位公章：

申请单位法人代表签字：

年月日

查档意见

年月日

请按以下内容上刊登公告

公司遗失号商品房销售许可证，特此声明。

年月日

附件6

商品房销售许可证遗失补发审核表

企业名称

项目坐落

项目名称许可证号

销售面积登报日期

项目状况序号幢号层数建筑结构用途建筑面积(平方米)销售面积(平方米)

合计

审查意见

审查人：

审核

意见

审批

意见

领证人

签章

补发日期

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