关于安排2011年度市区房地产供地计划的通知

关于安排2011年度市区房地产供地计划的通知

关于安排2011年度市区房地产供地计划的通知

衢政发〔2011〕35号

衢州市人民政府关于安排2011年度市区房地产供地计划的通知

柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：

为进一步贯彻落实科学发展观，严格落实房地产用地调控政策，强化土地供应计划管理，促进市区房地产业稳定健康发展和土地节约集约利用，经市政府研究，决定安排2011年度市区房地产供地计划。现将计划执行有关事项通知如下：

一、合理安排房地产项目供地量。按照统筹兼顾、加强调控、保障民生的原则，安排2011年度市区房地产用地供应总量为2473亩，其中城市规划控制区内经营性房地产用地计划控制在1148亩以内；城市规划控制区外安排经营性房地产用地供应计划200亩，柯城区、衢江区各100亩；安排经济适用房、公共租赁住房、农民工公寓、拆迁安置房等保障性住房用地计划1125亩。

城市规划控制区内经营性房地产用地和保障性住房用地计划直接落实到具体地块；城市规划控制区外经营性房地产用地计划，只核定计划指标，具体地块由柯城区、衢江区自行安排。

二、严格房地产用地计划管理。本计划是房地产开发用地供应的指导计划，原则上不得超计划供应房地产用地。各区块根据土地市场变化情况以及重大项目筹资需要等需追加计划的，必须报市政府审批。本计划要向社会公布，接受社会监督，以期正确引导市场预期。国土部门要根据各地块前期准备情况、区域供应要求和市场情况，切实做好地块出让的相关工作。

三、加大地块出让前期准备工作力度。列入计划的房地产开发地块的出让前期准备工作由各地块所属单位负责。各相关单位要集中时间、集中精力，积极做好前期开发、政策处理等准备工作，限期完成前期准备工作，确保做到“净地”出让。对达不到“净地”要求的地块不予出让，取消年度计划。

四、严格落实房地产用地管理和调控政策。土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准，严格执行房地产用地出让“五限”政策，即限捆绑、限超面积、限低容积率、限“量体裁衣”、限“毛地”出让的规定，建立地价异常情况报备制度。

五、强化土地批后监管。国土部门要会同发改、规划、建设、财政等部门加强房地产用地出让后的开发利用监管，进一步落实土地出让金征缴、土地交付、规划方案审查、挂牌施工、开竣工履行、复核验收等批后管理与服务，建立完善房地产用地开竣工申报、土地出让合同网上填报、项目竣工用地复核验收等批后监管跟踪制度，严格土地出让合同履约管理，加大合同违约和闲置土地处置力度，建立房地产企业土地开发利用诚信档案。

附件：2011年度市区房地产供地计划表

二○一一年三月三十一日

附件

2011年度市区房地产供地计划表

单位:亩

地块所在区域

具体地块名称

土地

面积

地块所

属单位

计划指标

备注

城市

规划

控制

区内

市本级

衢化西路以西、三衢路以北地块

165

储备中心

370

荷四路以北2、3号地块

52.7

储备中心

原青少年宫及周边地块

23

储备中心

荷五路以南3号地块

61

储备中心

紫金街地块

8

市城投公司

衢化片区商品房

60

巨化

小计

369.7

西区

西区E-4-2地块

159

西区

335

西区F-7-1地块

150

西区

盈川商业街D、J地块

26

西区

小计

335

开发区

A-09

16.19

开发区

86

C-7

9.14

开发区

C-10

5.27

开发区

G-07

55.50

开发区

小计

86.10

高新

园区

城南衢化路花园段东侧2-2地块

100

高新园区

100

小计

100

衢江开

发区

1-09-3

25.75

衢江开发区

34

1-25-7

4.91

衢江开发区

B-2-6

2.77

衢江开发区

小计

33.43

衢江区

新区2号地块

103

衢江区

223

新屋里小区

120

小计

223

城市规划控制区内小计

1147.23

1148

地块所在区域

具体地块名称

土地

面积

地块所

属单位

计划指标

备注

城市规划控制区外

柯城区

100

100

具体地块由柯城区自行安排

衢江区

100

100

具体地块由衢江区自行安排

城市规划控制区外小计

200

200

经营性房地产（商品住房）用地合计

1347.23

1348

保障性住房用地

市本级

市区廉租住房、公共租赁住房

80

市本级

一次供地，分二期开发

衢州市消防支队经济适用住房

4.8

柯城消防队

地质二队经济适用住房

17.1

地质二队

衢化片区改造保障性住房

200

巨化

西区

西区E-7锦西苑安置地块

108

西区

一次供地，分期开发

开发区

市经济开发区公共租赁住房

22.5

开发区

高新园区

衢化片区安全隐患综合整治建设项目东片区厂中村改造拆迁安置房

80

高新园区

衢化片区安全隐患综合整治建设项目西片区园中村改造拆迁安置房

80

高新园区

柯城区

“杭长客专”项目拆迁安置用地

399.4

柯城区

腾飞钢铁等五个安置点

衢江区

中核铀业(七七一矿)拆迁安置房

12.5

衢江区

新屋里小区城中村改造拆迁安置房

120

衢江区

保障性住房用地合计

1124.3

1125

总计

2473

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