重庆市地方税务局关于个人房屋交易提供涉税资料的公告

重庆市地方税务局关于个人房屋交易提供涉税资料的公告

重庆市地方税务局关于个人房屋交易提供涉税资料的公告

重庆市地方税务局公告〔2013〕6号

为减轻纳税人负担，提高办税效率，统一政策执行口径，确保税收优惠政策充分落实，根据财政部、国家税务总局以及市政府的相关规定，现就个人房屋交易提供的涉税资料公告如下。

一、个人房屋交易纳税申报提供以下资料

（一）身份证明（含复印件）

（二）房屋转让合同

（三）转让房屋房地产权证（含复印件）

二、个人房屋交易申请相关税收减免按以下规定提供资料

（一）转让方减免营业税以及转让方或承受方减免个人所得税

1.转让五年以上住房。转让五年以上住房减免营业税提供本公告第一条所列资料；转让自用五年以上家庭唯一住房免征个人所得税，提供经房管部门查询认定的《家庭住房保有情况表》。

2．婚姻关系转移房屋。夫妻之间转移房屋提供结婚证（含复印件）；因解除婚姻关系分割财产，提供离婚证（含复印件），以及相关财产分割协议。

3．特定关系无偿赠与房屋。直系亲属关系以及赡养、抚养义务关系下无偿赠与房屋，提供证明特定关系的公证文书，或者能证明转让方和承受方上述特定关系的户口簿（含复印件）或所在地公安（司法）部门、居委会（村委会）证明材料。

4．继承房屋。法定继承房屋提供相关公证文书，或者产权人死亡证明（含复印件）以及能证明法定继承人身份的户口簿（含复印件）或所在地公安（司法）部门、居委会（村委会）证明材料；遗嘱继承或者遗赠房屋，提供相关公证文书。

（二）承受方减免契税

1．普通住房。购买家庭唯一普通住房提供经房管部门查询认定的《家庭住房保有情况表》。

2．农村居民购买住房。我市农村居民或者“农转城”居民购买建筑面积90平方米以下普通住房，提供证明农村户籍身份的户口簿（含复印件），或者所在地公安部门出具的“农转城”证明；经房管部门查询认定的《家庭住房保有情况表》。

3．拆迁还房。房地产被征用或拆迁后承受还房（购房），提供与房地产征收部门或拆迁单位签订的补偿协议（含复印件）。

4.婚姻关系转移房屋。夫妻之间转移房屋提供结婚证（含复印件）；因解除婚姻关系分割财产，提供离婚证（含复印件），以及相关财产分割协议。

5.法定继承房屋。法定继承房屋提供相关公证文书，或者产权人死亡证明（含复印件）以及能证明法定继承人身份的户口簿（含复印件）或所在地公安（司法）部门、居委会（村委会）证明材料。

上述转让方、承受方提供资料相同的，只提供一套资料。本公告未列举事项，按相关税收规定办理。

本公告自下发之日起施行。

特此公告。

附件：家庭住房保有情况表

家庭住房保有情况表

家庭住房信息

申请人

姓名

身份证号码

与申请人关系

出生年月日

保有住房套数

——

——

——

家庭成员

申请人承诺

本人承诺：本人家庭成员及住房情况真实、准确，本次（填写“购买”或“转让”）住房(坐落地址：)为家庭唯一住房，特申请减免（填写“契税”或“个人所得税”）,如有虚假，愿承担由此引发的一切税收法律责任。

申请人签名：年月日

房屋登记机构查询记录

经办人：查询截止日期：年月日

房屋登记机构（章）

说明：

1.本表适用于申请享受“购买家庭唯一普通住房契税优惠税率”或者“转让自用5年以上家庭唯一住房个人所得税减免”的纳税人。

2.“家庭成员”包括申请人配偶及未成年子女；申请人为未成年人的，包括其父母。

3.“与申请人关系”填列丈夫、妻子、儿子、女儿；或者父亲、母亲。

4.申请人构成为非家庭成员关系的，各方应分别填报该表。

5.本表一式两份，房屋登记机构、地税部门各一份。

6.“房屋登记机构”为交易住房所在地区（县）负责房屋权属登记管理的部门。

重庆市地方税务局

2013年8月16日

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