徐州市人民代表大会常务委员会关于修改《徐州市城市房地产交易管理条例》的决定

颁布单位：江苏省徐州市人大常委会文号：
颁布日期：2004-06-17失效日期：
效力级别：地方法规及地方人大文件

徐州市人民代表大会常务委员会关于修改《徐州市城市房地产交易管理条例》的决定

（２００４年５月２８日徐州市第十三届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过２００４年６月１７日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准）

徐州市第十三届人民代表大会常务委员会第十四次会议决定对《徐州市城市房地产交易管理条例》作如下修改：

一、删除第八条。

二、删除第十四条第六项。

三、将第二十一条修改为：“房屋租赁双方应当在签订合同后三十日内，持房屋所有权证件、租赁合同和身份证明向市、县（市）房产管理部门登记备案。受理部门应当在三个工作日内予以办理，当事人要求出具备案登记证明的，房产管理部门应当出具。”

四、将第二十二条修改为：“公有住房和廉租房租金按照国家和省、市人民政府有关规定执行，其他房屋租金由租赁双方协商议定。”

五、将第三十一条修改为：“除依法由市、县（市）人民政府定价的房屋外，进行交易的其他房地产需要价格评估的，应当由依法设立的房地产价格评估机构进行价格评估。”

六、将第三十三条修改为：“房地产交易双方应当向当地房地产交易管理机构如实申报成交价格，依法缴纳税、费。房地产交易以申报的房地产成交价格或者评估价格作为缴纳税、费的依据。”

七、将第三十五条第（一）项修改为：“有自己的名称和组织机构；”第（二）项修改为：“有三名以上的专业人员；”第（五）项修改为：“法律、行政法规规定的其他条件。”

八、将第三十六条修改为：“房地产中介服务机构应当按照法律、法规和省级以上人民政府及其价格主管部门的规定收取费用。”

九、删除第三十七条。

十、将第三十八条修改为：“违反本条例的规定，有下列行为之一的，按照以下规定处罚：

（一）转让、抵押房地产或者租赁房屋，按照本条例规定应当办理登记或者备案手续而未办理的，由登记机关或者备案机关责令限期办理；

（二）房地产开发经营企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由市、县（市）房产管理部门责令其停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。”

十一、删除第三十九条第（三）项。

十二、删除第四十条。

此外，根据本决定对条文顺序作相应修改。

本决定自２００４年７月１日起施行。

《徐州市城市房地产交易管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

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