关于印发佳木斯市2006年房产交易会实施方案的通知

关于印发佳木斯市2006年房产交易会实施方案的通知

关于印发佳木斯市2006年房产交易会实施方案的通知

佳政办发〔2006〕34号

各县（市）区人民政府，市政府直属各单位：

经市政府同意，现将《佳木斯市2006年房产交易会实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

佳木斯市人民政府办公室

二○○六年七月十七日

佳木斯市2006年房产交易会实施方案

为促进我市城市建设事业发展，推动房地产经济快速增长，进一步活跃房产交易市场，根据市政府总体工作部署，按照我市第十五届三江国际旅游节活动方案要求，拟于七月三十日举办2006年房产交易会，制定如下实施方案：

一、本届房交会主题

2006魅力佳木斯，盛夏房产交易会。

二、指导思想

以市委十届六次全会精神为指针，以繁荣我市房地产经济为宗旨，通过构建房产交易会平台，激活房产交易市场，促进房屋商品化流通，突出商品房展销和优惠政策办证二个重点，开展好公房出售收尾工作和铁路系统办证工作，切实解决困扰群众的历史遗留问题，正确引导二手房消费，加强出租房屋的协管工作，充分发挥优质服务15项硬件载体作用，全面开创房产产权市场管理工作新局面，为我市房地产业可持续发展做出更大贡献。

三、房交会内容

（一）商品房展销。吸纳本市、外埠房地产开发商进场，展示销售商品房和经济适用房。为引导我市房屋消费新理念，重点推介：

1、高层、高档次、高品位等高端商品住宅；

2、产权商铺、门市、写字楼等非住宅商品房屋的销售、租赁；

3、零首付先租后售的商品房促销新手段；

4、政府招商引资新商品房项目免费宣传推介。

（二）出台优惠政策办理房屋权属证书。对房交会期间办理的房屋买卖、继承、赠与、抵押、租赁、新建、变更、改制等各类房屋权属登记，均享受政府出台的优惠政策办理房屋权属证书及其他登记手续。

（三）大力开展公房出售收尾工作。房交会期间，大力宣传并广泛开展公房出售收尾工作，力争做到优惠政策宣传到位、售房资金收缴到位。在执行佳政办发〔2004〕20号文件基础上，对于生活特别困难的弱势群体给予再优惠政策。

（四）切实解决历史遗留及疑难问题。对于提供要件不规范、登记资料不健全而无法按正常登记程序办理的历史遗留疑难问题，每件必接，先予受理，经调查审核后，给予办证并可享受优惠政策。

（五）全面开展铁路系统职工住房办证工作。房交会期间，为铁路系统职工的房改房、集资房、商品房办证开通专门通道，与佳铁房管部门联合现场办公，并给予市政府优惠政策。

（六）开展二手房交易中介服务。由我市规范的房地产中介企业发布二手房信息，并代理代办登记业务。

（七）开通权属登记便民服务直通车。房交会期间，正式开通全国首创可实现远程无线上网办公、零距离服务的房屋权属登记便民服务直通车，上门服务，送证到家。

（八）出租房屋管理，联合现场办公。房交会期间，市公安局市产权处出租房屋联合管理办公室正式挂牌办公，联合现场办理出租房屋治安责任登记，发放流动人口暂住证、房屋租赁登记备案证明，同时全市出租房屋协管员正式上岗，全面开展出租房屋协管工作。

（九）优质服务“十五项硬件系统”投入运行。专为本届房交会建设的优质服务“十五项硬件系统”经验收合格，正式投入运行。该系统包括电子网站、叫号机、电子触摸屏、智能分贝监测、语音电话、处长电子邮箱、办事明白卡、业务导办员、市民意见箱、便民服务队、共产党员窗口、业务咨询台、社会监督组、行风联系单位、直通车等十五项服务载体，此系统的运行不仅在房交会期间发挥作用，更将坚持在以后为广大市民群众提供更贴近、更到位的服务。

四、房交会优惠政策

（一）房产评估费减半收取，由1%减至0.5%；

（二）非住宅交易服务费由2%减至1%；

（三）非住宅租赁鉴证手续费由3%减至1%；

（四）对自建房屋登记和改变使用性质变更登记减半收取城市基础设施配套费，由40元/m2降至20元/m2；

（五）契税由市政府予以部份补贴；

（六）免收逾期缴纳契税滞纳金；

（七）房屋公共部位维修基金住宅由2%减至1%，非住宅由3%减至1.5%；

（八）房交会期间购买公有住房，理顺部份产权，在原优惠政策基础上，再优惠10%；

（九）外地人员购买新建商品房减免城市增容费，直接由公安机关办理落户手续；

（十）房交会现场展销商品房让利5-20%，中介机构免收信息咨询费。

五、开、闭幕日期和地点

（一）开幕日期为2006年7月30日，闭幕日期为2006年8月5日，会期7天。

（二）地点设在市产权处。

六、主办、承办、协办及参加单位

（一）主办单位：佳木斯市政府。

（二）承办单位：佳木斯市房产产权市场管理处。

（三）协办单位：市建设局、市房产局、市财政局、市公安局、市广播电视局、佳木斯日报社、哈铁佳木斯办事处。

（四）参加单位：本市及外埠房地产开发企业、哈尔滨铁路局佳木斯房管站、二十一世纪房地产市场。

七、组织机构

为切实办好本届房交会，强化组织领导，特成立领导小组和推进办公室。

（一）领导小组：

组长：孙喆市政府副市长

副组长：王永海市政府市长助理、市行政服务中心主任

孙东黎市政府副秘书长

郑卫民市产权处处长

成员：王凯、安宇、皮秀梅、邱悦、张路

（二）推进办公室：

主任：郑卫民

副主任：王凯安宇

成员：产权处班子成员及各科科长

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