鹤壁市人民政府办公室关于促进房地产业快速发展的意见

鹤壁市人民政府办公室关于促进房地产业快速发展的意见

鹤壁市人民政府办公室关于促进房地产业快速发展的意见

鹤政办〔2008〕71号

各县、区人民政府，市人民政府各部门：

为促进我市房地产业快速发展，优化住房消费环境，加快大城市建设步伐，根据上级有关文件精神，经市政府同意，结合我市实际，制定如下意见。

一、各商业银行对购房者实行房贷最优惠利率。

二、购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调减为20%，最高贷款额度由15万元提高到20万元，最长贷款期限延长到30年，取消对二次以上住房公积金贷款限制。实行住房公积金省内异地贷款。

三、个人购买房屋时，减半缴纳契税，免缴房屋登记费。集资房、房改房出售时，不再补缴初次购买时的契税。

四、个人购买二手房时，交易环节中的税收实行最优惠政策。

五、房地产开发项目涉及的行政事业性收费，属我市权限内的减半征收。涉及的相关税收按照规定标准、期限征收。

六、高层住宅建筑免收市政设施配套费；商务办公、文博会展、餐饮娱乐、酒店、购物、文化旅游、商贸物流、金融保险、教育科研、医疗卫生等项目免收市政设施配套费；商品住宅项目委托国家认可的名优设计单位进行规划设计的，免收市政设施配套费作为奖励。

对其他规定应收取市政设施配套费的项目，一律按每平方米10元缴纳。

七、在符合城市规划前提下，多层住宅变更为高层住宅提高容积率的，不再收取新增土地出让金或增值收益。

八、房地产开发项目的各项审批根据投资方需要，可由市政府建设项目代办督办办公室办理相关手续。

九、凡在我市新区购房的人员，自愿申请办理户籍入户手续后，在子女入学、就业、医疗保障等方面享受我市城市居民同等待遇。

十、本意见施行时间为2008年11月1日至2009年12月31日。本意见施行期间，如上级出台新的政策，按新政策执行。

二〇〇八年十月二十日

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