珠海市房地产登记条例

珠海市房地产登记条例

珠海市房地产登记条例

珠海市人大常委会

（1997年7月10日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过1997年10月1日起施行）^

第一章总则

第一条为加强房地产管理，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。

本条例所称房地产登记，是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的他项权利的登记。

本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

第三条珠海市人民政府（以下简称市政府）房地产管理部门是本市房地产登记机关（以下简称登记机关）。

市政府依法在房地产登记统一管理的前提下，可以实行分级登记。

第四条登记机关依法审查房地产登记申请，确认房地产权利，代表政府颁发房地产权证书。房地产权证书是权利人依法享有和行使房地产权利的凭证。

依法登记的房地产权利受法律保护。

第五条土地上已有房屋的，该房屋与土地同时登记。

第六条房地产登记应当对权利人、权属来源、权属性质、取得时间、土地使用期限、变化情况和房地产的座落、面积、四至、等级、用途、价值、层数、结构等进行记载。

第二章登记程序

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