抚顺市采煤沉陷经营性房屋使用管理暂行规定

抚顺市采煤沉陷经营性房屋使用管理暂行规定

抚顺市采煤沉陷经营性房屋使用管理暂行规定

抚政办发〔2011〕25号

各县、区人民政府，经济开发区管委会，市政府各部门：

经市政府同意，现将《抚顺市采煤沉陷经营性房屋使用管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

二○一一年三月二十二日

抚顺市采煤沉陷经营性房屋使用管理暂行规定

第一章总则

第一条为规范采煤沉陷经营性房屋使用行为，加强国有资产管理，促进采煤沉陷经营性房屋保值增值，根据国家相关法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条采煤沉陷经营性房屋是指为补充国家采煤沉陷建设资金不足，由地方政府出资与采煤沉陷安置小区配套建设的可供租售的门市房。

第三条采煤沉陷经营性房屋由市采煤沉陷搬迁办公室统一经营管理。

第二章使用管理

第四条坚持“以售为主，以租为辅，租售结合”的原则，采煤沉陷经营性房屋实行有偿使用。

第五条出售房屋要委托具有相应资质的评估机构先行评估，由拍卖行拍卖。

第六条售出的房屋纳入小区物业管理，按规定标准交纳物业管理费。

第七条出租房屋按市场行情确定租金标准，签订房屋租赁合同，交纳租赁费用后方可租用。

第八条房屋租赁合同到期后，重新签订租赁合同。对逾期交纳租赁费用的，3个月内每超过1天加收年租金0.1‰至0.3‰的滞纳金；超过3个月不交租赁费的，解除租赁合同，并加倍收取租赁费。

第九条出租房屋最低期限3个月，最高期限3年，以确保资产使用的灵活性和收益的最大化。

第三章预算管理

第十条按财政收支两条线管理要求，经营性房屋的有偿使用及出售收入全部上缴市财政；经营性房屋的有偿使用及出售所发生的经营管理费、租赁交易手续费、评估费等运营成本，纳入财政年度预算。

第四章附则

第十一条本规定由市采煤沉陷搬迁办公室负责解释。

第十二条本规定自发布之日起施行。

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