安庆市人民政府关于调整市区公有住房租金标准和出售价格的通知

安庆市人民政府关于调整市区公有住房租金标准和出售价格的通知

安庆市人民政府关于调整市区公有住房租金标准和出售价格的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深化市区住房制度改革，切实保障公有住房租赁双方的合法权益，根据我市近年经济、物价、房价水平的变化，现就调整市区公有住房租金标准和出售价格有关事项通知如下：

一、自2015年7月1日起，市区公有住房租金标准调整为，配套房月基本租金3元/平方米使用面积，不配套房月基本租金2.65元/平方米使用面积。实际租金以月基本租金乘以相应的地段、楼层、朝向调节系数（见附表）计算。

租住公有住房建筑面积超过规定标准的，超标部分的租金按附表规定的标准执行，且不实行楼层、朝向折扣。

二、市区2015年度出售公有住房成本价格为1169元/平方米建筑面积。工龄折扣额相应调整为7.01元/年.平方米建筑面积，工龄按夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和计算。年成新折扣率仍按2%执行，其房屋使用年限按虚年自竣工年份起计算至2014年止，超过30年的按30年计算。

实际售价=（成本价-年工龄折扣额×夫妇双方在1992年建立住房公积金制度前的工龄和）×（1-年成新折扣额×已竣工使用年限）×建筑面积×地段系数×楼层系数。地段、楼层系数同上。租住公有住房建筑面积超过规定标准的，超标部分出售价格按市场评估价执行。

三、今后市区每年房改售房成本价，一律在上一年度的基础上提高5%，自当年7月1日起执行。公有住房实际售价的计算方法不变，其中，工龄折扣额按公有住房成本价6‰执行，年成新折扣率维持2%不变，其房屋使用年限计算至职工申请购买房屋的上一年止。市政府不再另行发文通知。

四、本通知自2015年7月1日起执行。本通知未涉及到的公有住房租赁和出售有关政策，仍按原规定执行，并由市住房和城乡建设委员会负责解释。

附件：1.安庆市市区公有住房地段划分系数及超标租金标准

2.安庆市市区公有住房出售、租金楼层和朝向调节系数表

安庆市人民政府

2015年4月21日

附件：附表1.doc下载

http://aqxxgk.anqing.gov.cn/uploadfile/20150430/361409_14303575580.doc

附件：附表2.doc下载

http://aqxxgk.anqing.gov.cn/uploadfile/20150430/361409_14303575581.doc

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