关于印发《辽宁省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知

关于印发《辽宁省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知

关于印发《辽宁省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知

各市、绥中、昌图县建委（局）：

根据住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）要求，省厅制定了《辽宁省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》，现印发给你们。请结合实际制定本地区专项治理具体工作方案，明确阶段工作目标，突出治理重点，采取有效措施，确保专项治理工作取得实效，促进我省住宅工程质量水平不断提高。各地专项治理具体工作方案请于2014年4月1日前报省厅工程质量安全监管处。联系人：张国新，联系电话：024-23447692，传真：024-23447693。

辽宁省住房和城乡建设厅

2014年1月28日

辽宁省住宅工程质量常见问题

专项治理工作方案

一、总体要求

坚持以科学发展观为指导，以落实参建主体质量责任为手段，以提高用户满意率和精品工程率为目标，强化监管，扎实工作，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

二、工作目标

通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住宅质量满意度和精品工程率明显提高，专项治理工作取得显著成效。

三、主要任务

（一）治理范围：新建住宅工程特别是保障性安居工程。

（二）治理重点：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。

1、土建工程：屋面及有水房间地面、外窗渗漏；墙体、地面裂缝；室内层高、平整度超差。

2、水暖、电气安装工程：地漏安装不规范，水封深度不足；地热盘管安装工程不符合规范要求；卫生间局部等电位联结做法不规范；电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；插座相、零线错位。

3、节能保温工程：墙体结露、发霉；保温板粘贴不到位；保温板厚度不符合要求；外保温墙面裂缝。

四、实施步骤

按照总体要求，专项治理工作分阶段组织实施，每阶段工作重点安排如下：

（一）宣传发动（2013年12月至2014年2月）

1、省厅按照住建部文件要求，结合我省实际制定省专项治理工作方案，成立专项治理工作领导小组，编制专项治理技术措施，并组织研讨。通过相关网站和媒体等各种媒介，广泛宣传报道开展住宅工程质量常见问题专项治理工作，营造“企业重视、行动推动、群众受益、社会关注”的良好氛围。并适时召开各市住房和城乡建设主管部门和监督机构座谈会，研究专项治理工作。

2、各市要按照本方案要求，在2014年2月底前结合实际补充细化本地区住宅工程质量常见问题专项治理重点，制定本地区专项治理具体工作方案，并编制专项治理技术措施。

（二）实施推进(2014年3月~2016年)

1、各市要结合国家、省工作要求确定年度专项治理工作重点，提出本地区专项治理年度行动计划，根据本地实际，认真分析和梳理当地存在的影响工程质量的常见问题，有针对性地开展某项或某几项质量常见问题的专项治理。在日常监管中，要求或指导施工单位针对质量常见问题制定行之有效的专项治理技术措施，并加大对质量常见问题的抽查、巡查及查处力度。

2.组织开展专项督查。各市每年至少组织2次对各县（区）的专项检查，省厅每年至少组织1次对各市的督查。重点检查各市县（区）专项治理工作开展情况、常见问题治理措施和质量分户验收制度等落实情况，促进专项治理工作深入开展。

3、在全省开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程评选活动，全面推行样板间制度，树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范工程。各市每年至少要树立2～3个示范工程。省厅每年组织一次示范工程现场观摩交流会，对治理措施得力、治理取得明显成效的工程予以表彰，并优先推荐参与省世纪杯等工程评选；积极引导企业将质量常见问题防治工艺总结为工法，具备条件的鼓励申报国家和省级工法。

4、定期组织召开专项治理经验交流会。省厅每年组织1次全省专项治理工作经验交流会；各市每年至少组织一次本辖区的经验交流会。交流好的做法和经验，观摩质量常见问题专项治理示范工程，针对专项治理工作中出现的新情况和新问题，研究提出有效的防治措施。

5、各市要组织开展工程质量常见问题防治标准规范、技术措施的宣讲、培训。通过技术培训，明确治理目标和内容，提高从业人员技术素质。

6、要严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题防治长效机制。研究建立住宅工程质量常见问题治理措施制度，推进工程质量监管信息系统和工程质量信用体系建设。

（三）总结推广（2017年）

1、组织召开全省住宅工程质量常见问题专项治理工作总结会，总结并借鉴其它地区五年来专项治理工作成果和经验，推广应用先进技术和管理措施。

2、将专项治理工作转为常态化、日常性工作，建立长效机制，巩固治理成果，有效防治工程质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

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