关于《东辰•永兴国际项目建筑设计方案》的批复

关于《东辰•永兴国际项目建筑设计方案》的批复

关于《东辰•永兴国际项目建筑设计方案》的批复

市城乡规划局：

你局《关于审批<东辰·永兴国际项目建筑设计方案>的请示》（绵城规〔2014〕191号）收悉。结合市规委会审议意见，现批复如下：

一、原则同意深圳市建筑设计研究总院有限公司编制的《东辰·永兴国际项目建筑设计方案》。

二、该项目位于绵阳市高新区绵兴中路，建设单位为四川东辰（集团）股份有限公司。

三、项目规划要求

（一）用地性质：A地块商业（兼容居住）用地，B地块居住（兼容商业）用地。

（二）用地规模：规划总用地面积110246平方米，其中，A地块规划净用地面积36579.79平方米、B地块规划净用地面积46070.98平方米、道路用地面积21270.02平方米、绿地用地6325.21平方米。

（三）建筑使用性质：居住、商业、公租房、幼儿园及配套用房。

（四）规划户数：A地块264户，B地块972户。

（五）总建筑面积：365404.9平方米，其中，地上建筑面积240372平方米（含商业104624.5平方米、商品住宅130055平方米、公租房1899.4平方米、不小于12班的幼儿园2876.1平方米，物管及消控用房787.7平方米，公厕129.3平方米），地下建筑面积125032.9平方米（含商业25878.5平方米）。

（六）容积率：A地块≤3.3、B地块≤2.6，建筑密度：A地块≤50%、B地块≤27.68%，绿地率：A地块≥10%、B地块≥38%，建筑高度：A地块≤90米、B地块≤100米。

（七）机动车停车位：A地块780辆、B地块1315辆，应按照不小于总车位20%的比例配置新能源汽车充电配套设施；非机动车停车面积：A地块1900平方米、B地块2000平方米（按不小于商业和住宅建筑面积之和的1/100配置）。

四、该项目规划技术指标应满足《绵阳市城市规划管理技术规定》（2013版）的要求。若因城市建设规划需要对技术指标局部调整的，需按照相关规定补交相应的政府收益及规费。

五、由你局负责，待市国土资源局完善该项目土地出让手续后办理规划行政许可手续。涉及调整建设用地容积率和改变土地使用性质的按照有关规定执行。

六、由你局负责，加强批后管理工作，确保新建项目使用高档次、高品质的外观装饰材料，并在地块内种植高大乔木，以提升城市景观品质。

七、由你局负责，应按照《行政许可法》和《城乡规划法》的有关规定进行公布、公示工作，协调好相关利害关系人的合法权利，避免出现不稳定因素。

绵阳市人民政府

2014年12月25日

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