长春市建筑间距和日照间距暂行规定

长春市建筑间距和日照间距暂行规定

长春市建筑间距和日照间距暂行规定

长春市人民政府

第一条为加强城市规划管理，加快现代化国际性城市建设，保证建筑物的合理建筑间距和日照间距，根据国家和省有关规定以及我市城市总体规划要求，结合我市实际，制定本规定。

第二条凡在我市城市规划区范围内从事城市规划和建设必须遵守本规定。

第三条新区开发多层（七层以下，下同）住宅建筑日照间距系数不得小于2。旧区改造的居住小区和较大面积的街坊（组团）改造，多层住宅建筑日照间距系数不得小于1．5。插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1．7。

第四条在下列情况下；不考虑建筑日照间距：

（一）办公楼、写字楼、商店和工厂等各类公共建筑。

（二）保持原日照间距系数和原建筑高度翻建的建筑。

（三）距离住宅6米以外的烟囱，12米以外的水塔，宽度不超过12米的电梯机房、楼梯间、水箱间，突出墙面的楼梯间、封闭阳台等。

（四）临时性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未经规划部门批准的建筑以及违章、非法建筑。

（五）按城市总体规划要求，在特殊地段和商业繁华区、主要道路交叉口建设的城市标志性高层建筑。

前款第（五）项所列建筑确需考虑日照间距的，由市人民政府确定。

第五条在原有住宅后侧（非主要采光面，下同）建设住宅或需要考虑日照的其他建筑（以下简称住宅建筑），其建筑间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划提高度的1．5倍。新建建筑的短边与原有需要考虑日照建筑的建筑长边。

第六条新建建筑对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院和疗养院的病房及敬老院的住房等建筑日照间距系数不得小于2。

在原有建筑后侧新建前款所列的各类建筑时，其间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划高度的1．5倍。

第七条在道路红线28米以上的主次干道两侧布置多层建筑时，应符合下列规定：

（一）在主次干道两侧布置多层建筑时，不考虑与道路对侧建筑的日照间距；沿道路同侧建筑的短边对短边应满足消防和管线布置要求，短边对长边及长边对短边的间距，不得小于短边的长度。

（二）在南北向主次干道两侧布置多层建筑时，建筑长边对道路同侧后面主要采光面住宅建筑的长边，日照间距系数不得小于1。

（三）在东西向主次干道的北侧布置多层建筑时，建筑的长边对道路同侧后面住宅的长边，建筑日照间距系数不得不于1．5。

第八条在道路红线小于28米的三级路布置多层建筑时，短边对短边，长边对短边不考虑日照间距，但应满足消防和管线布置要求。短边对长边，日照间距系数不得小于0．75，并且不得小于6米，如短边超过12米时，短边增加1米，间距也相应增加1米。

第九条沿主次干道两侧布置高层建筑时应遵守下列规定：

（一）南北向的主次干道（具体街路名称列后，见附表一）：沿道路红线外临街布置高层建筑时，不考虑建筑的日照间距，但间距不得小于20米。

（二）东西向的主次干道（见附表二）：沿道路南侧布置高层建筑不考虑与对侧建筑的日照间距，沿道路北侧布置的高层建筑对后侧住宅建筑的日照间距按附件三规定执行。

（三）两栋以上高层建筑主体山墙间距，按附件四执行。

（四）高层建筑不超过24米的多层裙房的日照间距按本规定第三条执行。

第十条对不符合本规定日照间距要求的住宅建筑的使用人应按城市房屋拆迁的有关规定予以安置，原有建筑除经规划部门批准保留的以外，应一律拆除。

第十一条在城市规划范围内布置任何建筑，均应符合消防、环保、人防、防灾、市政基础设施等专业规范对建筑间距的要求。

第十二条本规定有关名词按附件五的解释执行。

第十三条本规定由长春市人民政府法制办公室负责解释。

第十四条本规定由长春市规划局负责组织实施。

第十五条本规定自发布之日起施行。原一九八二年由市城乡建设委员会发布的《长春市建筑日照间距的暂行规定》同废止。

附件一：南北向主干道走向一览表

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

140．41．42．43．44斯大林大街长春火车站-沈哈公路≈90°

247安达街西安大路-解放大路≈60°

348开运街解放大路-云南大街≈60°

446辽宁路西三条-西安大路≈60°

557惠工路建材公司-东环城路≈48°

672南岭大街全安广场-磐石路≈70°

773南岭小街磐石路-南环东路≈70°

878延安大路新民广场-南湖广场≈45°

979前进大街南湖广场-南环西路≈90°

105工农大路建设街-新民广场≈45°

1182电台街孟家屯火车站-卫星路≈55°

1286春城大街西安大路-东风大街≈90°

1388青州路北环路-西安大路70°－90°

1422．91青年路西安大路-北环西路≈85°

1594凯旋路西道口-北环西路≈90°

1698东五条上海路-长白路60°－90°

1799兴业街东道口-小南街40°－90°

18101小南街兴业街-北环东路≈55°

19102河堤路惠工路-北环东路≈90°

20104远达大街惠工路-北环东路≈90°

21108．109临河街阜丰路-南环城路≈90°

22115北京大街西广场-上海路≈55°

23119大经路上海路-全安广场≈55°

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

24120新民大街解放大路-新民广场≈90°

25124上海路大经路-永长路≈45°

2631外东环南路长双公路-吉林大路80°－90°

2732外东环北路吉林大路-远达大街50°－90°

2833外西环东路远大达街-小南站45°－50°

2935外西环北路景阳大街-花莲路60°－85°

3036外西环南路景阳大街-创业大街≈85°

3137外飞跃路创业大街-长沈铁路≈55°

3230沈哈公路南环东路-长双公路≈50°

3323中．24中普阳街西安大路-春城大街35°－70°

3425中春城大街东风大街-宽平大桥≈45°

3526中、27中宽平大路宽平大桥-南湖广场≈45°

3616中东盛大路四通路-南湖大路东段≈0°

373内、4内建设街白菊路-工农大路65°－90°

381内汉口路长春站-西广场≈47°

392内白菊路西广场-建设街18°－40°

4012内永长路上海路-永安桥70°－90°

注：索引号中注脚“内”指内环路，“中”指中环路，“外”指外环路。

南北向次干道走向一览表

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

1126康平街北安路-东民主大街≈65°

2127东民主大街康平街-解放大路≈90°

3128西民主大街康平街-解放大路≈90°

4133同志街西安大路-工农大路45°－90°

5134工农大路工农广场-新民广场≈45°

6135湖西路延安大路-开运街≈45°

7137红旗街万宝街-抚松路≈45°

8139辉南街抚松路-南湖广场≈90°

9140桦甸街南湖广场-繁荣路≈90°

10146滨湖路南湖大路-南环西路≈90°

11148万宝街解放大路-红旗街45°－90°

12149清华路红旗街-虎林路≈45°

13150平泉路平阳街-大经路≈40°

14151平阳街民康路－平泉路45°－90°

15152西三道街大马路－民康路≈40°

16154桃源路永长路－桃源路胡同≈40°

17155东天街永长路－东大桥广场45°－90°

18158东菜街吉长铁路－永宁路≈90°

19160团山街铁北四路－小南街≈90°

20162东十条永宁路－团山街≈90°

21169乐群街四通路－岭东路≈90°

22182正阳街西安广场－宽平大路≈90°

23184基隆路西安广场－北环西路≈90°

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

24188越野路东风大街－创业大街≈55°

25190和平大路西安大路－创业大街≈90°

26191昆仑一路创业大街－东风大街≈55°

27192昆仑二路创业大街－东风大街≈55°

28194翔云街青荫路－春城大街≈60°

29196铁西路青荫路－青林路≈60°

30197青石路青林路－青冈路≈90°

31198富丰路青冈路－柳影路≈90°

32199南京大街北京大街－东广场≈55°

附件二：东西向主干道走向一览表

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

11辽宁路长春站－西三条≈0°

252西安大路人民广场－西环城路0°－25°

354迎宾路西环城路－机场≈0°

455长春大街人民广场－东大桥广场≈25°

556四通路东大桥广场－东盛大街0°－20°

657惠工路四通路－建材公司0°－35°

761景阳大街开运街－西环南路0°－30°

863解放大路开运街－全安广场0°－28°

966吉林大路南关大桥－东环城路≈0°

106内、7内、8内自由大路新民广场－自由大桥≈0°

1166．69自由大路自由大桥－沈哈高速公路≈0°

1275．71卫星路靖宇广场－东环城路≈0°

1376靖宇路靖宇广场－南环城路≈35°

1415．28．33南湖大路东盛大街－孟家屯站≈0°

1584．85东风大街宽平大路－二厂区≈35°

1689花莲路花莲广场－西环北路0°－30°

1718中、19中东荣大路东荣大桥－东环北路0°

18106柳影路凯旋路－北环西路≈25°

19113东新路通安街－东盛大街≈0°

2019中铁北路东荣大桥－兴业街≈0°

2120中台北大路兴业街－凯旋路0°－30°

2221中青冈路凯旋路－青年路≈0°

2314内长白路东广场－长春站0°－18°

东西向次干道走向一览表

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

1121嫩江路西三条－斯大林大街≈0°

2122青荫路青年路－铁西街≈20°

3123新竹路青年路－青州路≈25°

4125新发路康平街－大经路≈0°

5129西朝阳路西民主大街－安达街0°－25°

6131西郊路翔云街－霍林河路0°－25°

7141海龙路繁荣路－南环西路≈35°

8142繁荣路海龙路－南岭小街≈0°

9双辽路桦甸街－西环南路≈35°

10149清华路虎林路－斯大林大街≈0°

11150平泉路斯大林大街－平阳街0°－20°

12154桃源路桃源路胡同－东天街≈0°

13156长通路东大桥广场－永长路≈20°

14157东大桥街长通路－吉长铁路≈25°

15164黑水路东广场－东八条≈0°

16165永宁路东八条－伊通河堤≈0°

17167四通路东盛大街－东环北路≈0°

18170．171荣光路临河街－乐群街≈0°

19172岭东路临河街－乐群街≈0°

20180创业大街正阳街－二厂区≈35°

21187南阳路春城大街－乙12≈0°

22193迎春路东风大街－春城大街≈0°

23199青林路基隆路－青厂路0°－20°

序号索引号路名起止点与Ｙ坐标轴夹角

24200铁北二路青厂路－兴业街≈0°

25202柳州路北环西路－富丰街25°

26204一匡街凯旋路－兴业街0°一25°

27206民康路人民广场－解放大路≈30°

28166河东路河堤路－东环北路≈0°

附件三高层建筑日照间距表

阴面宽度日照间距（Ｍ）

ａ（Ｍ）Ｌ1Ｌ2Ｌ3

24．5015．9721．2229．57

25．7016．7522．2631．02

26．9017．5323．3032．47

28．1018．3124．3433．92

29．3019．1025．3835．37

30．5019．8726．4136．82

31．7020．6627．4538．27

32．9021．4428．4939．71

34．1022．2229．5341．16

35．3023．0030．5742．61

36．5023．7831．6144．05

37．7024．5732．6545．51

38．9025．3533．6946．96

40．1026．1334．7348．41

41．3026．9135．7749．85

42．5027．6936．8151．30

43．7028．4837．8552．75

44．9029．3638．8954．20

46．1030．0439．9255．65

47．3030．8240．9657．10

48．5031．6042．0058．55

49．7032．3943．0459．99

50．9033．1744．0861．44

52．1033．9545．1262．89

53．3034．7346．1664．34

54．5035．5147．2065．79

55．7036．2948．2467．24

56．9037．0849．2868．68

58．1037．8650．3270．13

59．3038．6451．3671．58

60．5039．4252．4073．03

61．7040．2053．4374．48

1994年6月6日

延伸阅读

白银市人民政府办公室批转市地震局等6部门关于实施地震安全农居示范工程意见的通知

白银市人民政府办公室关于印发白银市2006—2008年社区建设三年规划的通知

白银市人民政府办公室关于实施地震安全农居示范工程的意见