北京市工程建设监理费收费标准实施办法

北京市工程建设监理费收费标准实施办法

北京市工程建设监理费收费标准实施办法

北京市物价局市建委

第一条根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合本市的实际情况，制定本实施办法。

第二条实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插入法计算。

一、建设前期阶段按工程概预算的0．1～0．2％计取；

二、施工阶段（含保修阶段）的取费见附表。

第三条建设单位与监理单位签订监理合同时，监理费可先按工程承包造价计算，工程竣工后，应按工程的实际总造价进行调整，并及时结清监理费。

第四条工程招投标阶段，建设单位如需监理单位编制标底时，应按本市有关规定，另行支付编制标底费用。

第五条中外合资、合作、外商独资以及国外贷款、赠款的工程项目，由国外监理单位参加合作监理的应参照国外标准收费，具体由建设单位和监理单位商定。单独由国内监理单位监理的，应按本办法所规定相应的费率的130％至150％计取。

第六条工程因故（不包括因监理失误原因）拖延工期，工程建设监理费按下列公式进行调整：

合同监理费用

－－－－－－－－×拖延工期（月）

合同总工期（月）

拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算。

第七条对于单工种或工程规模小、造价偏低，不宜按工程承包造价的百分比计取监理费的工程项目，按照参与监理工作年度平均人数计算：3．5万元～5万元／人年。

第八条因监理工程师的过失造成的经济损失，监理单位应按规定承担经济损失。

第九条工程建设监理费应用于监理工作中的直接间接成本开支，交纳税金及合理利润。

第十条各监理单位要严格按规定收取监理费，不得以任何名义和方式向建设单位返还监理费。并接受物价管理部门的监督。

第十一条本办法自发布之日起执行。

附表：工程建设监理收费标准

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

|工程概算|施工阶段

序号||

|Ｍ（万元）|监理取费ｂ（％）

－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－－－－

1|Ｍ≤500|2．50≤ｂ

2|500≤Ｍ≤800|2．20≤ｂ≤2．50

3|800≤Ｍ≤1000|2．00≤ｂ≤2．20

4|1000≤Ｍ≤3000|1．70≤ｂ≤2．00

5|3000≤Ｍ≤5000|1．40≤ｂ≤1．70

6|5000≤Ｍ≤8000|1．28≤ｂ≤1．40

7|8000≤Ｍ≤10000|1．20≤ｂ≤1．28

8|10000≤Ｍ≤30000|1．00≤ｂ≤1．20

9|30000≤Ｍ≤50000|0．80≤ｂ≤1．00

10|50000≤Ｍ≤80000|0．68≤ｂ≤0．80

11|80000≤Ｍ≤100000|0．60≤ｂ≤0．68

12|100000≤Ｍ|0．52≤ｂ≤0．60

13|150000≤Ｍ|ｂ≤0．50

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1996年1月16日

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