嘉兴市市区防洪工程政策处理实施意见

嘉兴市市区防洪工程政策处理实施意见

嘉兴市市区防洪工程政策处理实施意见

（2000年3月29日嘉政发[2000]56号）

嘉兴市城市防洪工程规划已经市人民政府批准。按照市委、市政府确定的“一、三、五、七”水利工程计划，市区防洪工程将由有关部门组织实施。为使工程顺利进行，维护社会主义土地公有制性质，妥善处理好国家、集体、个人三者利益关系，充分体现“水利为社会，社会办水利”的精神，根据《中华人民共和国土地管理法》、市政府《关于加强秀城区征地管理若干问题的通知》(嘉政发[1999]197号)等文件精神，参照本市重点水利工程和其他重点工程的政策处理情况，结合本工程的实际，特提出如下意见：

一、关于建设征地问题

工程设计的堤防、建筑物等所需的土地，为本工程征地范围。本工程征地采用国家建设征用，一次办妥手续，树立征地界桩，明确产权归属。

征用土地的补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地补偿费为年产值的6倍，青苗补偿费为当季作物损失，安置补助费每人为年产值的4倍。征地补偿费由有关乡(镇)包干使用。对于因工程建设征地而造成的口粮不足的农户，由所在乡(镇)、村就近调整加以解决。

二、关于工程建设临时用地问题

对于工程建设过程中，因施工需要而发生的施工临时用地，补偿青苗损失。临时用地不到半年按半年计算，超过半年不到一年按一年计算，以此类推。

临时用地的补偿，有青苗的参照青苗补偿标准协议约定用地补偿费，无青苗的可耕地应在上述标准内减去青苗投资后约定用地补偿费，非耕作地可以土地借用协议的方式处理，不补偿或少量补偿。施工结束后，施工单位应及时清理、负责复耕，交还给被借用单位。复耕费由施工单位与被用地单位或个人具体商定，但最高不超过1600元/亩。支付复耕费前，由土地管理部门或其他政府指定的部门组织验收。

三、关于房屋拆迁和“三线”等问题

凡在工程范围内的地面房屋、构筑物应予全部拆迁，电力、通讯、广播线等视具体情况处理，按节约利用的原则与有关单位协商解决，能不拆迁的原则上不予拆迁。

对于房屋拆迁，按“原拆原建”的原则，给予材料损失和人工费补偿。房屋拆迁费用由有关乡镇包干使用，具体决定补偿时，要视拆迁物的结构、质量和新旧程度而定。对于未经土管部门、建筑管理部门和水利部门批准而搭建的违章建筑，一律不予补偿。对突击抢种的果树、果苗，一律不予补偿。

电力、通讯、广播等“三线”按补偿标准由被拆迁部门包干使用，“三线”被拆迁部门应根据工程设计要求，自行负责拆移杆线。

拆迁中，应根据节约用地和少占耕地的原则，从严掌握。对于被拆迁单位扩大规模而增加的用地面积，由用地单位自理。

对于单位拆迁，除给予房屋建筑、迁建用地补偿外，情况特殊的可酌情给予设备搬迁和安装等补贴，费用包干使用。

拆迁工作应按照“先安置，后拆迁”的原则。对于单位的拆迁，在与被拆迁单位协商拆迁方案达不成协议时，要按照“先拆房腾地，后处理纠纷”的原则办理，并按工程建设的要求，保证按期搬迁，对已按规定给予补偿和安置但仍坚持无理要求、拒不搬迁，影响工程进度的拆迁户，由批准征地的人民政府负责裁决，可申请司法机关强制搬迁。

附件：拆迁项目经济补偿标准

拆迁项目经济补偿标准

项目补偿标准

楼房270元/平米以内

平房150元/平米以内

简易房50元/平米以内

水泥场20元/平米以内

水泥路面25元/平米以内

砂石路面9元/平米以内

围墙15元/平米以内

水井100元/口

河埠200元/只

水泥池30元/平米以内

坟墓100元/穴

桑园1500元/亩

竹园2.25元/平方米

三

线高压电杆(10KV)2500元/根以内

低压电杆(10KV)1000―1500元/根以内

通信(讯)电缆光缆1500元/根以内

有线电视光缆杆1500元/根以内

广播线800元/根以内

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