拉萨市人民政府关于教育城二期和拉萨市顿珠金融产业园农村土地整理项目有关事项的通知

拉萨市人民政府关于教育城二期和拉萨市顿珠金融产业园农村土地整理项目有关事项的通知

拉萨市人民政府关于教育城二期和拉萨市顿珠金融产业园农村土地整理项目有关事项的通知

拉政发〔2014〕151号

市国土资源局、市土地储备中心：

为确保我市教育城二期和顿珠金融产业园土地整理项目（拉发改社〔2014〕400号、拉发改农经〔2014〕399号，以下简称为“该项目”）的顺利建设，经市政府研究，现对项目土地纳入2014年度收储计划及年度土地出让计划、国有储备土地抵押等事项明确如下：

一、该项目建设符合我市土地利用总体规划和城市总体规划。同意该项目可出让土地的收储纳入2015年年度土地利用计划和2014年土地收储计划，授权市土地储备中心进行收储。市国土资源局负责办理土地储备具体手续。

二、该项目形成可出让土地为2666.82亩。其中：教育城二期形成可出让的土地为1842.22亩，顿珠金融产业园可出让土地为824.6亩，计划于2018年-2019年分2年出让。市国土资源局要与市土地储备中心积极配合，落实该项目土地年度出让计划。具体出让计划见下表：

项目土地出让计划表

单位：亩

出让年度

地块

地块编号

教育城二期出让面积(亩)

顿珠金融产业园出让面积（亩）

规划用途

容积率

第4年

403.75

75.2

住宅

2.0－4.0

142.96

商住

2.0－4.0

小计

546.71

75.2

276.01

311.7

商业

≤2.0

小计

276.01

311.7

年度小计

822.72

386.9

第5年

572.36

100.2

住宅

2.0－4.0

175.57

商业

≥2.5

271.57

337.5

商住

2.0－4.0

年度小计

1019.5

437.7

合计

1842.20

824.6

关于土地出让计划的说明：

教育城二期共出让土地1842.22亩：第四年：出让土地共822.72亩：其中住宅用地出让403.75亩（1#地块51.73亩、2#地块159.19亩、3#地块35.17亩、4#地块62.77亩、5#地块94.89亩）、商住用地142.96亩（1#地块133.06亩、4#地块9.9亩）、商业用地出让276.01亩（1#地块146.63亩、2#地块106.14亩、5#地块23.24亩）第五年：出让土地共1019.5亩：其中住宅用地出让572.36亩（6#地块147.49亩、7#地块101.43亩、8#地块139.74亩、9#地块183.7亩）、商住用地175.57亩（2#地块86.03亩、3#地块89.54亩）、商业用地出让311.7亩（3#地块146.53亩、4#地块125.04亩）。

顿珠金融产业园共出让土地824.6亩：第四年：出让土地共386.9亩：其中住宅用地出让75.2亩（1#地块21.7亩、2#地块16.8亩、3#地块16.1亩、4#地块16.7亩、5#地块3.9亩）、商业用地出让311.7亩（1#地块48.8亩、2#地块35.6亩、3#地块34.2亩、4#地块27.6亩、5#地块33.3亩、6#地块10亩、7#地块9.1亩、8#地块19.8亩、9#地块21.9亩、10#地块17.9亩、11#地块20.3亩、12#地块33.2亩）。

第五年：出让土地共437.7亩：其中住宅用地出让100.2亩（6#地块100.2亩）、商业用地出让337.5亩（13#地块26.6亩、14#地块8.6亩、15#地块36.7亩、16#地块9.8亩、17#地块9.8亩、18#地块40.9亩、19#地块10亩、20#地块44.3亩、21#地块43.2亩、22#地块47.2亩、23#地块18.2亩、24#地块11.2亩、25#地块14.9亩、26#地块16.1亩）。

三、为了确保该项目的融资能力，同意将置地公司具备出让条件的2个地块610亩国有储备土地为该项目贷款提供抵押担保，由市国土资源局办理抵押登记手续，上述抵押土地不得为第三方提供担保，具体地块如下：

押土地情况表

序号

土地使用权证号

地块位置

面积(㎡)

地上附着物

规划用途/使用年限

1

拉城国用（土登）第162—Ⅱ—Ⅱ号

拉萨河3号闸两侧南岸

169611

青苗，无建筑物

商业/70

2

拉城国用（土登）第162—Ⅱ—Ⅰ号

拉萨河3号闸两侧南岸

237164

青苗，无建筑物

商业/40

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