关于印发滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的通知

关于印发滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的通知

关于印发滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的通知

各县、市、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：

根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）要求，市政府制定了《滁州市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准》，现印发你们，请各地自2011年1月1日起执行。

附件：1.滁州市城市规划区内征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

2.滁州市城市规划区外征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

3.明光市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

4.天长市征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

5.定远县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

6.凤阳县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

7.来安县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

8.全椒县征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准

二〇一〇年十二月二十二日

附件1：

滁州市城市规划区内征收集体土地上

房屋、其他附着物和青苗补偿标准

表1：滁州市城市规划区内集体土地上住宅房屋拆迁补偿重置价格标准

结构

等级

结构划分标准

房屋重置价

（元/㎡）

框架

一

钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

990

砖混

一

钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电

900

二

砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

850

三

毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

800

四

24砖墙，预制楼板或木桁条承重的现浇屋面，有钢筋圈、过梁，水泥地面，非标准门窗，内外墙中级粉刷。通上水，通电

700

砖木

一

钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电

650

二

砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电

620

三

18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电

590

简易

一

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上

280

二

半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米

230

表2：滁州市城市规划区内集体土地上拆迁安置房重置价格和综合建设成本价格标准

序号

层数

结构

安置房重置价格

安置房综合建设

成本价格

1

多层

砖混

1033

1871

2

多层

框架

1122

1963

3

高层

框架

1512

2181

表3：安置房楼层差系数表

（一）高层安置房楼层差系数表

序号

楼层

曾差系数

1

一、二、三、顶层

-3%

2

四、五、六层

0

3

七、八、九、十层

+3%

4

十层以上（除顶层外）

0

（二）底层有架空层的多层安置房楼层差系数表

序号

楼层

曾差系数

备注

1

一层

3%

顶层设跃层的

层差系数另行制定

2

二层

5%

3

三层

8%

4

四层

7%

5

五层

2%

6

六层

-25%

（三）底层无架空层的多层安置房楼层差系数表

序号

楼层

曾差系数

备注

1

一层

0%

顶层设跃层的

层差系数另行制定

2

二层

5%

3

三层

8%

4

四层

8%

5

五层

2%

6

六层

-23%

表4：住宅临时安置补助费、搬迁补助费标准

名称

单位

金额

备注

住宅房

临时安置

补助费

元/（月•平方米）

5

1.以协议产权调换面积为依据

2.采用货币补偿方式的，付4个月临时安置补助费，付一次搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付两次搬迁补助费

住宅房搬迁补助费

元/平方米

4（低于400元的

按400元计算）

表5：房屋周围树木移植补助标准

一般树木

花果树木

直径

单位

金额（元）

直径

单位

金额（元）

5厘米以下（高度1.3米以上）

棵

5

5厘米以下

棵

10

5厘米以上（含）

棵

30

5厘米以上（含）

棵

40

10厘米以上（含）

棵

40

10厘米以上（含）

棵

60

20厘米以上（含）

棵

70

20厘米以上（含）

棵

200

30厘米以上（含）

棵

100

30厘米以上（含）

棵

300

备注

1.一般花木直径以距地1.3米处主干胸径为准

2.盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿

3.一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿

4.成片苗圃每亩5000元。竹园、成片地栽盆景比照苗圃执行。难以认定品种的，不舍合用本表补偿的可请专业鉴定评估机构确定

5.补偿后可以自行移植或砍伐

表6：房屋装潢成新综合补偿标准

名称

类别

装饰项目

单位

价格(元)

备注

地

面

一

107胶或油漆地面

平方米

20

二

地板砖、水磨石

平方米

40

各类地板砖地面

三

各类镜面砖

平方米

60

四

强化木地板

平方米

40

各类强化复合地板地面

五

木地板

平方米

80

一般木质地板，木板宽度9.1厘米或9.5厘米

140

木板宽度在12厘米以上，免漆免刨实木地板

六

大理石（花岗岩）地面

平方米

100

20

非标准或人造大理石

室

内

装

饰

一

钙塑墙面

平方米

20

二

三合板、瓷砖墙裙

平方米

30

外墙砖面

三

软、硬包木制墙裙

平方米

50

标准软包：木工板基层加一层3—5厘米厚的泡抹垫或者海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的木工板做成的形状，然后把板材的边做成45度的斜边然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面。

平方米

17

简易类

四

乳胶漆、喷塑墙面

平方米

15

表面细致光滑，无凸凹感

五

乳胶漆墙面

平方米

8

无底料为8元

六

墙纸

平方米

20

七

无法移动固定墙柜

平方米

120

双面墙柜面积增加50％

八

纤维板、钙塑、石膏板吊顶

平方米

30

硬质天棚

九

木吊顶

平方米

50

硬质天棚

其

他

一

电话、宽带网拆装

部

二

有线电视迁址安装工料费

户

100

以现行收费标准为准

三

水表

户

480

四

电表

户

420

五

管道燃气

户

1600

六

分体式空调

台

180

移装费

七

窗式空调

台

100

移装费

八

电、燃气热水器

台

80

移装费

九

太阳能热水器

台

300-500

以管数结合成新综合确定

表7：房屋拆迁附属物综合补偿标准

项目

类别

名称

单位

价格（元）

备注

一

整砖院墙

平方米

60

整砖院墙厚度不应小于18厘米，低于18厘米按30元/平方米给予补偿

30

碎砖、片石、土围墙

二

宅基地使用范围内的硬化地坪

平方米

60

8厘米以上水泥砂浆面层，每薄1厘米，减10元

10

1-3厘米水泥砂浆面层

三

院落木制门

樘

200

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

四

院落普通铁制门

樘

260

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

五

防撬门

樘

650

高2米以上，宽1.2米以上的增加100元

六

成品套装门

樘

350

七

防盗窗、门

平方米

100

铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、广告牌

平方米

100

含推拉门、地弹门

水

井

一

砖水井

口

1000

井内径50厘米以上，深度5米以上，每深1米增加200元

二

涵水井

口

800

井内径30cm以上

三

手压井

口

200

橱

卫

设

施

一

洗池

口

30

二

坐便器

套

120

坐式或蹲式便器

三

浴缸

套

150

陶瓷或铸铁浴缸

四

抽油烟机

台

80

移装费

五

单口灶

口

100

每增加一口，增加50元

30

简易30元

六

煤气灶台或煤池

只

100

一

双棺土坟

座

900

运输费、劳务费

二

单棺土坟

座

800

三

厕所、猪圈

平方米

80

四

沼气池及设施

座

1900

应为正常使用的。玻璃钢每座增加300元。

备注：1.已实行产权调换部分的不再给予货币补偿；

2.未列入本表房屋附属物补偿范围的按现重置成本法结合成新率进行补偿。

表8：桥梁、沟渠等农村集体公用设施补偿费标准

名称

规格

补偿标准

备注

水泥桥

1000元/平方米

按桥面面积计算

砖桥

800元/平方米

按桥面面积计算

简易水泥板桥

300元/平方米

按桥面面积计算

人行道板

60元/平方米

水泥渠

50元/平方米

混凝土储水池

120元/平方米

农田小型灌溉涵闸

300元/平方米

片石披坡

100元/平方米

水泥下水道（窨井）

5-10元/米

下水涵管

直径0.23米

10元/米

直径0.3米

40元/米

直径0.6米

80元/米

直径0.7米

84元/米

直径0.8米

100元/米

直径1.0米

179元/米

直径1.8米

500元/米

表9：滁州市规划区内征收集体土地青苗补偿标准

序号

名称

标准（元/亩）

备注

1

粮油作物

800

2

菜地

1500

附件2：

滁州市城市规划区外征收集体土地上

房屋、其他附着物和青苗补偿标准

表1：青苗补偿费标准

序号

名称

标准（元/亩）

备注

1

粮油作物

800

3

菜地

1500

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号

名称

价格（元/亩）

1

钢架大棚（含膜）

6000

2

竹工大棚（含膜）

1500

3

喷灌设施

1500

4

精养鱼池土石方

（包括开挖费、运输费等）

2000

表3：住宅临时安置补助费、搬家补助费标准

名称

单位

金额

备注

住宅房临时

安置补助费

元/（月·平方米）

5

1、以协议产权调换面积为依据。

2、采用货币补偿方式的，付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付两次搬迁补助费。

住宅房搬迁

补助费

元/平方米

4（低于400元的按400元计算）

表4：房屋新旧程度评定标准

房屋等级

判定依据

使用年限

新旧

程度

房屋实体评定标准

完好房

结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的

5年以内

（含5年）

十成

房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强

5年上10年以内

（含10年）

九成

房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏

10年上15年以内

（含15年）

八成

房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落

基本完好

房完好房

结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的

20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

七成

房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便

25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

六成

房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便

一般

损坏房

结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道部够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的

30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

五成

房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落

35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

四成

房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险

严重

损坏房

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的

35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

三成以下

房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

危险房

承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

严重

损坏房

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的

35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

备注：1.此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》；

2.房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房；

3.房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。

表5：房屋拆迁补偿重置价格标准

结构

等级

结构划分标准

规划区外房屋重

置价（元/㎡）

框架

一

钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

580

砖

混

一

钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电

530

二

砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

480

三

毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

430

四

24砖墙，预制楼板或木桁条承重的现浇屋面，有钢筋圈、过梁，水泥地面，非标准门窗，内外墙中级粉刷。通上水，通电

390

砖

木

一

钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电

350

二

砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电

310

三

18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电

270

简

易

一

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上

210

二

半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米

160

备注：1.城市规划区内的房屋重置价格标准参照滁政秘〔2010〕55号文件执行。

2.房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定。

3.房屋的面积为建筑面积。

4.建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。

表6：房屋装潢成新综合补偿标准

名称

类别

装饰项目

单位

价格（元）

备注

地

面

一

107胶或油漆地面

平方米

20

二

地板砖、水磨石

平方米

40

各类地板砖地面

三

各类镜面砖

平方米

60

四

强化木地板

平方米

40

各类强化复合地板地面

五

木地板

平方米

80

一般木质地板，木板宽度9.1厘米或9.5厘米

140

木板宽度在12厘米以上，免漆免刨实木地板

六

大理石（花岗岩）地面

平方米

100

20

非标准或人造大理石

室

内

装

饰

一

钙塑墙面

平方米

20

二

三合板、瓷砖墙裙

平方米

30

外墙面砖

三

软、硬包木制墙裙

平方米

平方米

50

标准软包：木工板基层加一层3~5厘米厚的泡抹垫或海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的的木工板做成要的形状后然后把板材的边做成45度的斜边然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面。

17

简易类

四

乳胶漆、喷塑墙面

平方米

15

表面细致光滑，无凹凸感

五

乳胶漆墙面

平方米

8

无底料为8元

六

墙纸

平方米

20

七

无法移动固定墙柜

平方米

120

双面强柜面积增加50%

八

纤维板、钙塑板、石膏板吊顶

平方米

30

硬质天棚

九

木吊顶

平方米

50

硬质天棚

其

他

一

电话、宽带网拆迁

部

二

有线电视迁址安装工料费

户

100

三

水表

户

480

四

电表

户

420

五

管道燃气

户

1600

六

分体式空调

台

180

移装费

七

窗式空调

台

100

移装费

八

电、燃气热水器

台

80

移装费

九

太阳能热水器

台

300-500

以管数结合成新综合确定

表7：房屋拆迁附属物综合补偿标准

项目

类别

名称

单位

价格（元）

备注

一

整砖院墙

平方米

60

整砖院墙厚度不应小于18厘米，低于18厘米按30元/平方米给予补偿

30

碎砖、片石、土围墙

二

宅基地使用范围内的硬化地坪

平方米

60

8厘米以上水泥砂浆面层，每薄1厘米，减10元

10

1－3厘米水泥砂浆面层

三

院落木制门

樘

200

宽度1.2米以上增加200元（含门楼）

四

院落普通铁制门

樘

260

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

五

防撬门

樘

650

高2米以上、宽1.2米以上的增加100元

六

成品套门

樘

350

七

防盗窗、门

平方米

100

铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、广告牌

平方米

100

含推拉门、地弹门

水

井

一

砖水井

口

1000

井内径50厘米以上，深度5米以上，每深1米，增加200元

二

涵水井

口

800

井内径30厘米以上

三

手压井

口

200

橱卫

设施

一

洗池

口

30

二

座便器

套

120

座式或蹲式便器

三

浴缸

套

150

陶瓷或铸铁浴缸

四

抽油烟机

台

80

移装费

五

单口灶

口

100

每增加一口，增加50元

口

30

简易30

六

煤气灶台或煤池

只

100

一

双棺土坟

座

900

运输费、劳务费

二

单棺土坟

座

800

三

厕所、猪圈

平方米

80

四

沼气池及设施

座

1900

应为正常使用的。玻璃钢每座增加300元。

表8：房屋周围树木移植补助标准

一般树木

花果树木

直径

单位

金额（元）

直径

单位

金额（元）

5厘米以下（高度1.3米以上）

棵

5

5厘米以下

棵

10

5厘米以上（含）

棵

30

5厘米以上（含）

棵

40

10厘米以上（含）

棵

40

10厘米以上（含）

棵

60

20厘米以上（含）

棵

70

20厘米以上（含）

棵

200

20厘米以上（含）

棵

100

20厘米以上（含）

棵

300

备注

1.一般花木直径以距地1.3米处主干胸径为准。

2.盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。

3.一般树木树高在1.3米以下或树木间距在1米以内的不予补偿。

4.成片苗圃每亩5000元。竹园、成片地载盆景比照苗圃执行。难以认定品种的，不适合用本表补助的，可请专业鉴定评估机构确定。

5.补偿后可以自行移植或砍伐。

表9：桥梁、沟渠等农村集体公用设施补偿费标准

项目

规格

补偿标准

备注

水泥桥

1000元/平方米

按桥面面积计算

砖桥

800元/平方米

按桥面面积计算

简易水泥板桥

300元/平方米

按桥面面积计算

人行道板

60元/平方米

水泥渠

50元/平方米

混凝土储水池

120元/平方米

农田小型灌溉涵闸

300元/平方米

片石护坡

100元/平方米

水泥下水道（窨井）

5-10元/米

下水涵管

直径0.23米

10元/米

直径0.3米

40元/米

直径0.6米

80元/米

直径0.7米

84元/米

直径0.8米

100元/米

直径1.0米

179元/米

直径1.8米

500元/米

表10：水、电等农村集体公用设备补偿标准

序号

名称

规格

单位

补偿标准（元）

1

电线杆

10米

根

450

2

8米

根

320

3

6米

根

280

4

动力线

米

3.5

5

照明线

米

2.5

6

路灯

盏

200

7

灯箱

盏

100

8

铸铁自来水管

8寸

米

80

6寸

米

60

4寸

米

40

3寸

米

30

2寸

米

25

1.5寸

米

20

9

镀锌自来水管

1寸

米

30

0.6寸

米

18

0.4寸

米

16

附件3：

明光市征收集体土地上

房屋、其他附着物和青苗补偿标准

表1：明光市被征土地上房屋拆迁重置价格标准

结构

等级

结构划分标准

房屋重置价（元/㎡）

框架

一

钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑，有卫生设施，通上、下水，通电

790

砖混

一

钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电

690

二

砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

630

三

毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

570

四

24砖墙，预制楼板或木桁条承重的现浇屋面，有钢筋圈、过梁，水泥地面，非标准门窗，内外墙中极粉刷。通上水、通电

460

砖木

一

钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电

500

二

砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电

460

三

18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电

420

简易

一

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上

220

二

半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米

160

表2：房屋新旧程度评定标准

房屋等级

判定依据

使用年限

新旧

程度

房屋实体评定标准

完好房

结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的

5年以内（含5年）

十成

房屋新建、完整，结构坚固、无变形、标准设计、标准施工，使用良好、装修粉刷新鲜感强

5年以上10年以内（含10年）

九成

房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽不鲜稍有损坏

10年以15年以内（含15年）

八成

房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好，装修粉刷色泽略旧，外粉刷少量剥落

基本

完好房

结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的

15年以上20年以内（含20年）

七成

房屋结构基本完好，部分墙身装修剥落，使用不便。

20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

六成

房屋结构少量损坏，装修粉刷风化、酥松，使用不便

一般

损坏房

结构一般性的损坏，部分结构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的

25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

五成

房屋结构一般性损坏、强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形、内外墙粉刷剥落

30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

四成

房屋结构有较多损坏，须大修才能解除危险

严重

损坏房

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形，破损、油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建的

35年以上、或已超出耐用年限（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

三成以下

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，附时有倒塌可能，不能确保住用安全的

危险房

承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

35年以上、或已超出耐用年限（耐用年限：砖混50年、砖木40年）

表3：明光市房屋拆迁附着物综合补偿标准

项目

类别

名称

单位

价格

备注

附

属

设

备

一

整砖院墙

m2

60

碎砖、片石、土围墙减30元/m2

二

硬化地坪

m2

60

5公分厚以上，每薄1公分减10元

三

院落木制门

樘

200

1.2米以上增加200元（含门楼）

四

院落普通铁制门

樘

400

1.2米以上增加200元（含门楼）

五

防撬门

樘

800

各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上

六

成品套门

樘

500

七

防盗门

m2

120

铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、广告牌

m2

110

含推拉门、地弹门

水

井

一

砖水井

口

1200

井内径50cm以上，深底3米以上，每深1米增加500元。

二

涵水井

口

800

井内径30cm以上

三

手压井

口

200

卫

橱

设

施

一

洗池

口

30

二

座便器

套

220

座式或蹲式便器

三

浴缸

套

210

陶瓷或铸铁浴缸

四

抽油烟机

台

50

移装费

五

单口灶

口

100

每增一口增加50元

六

煤气灶台或煤池

只

100

含一条龙灶台费用加100-300

其

它

一

双棺土坟

座

500

砖混每座增加500元；建议由明光办专门另建一个用于迁移坟墓的安置公墓。

二

单棺土坟

座

240

三

厕所、猪圈

m2

80

四

沼气池及设施

座

1900

玻璃钢每座增加300元

备注：未列入本表房屋附属物补偿范围的按现行市值扣除折旧后进行补偿。

表4：明光市房屋装潢成新综合补偿标准

名称

类别

装饰项目

单位

价格（元）

备注

说明

地

面

一

107胶或油漆地面

m2

30

按

实

际

被

拆

迁

面

积

计

算

二

地板砖、水磨石

m2

40

各类地板砖地面

三

各类镜面砖

m2

60

四

强化木地板

m2

60

各类强化复合地板地面

五

木地板

m2

120

各类木制地板地面（含等级）

六

大理石地面

m2

100

含花岗岩、大理石

室

内

装

饰

一

钙塑墙面

m2

20

二

三合板、瓷砖墙裙

m2

30

外墙面砖

三

软、硬包木制墙裙

m2

80

含门窗套、铝塑板墙裙

四

乳胶漆、喷塑墙面

m2

15

五

墙纸

m2

20

六

无法移动固定墙柜

m2

120

双面增大50%

七

纤维、钙塑、石膏板

m2

40

硬制天棚

八

木吊顶

m2

50

硬制天棚

九

吊灯

盏

200

长度或直径超过50cm

其

他

一

电话、宽带网拆装

部

200

以主机号码为准

二

有限电视拆装

户

100

以户外证为准

三

水表

户

400

以供水部门缴费收据为准

四

电表

户

300

以供电部门缴费收据为准

五

管道煤气

户

300

以燃气部门缴费收据为准

六

分体式空调

台

120

移装费

七

窗式空调

台

60

移装费

八

电、燃气、热水器

台

80

移装费，太阳能增加50元

备注：房屋评估不含装潢内容，房屋装修使用期定为十年，每使用一年，折旧十分之一。

表5：明光市树木补偿标准

一般树木

花果树木

直径

单位

金额（元）

直径

单位

金额（元）

5cm以下

棵

1-10

5cm以下

棵

5-15

5cm以上

棵

30

5cm以上

棵

40

10cm以上

棵

40

10cm以上

棵

60

20cm以上

棵

70

20cm以上

棵

200

30cm以上

棵

100

30cm以上

棵

300

备注：1.一般花木直径以距地1.3米处主干胸径为准。

2.盆栽花卉及地栽草本花卉不予补偿。

3.成片苗圃每亩5000元。竹园、成片地栽盆景比照苗圃标准执行。

4.补偿后可以自行移植或砍伐。

5.同时适用于货币补偿和产权调换。

表6：明光市住宅临时安置补助费、搬迁补助费标准

名称

单位

金额

备注

住宅房

临时安置补助费

m2/月

6元

1.以协议产权调换面积为依据

2.按月预先支付

住宅房

搬迁补助费

元/m2

4元

（低于400元按400元计算）

3.货币补偿付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费，采取产权调换过渡性安置的付二次搬迁补助费。安置后在支付4个月过渡费

表7：明光市被征土地青苗补偿费标准

名称

单位

金额

备注

菜地

元/亩

2000

如菜地有大棚的，钢架大棚按10元/平方米补偿、竹木大棚按4元/平方米补偿。

粮地

元/亩

1000

鱼塘

元/亩

2000

水塘

元/亩

1000

说明

1.征地时地上无青苗或征地前已通知不安排种植茬口的，不支付青苗补偿费

2.经济作物和其它作物可参照粮地标准补偿，其年产值高于粮地产值的，土地、安置、青苗补偿标准可适当上浮，但最高不得超过15%

3.青苗补偿费支付给青苗所有者

附件4：

天长市征收集体土地上

房屋、其他附着物和青苗补偿标准

表1：青苗补偿费标准

序号

名称

标准（元/亩）

备注

1

蔬菜类

1500

2

粮食及其他经济类作物

700

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号

名称

价格（元/亩）

1

钢架大棚（含膜）

4000

2

竹工大棚（含膜）

1500

3

喷灌设施

2000

4

精养鱼池土石方（包括开挖费、运输费等）

2000

表3：房屋重置价格标准

结构

等级

结构划分标准

重置单价（元/㎡）

框架

/

钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

810

砖混

一

钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电

680

二

砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

620

三

毛石基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

550

砖木

一

钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电

470

二

砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电

400

三

18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电

360

简易

一

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上

240

二

半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米

190

备注：1.房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；

2.房屋面积以依法登记面积为准。

表4：房屋装潢补偿标准

项目

类别

装饰项目

单位

价格（元）

备注

室

内

地

面

一

107胶或油漆地面

平方米

20

二

地板砖、水磨石

平方米

40

各类地板砖地面

三

各类镜面地砖

平方米

60

四

强化木地板

平方米

40

各类强化复合地板地面

五

木地板

平方米

80

各类木制地板地面

六

大理石（花岗岩）地面

平方米

100

平方米

20

非标准或人造大理石

七

水泥地面

平方米

25

八

花砖地面

平方米

25

室

内

装

饰

一

钙塑墙面

平方米

20

二

三合板、瓷砖墙裙

平方米

30

三

软、硬包木制墙裙

平方米

50

标准软包：木工板基层加一层3—5cm厚的泡抹垫或海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包:直接把基层的的木工板做成要的形状后然后把板材的边做成45度的斜边然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面

平方米

15

简易类

四

乳胶漆、喷塑墙面

平方米

20

表面细致光滑，无凸凹感

五

乳胶漆墙面

平方米

8

无底料

六

墙纸

平方米

20

七

无法移动固定墙柜

平方米

120

须设计为固定式墙柜，非立柜改造为固定式墙柜，双面费用增加50％。单面木质，两边为墙体围护的不予补偿

八

纤维、钙塑、石膏板吊顶

平方米

30

硬质天棚

九

木吊顶

平方米

50

硬质天棚

外

墙

面

一

瓷砖

平方米

30

二

大理石（花岗岩）

平方米

100

平方米

20

非标准或人造大理石

备注：房屋面积以依法登记面积为准。

表5：房屋附属设备移装费

序号

名称

单位

价格（元）

备注

1

电话、宽带网拆装

部

——

以现行收费标准为准

2

有线电视迁址安装工料费

户

——

3

水表

户

——

4

电表

户

——

5

管道燃气

户

——

6

分体式空调

台

180

移装费

7

窗式空调

台

100

移装费

8

电、燃气热水器

台

80

移装费

9

太阳能热水器

台

300-500

移装费，以管数结合成新综合确定

10

抽油烟机

台

50

移装费

表6：房屋附属物及其它地上附着物补偿标准

项目

类别

名称

单位

价格（元）

备注

附

属

设

施

一

整砖院墙

平方米

60

整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按30元/平方米给予补偿

平方米

30

碎砖、片石、土围墙

二

宅基地范围内室外硬化地坪

平方米

60

三

院落木制门

樘

200

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

四

院落普通铁制门

樘

260

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

五

防撬门

樘

550

各类品牌防撬门宽1.5米以上的增加50%

六

成品套装门

樘

350

七

防盗窗、门

平方米

100

含铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、广告牌

平方米

100

含玻璃推拉门、地弹门

水

井

一

砖水井

口

1800

二

涵水井

口

800

井内径30cm以上

三

手压井

口

400

卫

橱

设

施

一

洗池

口

30

二

鱼池

平方米

20

包括花池

三

坐便器

套

120

坐式或蹲式便器

四

浴缸

套

150

陶瓷或铸铁浴缸

五

单口灶

口

100

每增加一口，增加50元

六

煤气灶台或煤池

只

100

其

它

一

沼气池

个

1000

水泥砼结构

个

500

砖混结构

二

猪圈、厕所

平方米

100

三

土坟

座

600-1000

单棺

座

1000-1600

双棺

四

水泥坟

座

1200-1600

单棺

座

1700-2100

双棺

表7：零星树木补偿标准

树木

花果树木

直径

单位

金额（元）

直径

单位

金额（元）

5cm以下（含5cm，树高1.3米以上）

棵

5

5cm以下（含5cm，树高1.3米以上）

棵

15

5cm～10cm（含10cm）

棵

20

5cm～10cm（含10cm）

棵

40

10cm～20cm以上（含20cm）

棵

30

10cm～20cm以上（含20cm）

棵

60

20cm～30cm以上（含30cm）

棵

40

20cm～30cm以上（含30cm）

棵

200

30cm以上

棵

50

30cm以上

棵

300

备注：1.树木直径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准；

2.盆栽花卉及栽草本花卉不予补助；

3.所有树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补助；

4.五年以上的葡萄按30元/棵补偿，五年以下（含五年）的葡萄按10元/棵补助；

5.冬青补偿标准以篱笆长度计算，标准为20元/米；

6.成片树木、或者难以认定树木品种不适用本表补偿标准的可由专业鉴定评估机构确定补偿标准；

7.防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经专业鉴定评估机构评估确定。

表8：住宅房临时安置补助费、搬迁补助费标准

名称

单位

金额

备注

住宅房临时安置补助费

元/月.㎡

4

1.住宅房过渡费以依法登记面积为依据

2.住宅房搬迁补助费以依法登记面积为依据，货币补偿付4个月的临时安置补助费，付一次搬迁补助费

住宅房搬迁补助费

元/㎡

4

（低于400元的按400元计算）

附件5：

定远县征收集体土地上房屋、

其他附着物和青苗补偿标准

表1：青苗补偿费标准

序号

名称

标准（元/亩）

备注

1

一般蔬菜

1600

经批准的生产蔬菜基地

2

粮油作物

800

3

经济类作物

800

4

鱼类

1600

表2：菜地、精养鱼塘附着物补偿标准

序号

名称

价格（元/亩）

1

钢架大棚（含膜）

4000

2

竹工大棚（含膜）

1500

3

喷灌设施

1200

4

精养鱼池土石方

（包括开挖费、运输费等）

2000

表3：住宅临时安置补助费、搬家补助费标准

名称

单位

金额

备注

住宅房

临时安置补助费

元/月·㎡

6

1.以协议产权调换面积为依据

2.采用货币补偿方式的付4个月临时安置补助费，付一次性搬迁补助费；采取产权调换过渡性安置的，付二次搬迁补助费

住宅房

搬家补助费

元/㎡

4（低于400元的按400元计算）

表4：房屋重置价格标准

结构

等级

结构划分标准

重置单价

（元/㎡）

框架

/

钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

650

砖混

一

钢筋混凝土基础或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼屋面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，多层建筑，独立卫生设施，通上、下水，通电

500

二

砖基础，砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

450

三

毛石或砖砌基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面，三层（含三层）以下建筑。有卫生设施，通上、下水，通电

400

砖木

一

钢筋混凝土基础，24砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水，通电

380

二

砖砌基础，24砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通上水，通电

350

三

18砖墙或空斗墙承重，水泥桁条或木桁条，简易钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，水泥砂浆地面，木门窗。通电

300

简易

一

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，水泥砂浆或砖、灰土地面，通上水，通电。檐口高度2.20米（含2.20米）以上

200

二

半砖墙或空斗墙承重，竹、杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，简易水泥砂浆或砖、灰土地面，通电，檐口高度不低于2.00米

100

备注：1.房屋的具体补偿金额由房地产估价机构根据重置价格结合成新评估法确定；

2.房屋的面积为建筑面积；

3.建筑物的层高在规定的标准范围外（2.8米—3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或降低2%，建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不超过10%。

表5：房屋新旧程度评定标准

房屋等级

判定依据

使用年限

新旧程度

房屋实体评定标准

完好房

结构条件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道通畅。现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏，但一般经过小修就能修复的

5年以内

（含5年）

十成

房屋新建，完整，结构坚固，无变形标准设计标准施工，使用良好，装修粉刷新鲜感强

5年上10年以内

（含10年）

九成

房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏

10年上15年以内

（含15年）

八成

房屋完整，结构坚固，无变形，使用良好，装修粉刷色泽略旧外粉刷少量剥落

基本完好房完好房

结构基本完好，少量结构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备，管道现状基本良好，能正常使用，经过一般的维修能恢复的

20年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

七成

房屋结构基本完好，部分装修剥落，使用不便

25年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

六成

房屋结构少量损坏，装修粉刷风化，破松，使用不便

一般

损坏房

结构一般性损坏，部分结构部分有损坏或变形，屋面局部漏雨，维修部分有损坏，油漆老化，设备，管道部够通畅，水卫，电照管线，器具和零部件有部分老化，损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的

30年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

五成

房屋结构一般性损坏，强度有减，屋面局部漏雨，装修损坏变形，内外墙粉刷剥落

35年以上耐用年限以内（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

四成

房屋结构有较多损坏，需大修方能解除危险

严重

损坏房

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，装修严重变形，破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐，管道严重堵塞，，水卫，电照管线，器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修，改建的

35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

三成以下

房屋年久失修，结构明显的变形和损坏，房屋严重漏雨，承载结构已属危险结构，结构丧失稳定或承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

危险房

承重结构已属危险结构，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的

35年以上，或已超出使用年限（耐用年限：砖混50年，砖木40年）

备注：1.此标准参照原城乡建设环境保护部于1984年11月8日颁发的《房屋完损等级评定标准（试行）》；

2.房屋完损等级是根据房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目完好，损坏程度所划分，分为五类完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房；

3.房屋的结构，装修，设备三个组成部分的各个项目为：（1）房屋结构组成部分为：地基基础，承重构件，非承重墙，屋面，楼地面。（2）房屋装修组成部分：门窗，外抹灰，内抹灰，项琚，细木装修。（3）房屋设备组成部分为：水卫，电器，缓气及特种设备（如：消防栓，避雷装置等）。

表6：房屋装潢补偿标准

项目

类别

装饰项目

单位

价格(元)

备注

室

内

地

面

一

107胶或油漆地面

平方米

20

二

地板砖、水磨石

平方米

40

各类地板砖地面

三

各类镜面地砖

平方米

60

四

强化木地板

平方米

40

各类强化复合地板地面

五

木地板

平方米

80

一般木质地板，木板宽度9.1cm或9.5cm

平方米

120

木板宽度在12cm以上，免漆、免刨实木地板

六

大理石（花岗岩）地面

平方米

100

平方米

20

非标准或人造大理石

七

水泥地面

平方米

15

八

花砖地面

平方米

20

室

内

装

饰

一

钙塑、仿瓷墙面

平方米

20

二

三合板、瓷砖墙裙

平方米

30

三

软、硬包

木制墙裙

平方米

50

标准软包：木工板基层加一层3—5cm厚的泡抹垫或海绵然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面；标准硬包：直接把基层的的木工板做成要的形状后然后把板材的边做成45度的斜边然后再布艺或者人造皮革或者真皮饰面

平方米

17

简易类

四

乳胶漆、喷塑墙面

平方米

15

表面细致光滑，无凸凹感

五

乳胶漆墙面

平方米

8

无底料

六

墙纸

平方米

20

七

无法移动

固定墙柜

平方米

120

须设计为固定式墙柜，非立柜改造为固定式墙柜，双面费用增加50％。单面木质，两边为墙体围护的不予补偿

八

纤维、钙塑、

石膏板吊顶

平方米

30

硬质天棚

九

木吊顶

平方米

50

硬质天棚

外

墙

面

一

瓷砖

平方米

30

二

大理石（花岗岩）

平方米

100

平方米

20

非标准或人造大理石

表7：房屋附属设备移装费

序号

名称

单位

价格（元）

备注

1

电话、宽带网拆装

部

——

以现行收费

标准为准

2

有线电视迁址安装工料费

户

——

3

水表

户

——

4

电表

户

——

5

管道燃气

户

——

6

分体式空调

台

180

移装费

7

窗式空调

台

100

移装费

8

电、燃气热水器

台

80

移装费

9

太阳能热水器

台

130

移装费

10

抽油烟机

台

80

移装费

表8：

项目

类别

名称

单位

价格（元）

备注

附

属

设

施

一

整砖院墙

平方米

30

整砖院墙厚度不应小于18cm，低于18cm按15元/平方米给予补偿

平方米

10

碎砖、片石、土围墙

二

宅基地范围内室外地坪

平方米

15

3cm厚以上水泥砂浆面层

平方米

10

1－3cm厚水泥砂浆面层

三

院落木制门

樘

200

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

四

院落普通铁制门

樘

260

宽度1.2米以上的增加200元（含门楼）

五

防撬门

樘

550

各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上

六

成品套装门

樘

350

七

防盗窗、门

平方米

100

含铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、

广告牌

平方米

100

含玻璃推拉门、地弹门

水

井

一

砖水井

口

1000

井内径50cm以上，深度5米以上，每增1米，增加200元

二

涵水井

口

800

井内径30cm以上

三

手压井

口

400

卫

橱

设

施

一

洗池

口

30

二

坐便器

套

120

座式或蹲式便器

三

浴缸

套

150

陶瓷或铸铁浴缸

四

单口灶

口

100

每增加一口，增加50元

五

煤气、沼气灶台

或煤池

只

100

其

它

一

沼气池

个

800

水泥砼结构

二

猪圈、厕所

平方米

45

三

土墓

座

300

单棺

座

500

双棺

四

石墓

座

800

单棺，含石碑

座

1200

双棺，含石碑

表9：零星树木补偿标准

一般树木

花果树木

直径

单位

金额（元）

直径

单位

金额（元）

5cm以下（树高1.3米以上）

棵

5

5cm以下（树高1.3米以上）

棵

10

5cm～10cm（含5cm）

棵

30

5cm～10cm（含5cm）

棵

40

10cm～20cm以上（含10cm）

棵

40

10cm～20cm以上（含10cm）

棵

60

20cm～30cm以上（含20cm）

棵

70

20cm～30cm以上（含20cm）

棵

200

30cm以上（含30cm）

棵

100

30cm以上（含30cm）

棵

300

备注：1.一般树木直径以距地1.3m处主干胸径为准，低矮品种果木以主干均匀处胸径为准；

2.盆栽花卉及栽草本花卉不予补偿；

3.一般树木树高在1.3m以下或树木间距在1m以内的不予补偿；

4.竹园按1500-3000元/亩的标准予以补偿；

5.成片树木、难以认定树木品种、不适用本表补偿标准的可由专业鉴定评估机构确定补偿标准；

6.防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经专业鉴定评估机构评估确定。

表10：桥梁、沟渠、道路等农村集体公用设施补偿标准

序号

名称

规格

单位

补偿标准

（元）

备注

1

水泥桥

平方米

1000

按桥面面积计算

2

砖桥

平方米

800

按桥面面积计算

3

简易水泥板桥

平方米

300

按桥面面积计算

4

人行道板

平方米<

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