铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知

铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知

铜陵市人民政府关于调整铜陵市集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知

县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：

为保障国家建设用地需要，维护农民群众合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号）有关规定，决定调整我市集体土地上房屋、青苗和地上附着物等征收补偿标准及相关政策。现将有关事项通知如下：

一、集体土地上房屋、青苗和地上附着物征收补偿及房屋装潢补偿具体标准详见附件1、2、3、4。

二、调整后的征收补偿标准自2015年4月1日起执行。本通知发布前已依法获得征地批准的，且市、县、区人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；本通知发布前已依法获得征地批准的，未制定或公告征地补偿安置方案且未实施征地的，可按本通知规定的征收补偿标准执行。

三、《铜陵市集体土地征收管理办法》（铜陵市人民政府令第58号）第二十六条第（一）项规定的增购面积部分补偿价款，按拟安置房屋市场价格与政府规定增购价格差额部分予以补助，但最高不超过600元/m2；第二十六条第（二）项规定的增购安置房建筑面积的增购价格为1800元∕m2。

四、《铜陵市集体土地征收管理办法》（铜陵市人民政府令第58号）第二十八条规定的申请购买安置房的，家庭人口3人以下（含3人）购买面积为65m2，家庭人口4人以上（含4人）购买面积为75m2，购买价格为2550元/m2。超出部分按市场购买。

五、征收住宅房屋，实行回迁安置的，临时过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。临时过渡期限为18个月，从超出之月起，临时过渡补助费按2倍执行，回迁安置房屋时一并结算。

征收住宅房屋，实行自拆自建的，临时过渡期限为12个月。

征收住宅房屋，实行货币化安置的，临时过渡期限为6个月。

临时过渡补助费标准为：180元∕月·人。

六、在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁交房的，每户奖励5000元；逾期不予奖励。

七、本补偿标准及相关政策由市土地和房屋征收办公室负责解释。

附件：1．铜陵市征收土地房屋补偿标准

2．铜陵市征收土地田间地头附着物补偿标准

3．铜陵市征收土地青苗补偿费标准

4．铜陵市征收土地房屋装潢补偿标准

铜陵市人民政府

2015年3月11日

附件1

铜陵市征收土地房屋补偿标准

房屋

檐高

附属设施

补偿标准

说明

结构

平房

瓦顶

2.8米以下

2.2米以上

无平顶天花、无水泥地坪

430元/平方米

1．披屋、正规小屋等，根据结构分类、檐口高度补偿。檐高1.8米至2.2米的按70%予以补偿。檐高1.5米至檐高1.8米按60%予以补偿；

2．砖墙石棉瓦顶房屋，根据结构分类、檐口高度，按同类砖墙瓦顶房屋的60%予以补偿；

3．平房、楼房补偿费，包括室内外水泥地坪、天花、墙体内外粉刷、地梁、地圈梁等；

4．钢筋混凝土现浇屋面的平房，参照楼房补偿；

5．室外楼梯、阳台参照房屋产权登记计算方式计算房屋面积。

有平顶天花或有水泥地坪

470元/平方米

有平顶天花、有水泥地坪

530元/平方米

2.8米以上

无平顶天花、无水泥地坪

530元/平方米

有平顶天花或有水泥地坪

560元/平方米

有平顶天花、有水泥地坪

600元/平方米

楼房

层高2.8米以上

瓦顶屋面

720元/平方米

预制板屋面

850元/平方米

钢筋混凝土现浇屋面

1050元/平方米

钢筋混凝土现浇屋面和楼面

1200元/平方米

附着物

房前屋后范围

1400元/人

包括：檐高1.5米以下的房屋、房屋外的建筑物、构筑物、树木等。

附件2

铜陵市征收土地田间地头附着物补偿标准

名称

补偿金额

备注

蔬菜大棚

25元/平方米

钢结构

12元/平方米

竹结构

葡萄架

10元/平方米

砖石水井

75元/立方米

土井不补

坟墓迁移

500元/冢

一冢一棺

附件3

铜陵市征收土地青苗补偿费标准

名称

补偿金额

备注

农作物（包括粮、油、棉等）

1600元/亩

经济作物（包括茶园、果园、药材、苗圃等）

2000元/亩

蔬菜（专业菜地）

2500元/亩

鱼塘（包括水生作物）

1800元/亩

生姜

4500元/亩

林地

1500元/亩

含砍伐费

附件4

铜陵市征收土地房屋装潢补偿标准

类别

装璜标准

补偿金额（元/平方米）

5年以上

3—5年

3年以内

一类

轻钢龙骨吊顶，花岗岩或大理石或木地板，榉木板墙裙、包柱

350

370

390

二类

木龙骨三合板吊顶，高级地面砖，三合板墙裙、包柱

300

320

340

三类

三合板吊顶，普通地面砖，墙面贴墙纸、乳胶漆

240

260

280

四类

单顶三合板饰面、贴地面砖

180

190

200

延伸阅读

特困人员认定办法

关于印发遵义市突发食品安全事故应急预案的通知

贵阳市人民政府关于印发《贵阳市新增耕地指标管理办法（试行）》的通知