转发市住建局等5部门关于市区拆迁安置房设置层差调节系数的通知

转发市住建局等5部门关于市区拆迁安置房设置层差调节系数的通知

转发市住建局等5部门关于市区拆迁安置房设置层差调节系数的通知

镇政办发〔2010〕77号

各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：

经市政府同意，现将市住建局、规划局、国土局、物价局、拆迁办等5部门《关于市区拆迁安置房设置层差调节系数的通知》转发给你们，请认真抓好落实。

二○一○年四月二十七日

关于市区拆迁安置房设置层差

调节系数的通知

市住建局市规划局市国土局市物价局市拆迁办

为进一步规范市区房屋拆迁安置工作，合理结算安置房价格，现就市区拆迁安置房设置层差调节系数等事项通知如下：

一、关于安置房层差调节系数及价格

在国有土地拆迁安置中，政府统一组织建设的安置房价格以政府指导价为基准价，结合层差调节系数确定。层差调节系数设置如下：

（一）多层住宅：

四层住宅（不含车库，下同）：一层为0%，二层+2%，三层+3%，四层-5%；

五层住宅：一层为0%，二层+2%，三层+3%，四层+3%，五层-8%；

六层住宅：一层为0%，二层+2%，三层+4%，四层+4%，五层为0，六层-10%；

七层住宅：一层为0%，二层+2%，三层+4%，四层+4%，五层+2%，六层-2%，七层-10%。

（二）小高层、高层住宅：

以安置房总楼层的一半为基准，每增减一层，层差增减1%，整幢楼的层差代数和为零。

二、关于建有阁楼的顶层房源的安置

在拆迁安置中，顶层安置房建有阁楼的，阁楼价格由市拆迁安置房联席会议核定；在安置时作为调剂房源使用，供被拆迁人自行选购。安置房小区安置工作全部结束后，经市拆迁安置房联席会议同意，剩余顶层房屋可作为商品房对外销售。

本通知自2010年6月1日起执行。本通知之前已实施的拆迁项目，仍按原规定执行。

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