衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）的通知

颁布单位：浙江省衢州市人民政府办公室	文号：衢政办发〔2013〕65号
颁布日期：2013-04-25	失效日期：
效力级别：地方政府规范性文件

柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：

《衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）》已经市政府同意，现予印发，请认真遵照执行。

衢州市人民政府办公室

2013年4月25日

衢州市区国有土地上房屋征收土地收益金收缴办法（试行）

第一条为切实做好市区国有土地上房屋征收中土地收益金的收缴工作，根据《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第48号）的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的土地收益金，是指被征收人将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途后，依法应当缴纳的土地收益。

第三条衢州市柯城区、衢江区国有土地上房屋征收中有关土地收益金的收缴，适用本办法。

第四条土地收益金缴纳时间从1990年5月19日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》公布实施后开始计算。

第五条被征收人改变房屋用途为商业用房的，按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》（衢政办发〔2013〕40号）进行认定。

第六条应缴纳土地收益金的土地使用权面积，由国土部门按实际征收补偿商业用房面积确定。

第七条土地收益金收缴标准按市政府公布的市区年商业用地楼面土地收益金标准执行。

未明确标准的街道、路段由市国土资源部门按征收项目需要另行计算。

市政府根据基准地价调整情况定期调整市区年商业用地楼面土地收益金标准。

第八条具体地块的商业用途土地收益金，按改变为商业用途的建筑面积乘以对应的单位楼面年收益金和缴纳年限计收。

不足整年的部分，按应缴纳月份与自然年月份的比例乘以土地收益金计收。

第九条原行政划拨的住宅或工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的90%收取。

第十条原出让的工业（办公）用地改作商业用途的，其土地收益金按年商业用地级别楼面土地收益金标准的75%收取；原出让的住宅用地改作商业用途的，按年商业用地级别楼面土地收益金标准的60%收取。

原以其他方式享受政府优惠政策或按规定比例交纳出让金所取得的出让土地改作商业用途的，应按实际交纳出让金的比例确定面积，按前款规定收取土地收益金；未交纳土地出让金的面积部分，按本办法第九条规定收取土地收益金。

第十一条被征收人应与市国土部门签订土地收益金交纳协议，补交土地收益金，并办理房屋、土地用途变更登记手续后，被征收人国有土地上的房屋方可按商业用房进行房屋征收价格评估。

第十二条土地收益金收缴程序：

（一）国有土地上房屋征收决定发布后，由国土部门发布土地收益金收缴公告。

（二）土地收益金收缴公告发布后5个工作日内，被征收人应书面向房屋征收部门申请确认实际征收补偿商业用房面积。

（三）房屋征收部门收到被征收人的申请及证明材料后提交联合确认小组在7个工作日内完成调查确认。

（四）被征收人实际征收补偿商业用房面积和应补交土地收益金的面积确认后5个工作日内，被征收人应与国土部门签订土地收益金缴纳协议，并由国土部门将协议分别送房屋征收部门、房地产管理部门、评估中介机构备查。

（五）房屋征收部门与被征收人之间签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议生效后5个工作日内，依据被征收人与国土资源部门之间签订的土地收益金缴纳协议的约定，由房屋征收部门代被征收人将补交的土地收益金款项划入指定的财政专户。

第十三条市区土地收益金的收缴工作由市国土局负责。

第十四条本办法具体应用问题由衢州市国土资源局负责解释。

第十五条本办法自发布之日起施行。

附件

市区年商业用地楼面土地收益金标准表

序号

路线段名称

范围

底层楼面土地

收益金(元/平方米）

书院路

衢江北路－府东街

261

紫荆西路

衢江北路－浮石路

426

紫荆东路

浮石路－府东街

400

太真路

新安路－浮石路

295

西安路

西安门大桥－北门街

488

西安路

浮石路－府东街

353

夕阳红路

衢江中路－斗潭路

524

朝阳路

斗潭路－北门街

387

新河沿

衢江中路－北门街

454

讲舍街

化龙巷－府东街

334

水亭街

衢江中路－县西街

326

县学街

县西街－下街

458

钟楼底

下街－化龙巷

358

迎和路

新马路－府东街

265

杨家巷

县西街－下街

447

三桥街

下街－化龙巷

368

后街巷

天宁巷－下街

325

道前街

衢江中路－坊门街

670

南街

坊门街－上街

1058

新桥街

上街－新马路

704

新桥街

新马路－府东街

457

西河沿

五圣街－坊门街

449

中河沿

坊门街－上街

868

东河沿

上街－体育场路

510

小西门

衢江中路－天官桥

333

小西门

天官桥－坊门街

467

蛟池街

坊门街－上街

823

长竿街

上街－体育场路

535

衣锦坊

天官桥－坊门街

317

百岁坊

坊门街－道贯巷

494

仁德路

道贯巷－上街

450

狮桥街

上街－人防路

450

南湖西路

衢江南路－南湖二桥

289

南湖中路

南湖二桥－南湖桥

370

南湖东路

上街－体育场路

305

衢江北路

府东街－西安路

195

衢江中路

西安路－南湖

223

新安路

书院西路－紫荆西路

382

新安路

紫荆西路－西安路

552

斗潭路

西安路－新河沿

720

下街

新河沿－南街

974

上街

南街－南湖桥

1149

县西街

新河沿－道前街

628

五圣街

道前街－南湖西路

545

天官桥

道前街－南湖西路

299

坊门街

道前街－南湖西路

745

天宁巷

县学街－南街

421

忠烈庙前

钟楼底－新桥街

314

道贯巷

蛟池街－百岁坊

294

浮石路

衢江北路－书院西路

244

浮石路

书院西路－紫荆西路

332

浮石路

紫荆西路－西安路

426

北门街

西安路－新河沿

355

化龙巷

新河沿－新桥街

340

马站底

新桥街－狮桥街

369

体育场路

东河沿－蝴蝶路

346

新马路

迎和路－新安路

298

府东街

浮石二桥－西安路

231

府东街

西安路－新桥街

302

府东街

新桥街－蝴蝶路

330

劳动路

双港东路－蝴蝶路

596

蝴蝶路

劳动路－府东街

502

荷一路

衢江南路－通荷路

275

荷一路

通荷路－荷花中路

426

荷一路

荷花中路－衢化路

310

农市路

衢化路－三衢路

295

兴华路

双港东路－通荷路

268

双港西路

双港东路－立交桥

222

三衢路

双港东路－荷花西路

341

三衢路

荷花西路－衢化路

472

三衢路

衢化路－农市路

333

三衢路

农市路－彩虹路

231

荷二路

水利局－衢化路

328

百汇路

衢化路－龙化路

266

百汇路

龙化路－彩虹路

194

荷三路

双港东路－衢化路

299

世纪大道

衢化路－龙化路

249

世纪大道

龙化路－彩虹路

192

广场路

龙化路－思源路

171

荷四路

双港西路－荷花西路

210

荷四路

荷花西路－衢化路

253

艺苑路

龙化路－彩虹路

148

荷五路

双港西路－衢化路

175

衢江南路

南湖－双港口大桥

185

礼贤街

南湖－锦绣家园

275

双港路

锦绣家园－双港口大桥

171

双港中路

双港西路－浙西大道

239

双港东路

双港西路－浙西大道

175

通荷路

南湖二桥－荷一路

429

通荷路

荷一路－三衢路

344

荷花西路

三衢路－荷五路

286

松园路

荷一路－三衢路

268

荷花中路

南湖桥－三衢路

472

荷花中路

三衢路－荷三路

353

荷花中路

荷三路－荷五路

411

清莲里

荷一路－三衢路

239

荷花东路

三衢路－荷三路

353

荷花东路

荷三路－荷五路

244

衢化路

蝴蝶路－三衢路

394

100

衢化路

三衢路－浙西大道

299

101

凤起路

百汇路－世纪大道

194

102

龙化路

三衢路－世纪大道

213

103

龙化路

世纪大道－衢化路

152

104

五环路

三衢路－乐园路

171

105

思源路

三衢路－艺苑路

148

106

彩虹路

三衢路－乐园路

133

107

北一道

厂前路－文昌路

146

108

通江路

衢化路－滨江路

140

109

中央道

厂前路－滨江路

385

110

南一道

文昌路－学院路

266

111

厂前路

衢化路－南一路

112

衢化路

厂前路－中央道

156

113

文昌路

衢化路－南一道

468

114

学院路

中央道－七溪路

195

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