湖南省人民政府关于《长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准》的批复

颁布单位：湖南省人民政府	文号：湘政函〔2014〕12号
颁布日期：2014-01-09	失效日期：
效力级别：地方法规及地方人大文件

HNPR—2014—00004

湖南省人民政府关于《长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准》的批复

长沙市人民政府：

你市《关于调整长沙望城浏阳宁乡4县（市）区征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的请示》（长政〔2013〕84号）收悉。经研究，现批复如下：

一、同意《长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准》。

二、你市要强化依法行政观念，进一步完善征地补偿安置机制，确保征地程序合法，切实维护被征地农民的合法权益。

三、你市要加强对征地补偿费用的管理，妥善做好被征地农民的安置工作。

附件：1．长沙县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准

2．望城区征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准

3．浏阳市征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准

4．宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准

湖南省人民政府

2014年1月9日

附件1

长沙县征收农村集体土地地上附着物及

青苗补偿标准

一、青苗补偿费标准

（一）

单位：元/亩

地类类别补偿标准备注

水田一2340

二1989

专业菜地一5850另按专业菜地标准的20%包干补偿生产设施费用。

二4914

专业鱼池一3978专业鱼池的成鱼按照专业鱼池标准补偿，鱼苗、鱼种按照专业鱼池标准的1.2倍补偿；另按专业鱼池标准的20%包干补偿生产设施费用。

二3393

旱土一1638

水塘、水库一2340水塘中的成鱼按照该土地邻近水田标准补偿；水库中的成鱼按照该土地邻近水田标准的50%补偿。

二1989

注：1.林地面积按其水平投影面积计算；2.套种作物从其高类进行青苗补偿。

（二）

单位：元/亩

地类类别计算基数补偿标准

苗木花卉、经济林木一2340按照该土地邻近水田标准结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。

二1989

人造用材林木一2340按照该土地邻近水田标准的50%结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。

二1989

非人造林木一2340按照该土地邻近水田标准的50%至100%补偿。

二1989

二、花卉苗木基地的花卉苗木移植费

品种规格种植密度

（株/亩）补偿标准

（元/亩）备注

胸径

（离地1.5米）高度

各种花卉苗木1米以下2000-30003250-39001.该补偿只限经批准的花卉苗木基地；2.种植密度低于标准80％的按实际密度补偿；3.异地移植的地点由被征地户自行解决，不另补偿。

1米以上700-10003900-5200

4－9厘米600-7007800-9100

10－19厘米300-45010400-11700

20厘米以上150-20013000-15600

三、货币安置住宅房屋补偿费标准

单位：元/平方米

一二三

房屋补偿费房屋装（饰）修及设施补偿费购房补助费

房屋

结构补偿标准成新折算（年）包干

补偿标准农业户补助标准非农业户补助标准

≤5＞5

钢混970100%95%7101.根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按260元/平方米；2.按被征地的农业人口数另增加4万元/人。根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层（含三层）以上的购房补助费按450元/平方米。

砖混一类780580

二类710

砖木650100%520

土木520390

备

注1、房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。

2、房屋的装饰装修及设施补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积计算，包干补偿。

3、购房补助费中按被征地的农业人口数另增加4万元/人直接支付给县人民政府，用于住房保障。被征地的农业人口中是独生子女的凭计生部门的《独生子女证》增加一个人的购房补助费。

4、房屋结构、装饰装修及设施的增减因素按住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求计算。

5、钢混结构的认定由国土资源部门组织有关专家确定。

6、房屋建筑面积的计算按照中华人民共和国国家标准（GB/T50353—2005）《建筑工程建筑面积计算规范》执行。

7、临时建筑的重置价格按照本表第一项“房屋补偿费”的补偿标准计算；结合使用年限是指经批准的使用年限内剩余的使用年限。

四、集中、相对集中安置住宅房屋补偿费及重建用地补助费标准

单位：元/平方米

一二三

房屋补偿费房屋装（饰）修

及设施补偿费重建用地补助费

房屋结构补偿标准成新折算包干

补偿标准集中安置相对集中安置

≤5＞5面积补偿标准面积补偿标准

钢混970100%95%710人均用地面积80平方米600按省、市、县人民政府规定的农村村民集体土地建房用地面积1、按重建用地土地类别将征地补偿标准（土地补偿费和安置补助费两项之和）、地上附着物和青苗补偿费支付给被征地的农村集体经济组织；2、按房屋补偿费（不含房屋装饰装修设施补偿费）的20%补偿超深基础费，由被征地农村集体经济组织掌握使用。

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