十堰市人民政府办公室关于北京路沿线划拨用地有关问题的通知

十堰市人民政府办公室关于北京路沿线划拨用地有关问题的通知

十政办发[2006]88号

十堰市政府办公室关于北京路沿线划拨用地有关问题的通知

市政府各部门：

为进一步加强对北京路沿线及城区主干道路土地管理，规范划拨用地行为，缓解城市用地及建设资金偿还压力，现就有关问题通知如下：

一、坚持节约供地原则

北京路沿线土地供应应坚持节约集约、依法合理用地的原则，只有符合国土资源部《划拨用地目录》，并确需在北京路沿线建设的项目，才可申请划拨使用北京路沿线土地。

二、严格供地程序

申请划拨使用北京路沿线土地，需报经市政府同意，并按照基本建设程序取得立项、规划等批准文件后，方可向市国土资源主管部门申请办理用地手续。

三、明确收费标准

对取得北京路沿线划拨土地使用权的，适当收取一定的费用。收费标准按面积和用途分档确定，但不得低于北京路沿线土地征用的成本价格，主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、耕地占用税和征地管理费等相关费用。具体标准如下：

（一）用地面积在5.0亩以下的（不含5.0亩），按每亩15万元标准计收。被征地村组、农民个人的土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费等，由用地单位另行支付。

（二）用地面积在5.0亩-8.0亩的（不含8.0亩），按每亩30万元标准计收，被征地村组、农民个人的土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费等，由用地单位另行支付。

（三）用地面积在8.0亩以上的，一律按市场运作方式供地。

（四）义务教育用地按每亩6万元计收，非义务教育用地按每亩10万元计收。被征地村组、农民个人的土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费等，由用地单位另行支付。

凡从2004年1月1日以后以划拨方式取得北京路沿线土地使用权的，均按本通知要求计收费用。

四、其他事项

（一）凡因用地单位自身原因，对取得使用权的土地，闲置1年以上、2年以下的，依法征收土地闲置费；闲置土地2年（含2年）以上的，依法无偿收回土地使用权。

（二）今后，凡划拨土地原则上不得改为出让土地，确需改变用途且经批准的，补交土地出让金的比例由原来的40%调整到60%以上。

（三）城区东风大道、天津路、浙江路、甘肃路、重庆路等道路沿线划拨用地参照本通知执行。

二○○六年六月二十八日

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