海东市人民政府办公室关于印发《海东市住房公积金使用管理若干问题实施细则》的通知

海东市人民政府办公室关于印发《海东市住房公积金使用管理若干问题实施细则》的通知

海东市人民政府办公室关于印发《海东市住房公积金使用管理若干问题实施细则》的通知

各县（区）人民政府，海东工业园区管委会，市政府各部门：

经研究同意，现将《海东市住房公积金使用管理若干问题实施细则》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

海东市人民政府办公室

2014年3月20日

海东市住房公积金使用管理若干问题

实施细则

根据《青海省人民政府办公厅<关于住房公积金使用管理若干问题的意见>的通知》（青政办[2013]254号），为认真贯彻落实十八届三中全会“健全符合国情的住房保障和供应体系，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”的新要求，进一步明确住房公积金使用范围，充分发挥住房公积金的住房保障作用，结合海东实际，特制订如下实施细则。

一、关于职工直系亲属之间使用住房公积金问题

正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经征得本人父母、子女同意，可以申请提取职工本人父母、子女（以下简称“父母、子女”）名下的住房公积金。申请提取总额不得超过所购住房价款总额。

（一）提取条件

1、正常缴交住房公积金的职工，自2014年1月1日起签订合法有效的购房合同，且房款未付清，所购房屋为多层的，提取期限在购房合同签订二年之内；所购房屋为高层的，提取期限在购房合同签订三年之内；所购房屋为二手房的，提取期限在取得交易后的《房屋所有权产权证》一年之内。

2、子女购买具有产权的首套自住住房，在提取本人及配偶住房公积金账户中的余额不足时，经征得本人父母同意，可提取本人父母个人住房公积金账户内余额的80%。申请提取总额不得超过所购住房价款总额。

3、父母购买具有产权的首套自住住房，在提取本人及配偶住房公积金账户中的余额不足时，经征得本人子女同意，可以提取本人子女个人住房公积金账户内余额的80%。申请提取总额不得超过所购住房价款总额。

凡因上述情况之一申请提取住房公积金的，若尚有未还清的住房公积金贷款的，必须优先偿还住房公积金贷款。

（二）相关要件

1、凡提取父母、子女住房公积金的，除填写加盖提取人单位预留印鉴的《海东市住房公积金提取转移申请审批表》外，还应提供以下资料的原件和复印件。

（1）购买商品房的，提供经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件和复印件各一份；《商品房预售许可证》和《建设工程规划许可证》复印件各一份；首付款收据原件和复印件各一份；售房单位名称、账号及开户银行。

（2）购买集资建房的，提供有关部门的立项批文复印件一份；经房产部门登记备案的《集资建房协议书》原件和复印件各一份；集资房款收据原件和复印件各一份；售房单位名称、账号及开户银行。

（3）购买经济适用房的，提供经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》原件、复印件；首付款收据原件和复印件各一份；售房单位名称、账号及开户银行。

（4）购买二手房的，提供过户后的《房屋所有权证》及过户契税发票原件、复印件各一份；购房人账号及开户银行。

（5）自建翻修自住住房的，提供本人、配偶或父母、子女名下所述的《宅基地使用证》原件、复印件。

2、提供本人及父母、子女的身份证、户口薄原件及复印件。

3、非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明。

4、父母、子女不能亲自办理的，需提供同意提取的公证书。

5、本人、配偶、父母、子女在同一地的，提供房屋产权人提供经房产登记部门确认实际拥有住房套数的《房屋登记情况查询表》；不在同一地的，分别提供户口所在地经房产登记部门确认实际拥有住房套数的《房屋登记情况查询表》。

二、关于职工患重大疾病使用住房公积金问题

职工本人患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重肝硬化、颅内出血、肿瘤开颅摘除手术、冠心病(重大手术）、重大器官移植手术的，可以提取本人账户内的住房公积金余额的95%。合计提取金额不得超过住院费扣除医保报销后的个人负担部分。

（一）大病提取对象及条件

职工本人因患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、颅内肿瘤开颅摘除手术、冠心病(重大手术）、重大器官移植手术六种重大疾病的。

凡发生上述情况之一申请提取住房公积金的，若尚有未还清的住房公积金贷款的，必须优先偿还住房公积金贷款。

（二）大病提取时限及额度

职工符合大病提取条件的，提取总额不得超过当年住院费扣除医保报销后的个人负担部分。一年累计提取一次。

（三）相关要件

1、职工本人身份证原件及复印件（如委托代办，则另需提供委托书、代办人身份证原件及复印件）。

2、加盖单位公章的《海东市住房公积金提取转移申请审批表》。

3、提供自2014年1月1日起县级以上（含县级）医疗机构确认的住院病案首页复印件。

4、医疗保险机构报销凭证的原件及复印件。

5、提供职工本人银行账号及开户银行名称。

三、关于延长职工住房公积金贷款年限问题

对临近法定退休年龄的职工，根据其偿还能力、信用记录情况和身体健康状况，其贷款年限可适当延长至职工法定退休年龄后1-5年。

要件：除住房公积金贷款所需正常资料外，另需提供省级以上医院出具的职工当年的《体检报告》。

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