江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地出让最低价标准的通知

颁布单位：江苏省人民政府办公厅	文号：
颁布日期：2007-03-07	失效日期：
效力级别：地方法规及地方人大文件

苏政办发〔2007〕21号

江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地出让最低价标准的通知

各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：

根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低价标准〉的通知》（国土资发〔2006〕307号），结合江苏实际，省国土资源厅、省物价局制定了《江苏省工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》），已经省人民政府同意，现予公布，请遵照执行，并就有关事项通知如下。

一、本次工业用地出让最低价，适用于土地利用总体规定确定的城镇建设用地范围内所有拟出让的工业用地。土地使用年期设定为工业用地法定最高出让年期50年，基准日为2007年1月1日。

二、对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时，可按照不低于本《标准》相对应最低价的60％执行。其中对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的未利用地的工业项目用地，在确定土地出让价格时，可按照不低于本《标准》相对应最低价的30％执行。

三、对低于法定最高出让年期出让的工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，可按照国家土地估价规范规定进行年期修正，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。确定的出让价格和年租金按照还原利率修正到法定最高出让年期的价格，不得低于本《标准》。

四、各级政府要加强对工业用地出让的监督管理，严格执行相关法律法规和政策规定，采取招标、拍卖、挂牌方式出让工业用地，认真落实被征地农民生活保障制度。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究法律责任。

五、本《标准》自2007年1月1日起执行。

二〇〇七年三月七日

江苏省工业用地出让最低价标准

（省国土资源厅省物价局2007年1月）

等别

区域名称

最低价标准

（元/㎡）

四等

常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区

鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）

苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）

无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）

480

五等

徐州市（鼓楼区云龙区）

384

六等

南通市（崇川区港闸区）扬州市（维扬区广陵区）

镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区

常州市戚墅堰区苏州市（吴中区相城区）

336

七等

江阴市昆山市连云港市（海州区新浦区）

启东市泰州市（海陵区高港区）张家港市

南京市（六合区浦口区江宁区）

无锡市（锡山区惠山区）

288

八等

常熟市淮安市（清河区清浦区）吴江市宜兴市

常州市武进区

252

九等

丹阳市海门市靖江市溧阳市如皋市太仓市

泰兴市通州市盐城市亭湖区扬中市

徐州市泉山区连云港市连云区

204

等别

区域名称

最低价标准

（元/㎡）

四等

常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区

鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）

苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）

无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）

480

五等

徐州市（鼓楼区云龙区）

384

六等

南通市（崇川区港闸区）扬州市（维扬区广陵区）

镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区

常州市戚墅堰区苏州市（吴中区相城区）

336

七等

江阴市昆山市连云港市（海州区新浦区）

启东市泰州市（海陵区高港区）张家港市

南京市（六合区浦口区江宁区）

无锡市（锡山区惠山区）

288

八等

常熟市淮安市（清河区清浦区）吴江市宜兴市

常州市武进区

252

九等

丹阳市海门市靖江市溧阳市如皋市太仓市

泰兴市通州市盐城市亭湖区扬中市

徐州市泉山区连云港市连云区

204

十等

东台市江都市姜堰市金坛市仪征市

徐州市（贾汪区九里区）镇江市丹徒区

淮安市楚州区扬州市邗江区

168

十一等

宝应县大丰市高淳县高邮市海安县句容市

溧水县邳州市如东县宿迁市宿城区新沂市

兴化市

144

十二等

东海县赣榆县洪泽县建湖县金湖县沛县

射阳县泗洪县泗阳县铜山县盐城市盐都区

淮安市淮阴区

120

十三等

滨海县丰县阜宁县灌南县灌云县涟水县

沭阳县宿迁市宿豫区睢宁县响水县盱眙县

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