宁德市人民政府关于宁德市福宁路北段房屋及其他建筑物、构筑物补偿标准的批复

宁德市人民政府关于宁德市福宁路北段房屋及其他建筑物、构筑物补偿标准的批复

宁德市人民政府关于宁德市福宁路北段房屋及其他建筑物、构筑物补偿标准的批复

宁政文〔2013〕313号

蕉城区人民政府：

你区《关于要求审批宁德市福宁路北段房屋征收补偿安置标准的请示》（宁区政文〔2013〕487号）收悉。经研究，原则同意《宁德市福宁路北段房屋征收补偿安置方案》中房屋及其他建筑物、构筑物的补偿标准按附件1至4执行。具体由你区依法组织实施。

附件：1.各类别房屋主要特征及单位重置价格一览表

2.构筑物及其他附属物重置价格一览表

3.房屋室内外装饰装修单项重置价格一览表

4.非生产性用房建筑物综合成新率评定标准

宁德市人民政府

2013年9月30日

附件.doc

附件1

各类别房屋主要特征及单位重置价格一览表

结构

类型等级结构楼地面、顶棚、墙面装修门窗设备用途重置价格

（元/㎡）

框架

结构/砼独立基础，砼地圈梁，砼矩形柱，内外均为实心砖墙，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米。水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层、涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层、涂料，卫生间塑料扣板，不锈钢扶手。胶合板门，进户拼板门木玻璃窗，全部油漆。暗设线路，水卫、电照齐全。住宅1690

砖

混

结

构一240厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米。水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层、涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层、涂料，卫生间塑料扣板，不锈钢扶手。胶合板门，进户拼板门木玻璃窗，全部油漆。暗设线路，水卫、电照齐全。住宅

1616

二180厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米。水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层、涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层、涂料，卫生间塑料扣板，梯型钢扶手。胶合板门，进户拼板门木玻璃窗，全部油漆。暗设线路，水卫、电照基本齐全。

1485

三120厚实心砖墙，砼地圈梁，砼构造柱，干砌整毛石条形基础，砼圈过梁，砼有梁板，屋面为SBS防水卷材，架空隔热层，层高3.00米。水泥砂浆楼地面，内墙为水泥砂浆面层、涂料，外墙水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面层、涂料，卫生间塑料扣板，梯型钢扶手。胶合板门，进户拼板门木玻璃窗，全部油漆。明设线路，水卫、电照基本齐全。1262

砖

木

结

构一240厚实心砖墙，干砌整毛石基础，砼圈过梁，普通人字形屋架，本瓦屋面，木基层，木楼盖，层高3.00米。杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手。胶合板门，木玻璃窗，全部油漆明线照明、给水。住宅944

二山墙180厚实心砖墙，干砌整毛石基础，本瓦屋面，木基层，木楼盖，山墙搁檩，层高3.00米。杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手。胶合板门，木玻璃窗，全部油漆明线照明、给水。876

三山墙120厚实心砖墙，干砌整毛石基础，本瓦屋面，木基层，木楼盖，山墙搁檩，层高3.00米。杉木楼板，水泥砂浆地面，薄板吊顶，内墙水泥砂浆面层、涂料，外水泥砂拉毛，梯木扶手。胶合板门，木玻璃窗，全部油漆明线照明、给水。746

木

结

构一旧式（七落柱）排架扇，中柱梢径29-32㎝，本瓦屋面，木基层，条石架共柱基，，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米。优质木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），薄板吊顶，柴泥麻筋灰粉刷。带花格镶板门，玻璃窗。给水电照。住宅947

二旧式（五或七落柱）排架扇，中柱梢径24-28㎝，本瓦屋面，木基层，条石架共柱基，，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米。木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），部分薄板吊顶，柴泥麻筋灰粉刷。旧式板门扇，玻璃窗。给水电照。869

三旧式（五落柱）排架扇，中柱梢径19-23㎝，本瓦屋面，木基层，磉石柱基，镶板壁部分抹灰假墙，层高2.80米。木地板，厅堂水泥砂浆或三合土地面（前后廊石板），柴泥麻筋灰粉刷。旧式板门扇，玻璃窗。给水电照。786

土木

结构/夯土（或土坯）墙承重，乱毛石基础，本瓦屋面，木基层，山墙搁檩，层高2.80米。水泥砂浆地面，柴泥麻筋灰粉刷。板门扇，固定玻璃窗。电照。住宅710

附件2

构筑物及其他附属物重置价格一览表

序号项目名称重置价格

1灶台

1.1柴灶

1.1.1单锅柴灶1005元/台

1.1.2双锅柴灶3216元/台

1.1.3三锅柴灶4020元/台

1.2液化气灶

1.2.1生态灶橱402元/M

1.2.2板材灶具332元/M

1.2.3混凝土灶具281元/M

1.3品牌灶具按市场价

2围墙

2.1砖围墙389元/M3

2.2土坯墙261元/M3

2.3石围墙250元/M3

2.4薄砖围墙288元/M3

3道路

3.1混凝土路面110元/㎡

3.2沥青路面113元/㎡

3.3砖石（煤）渣路面77元/㎡

3.4三合土路面67元/㎡

4地面

4.1混凝土地面75元/㎡

4.2水泥地面45元/㎡

4.3标准砖地面85元/㎡

4.4混凝土方砖地面82元/㎡

4.5瓷砖地面167元/㎡

4.6完整板材地面159元/㎡

4.7碎板材地面160元/㎡

4.8水磨石地面148元/㎡

5护坡

5.1乱毛石护坡180元/M3

5.2整毛石护坡282元/M3

6雨蓬

6.1玻璃钢雨蓬362元/㎡

6.2彩钢雨蓬（含钢骨架）281元/㎡

6.3布遮阳（含骨架）161元/㎡

6.4混凝土门楼1802元/㎡

6.5木门楼973元/㎡

7水池

7.1不锈钢屋面蓄水池

7.1.12.0M3553元/个

7.1.23.5M3764元/个

7.2普通水池（含下水管）

7.2.1砖砌水池200元/m3

7.2.2混凝土水池400元/m3

7.2.3板材水池300元/m3

7.3洗衣板池

7.3.1混凝土350元/个

7.3.2板材250元/个

7.4洗碗板池

7.4.1混凝土350元/个

7.4.2板材250元/个

7.5洗脸池（含下水管）

7.5.1混凝土350元/个

7.5.2板材250元/个

7.5.3糖瓷水池450元/个

8水井

8.1钢筋混凝土管2000元/M

8.2砖石砌1500元/M

8.3三合土1000元/M

9家具

9.1普通固定木柜

9.1.1太芯板衬底、榉木、樱桃木帖面、带柜门300元/㎡

9.1.2太芯板衬底、木夹板帖面、带柜门230元/㎡

9.1.3普通夹板帖面130元/㎡

9.2厨（吊）柜

9.2.1不锈钢制作210元/㎡

9.2.2木板制作130元/㎡

9.3酒柜按市场价

9.4玄关按市场价

9.5鞋柜

9.5.1木板做作120元/㎡

9.5.2砖、混凝土板做作80元/㎡

10花、树池40元/M

11鱼池

11.1砖砌120元/M

11.2板材砌筑110元/M

11.3混凝土浇筑230元/M

附件3

房屋室内外装饰装修单项重置价格一览表

序号项目名称单位重置价格

1瓷板152×152(水泥砂浆粘贴)墙面元/m279.75

2194×94面砖(水泥砂浆粘贴)灰缝(5mm)元/m252.51

3密缝墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴)元/m262.54

4缝宽10mm内墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴)元/m262.21

5带嵌条水磨石楼地面(底15mm面15mm)元/m268.00

6整体楼梯水磨石地面(底15mm面15mm)元/m2139.93

7墙面、墙裙粘贴玻璃马赛克(水泥砂浆粘贴)元/m254.36

8周长800mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m269.81

9周长1200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m272.74

10周长2000mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m281.32

11周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m288.54

12周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m295.74

13周长3200mm以外陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层)元/m2112.74

14陶瓷地砖整体楼梯(水泥砂浆结合层)元/m2115.16

15装配式T型铝合金(不上人型)面层规格(450×450mm)平面元/m239.28

16装配式T型铝合金(不上人型)面层规格(600×600mm)平面元/m234.12

17天棚面层钙塑板安在T型铝合金龙骨上元/m219.38

18胶合板天棚面层元/m221.69

19单色花岗岩楼地面(周长3200mm以内水泥砂浆结合层)元/m2133.03

20多色花岗岩楼地面(周长3200mm以内水泥砂浆结合层)元/m2133.68

21花岗岩整体楼梯(水泥砂浆结合层)元/m2204.44

22方柱面水泥砂浆粘贴10mm花岗岩板元/m291.97

23零星砖砌体元/m3473.99

24空斗墙(一斗一卧)元/m3342.24

25整毛石墙元/m3399.06

26楼地面碎拼花岗岩(水泥砂浆结合层)元/m2130.29

27墙面、墙裙粘贴陶瓷锦砖(水泥砂浆粘贴)元/m250.61

28干砌整毛石带形基础元/m3258.50

29干砌乱毛石带形基础元/m3190.27

30C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)5t(碎石)元/座8049.59

31C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)10t(碎石)元/座10473.34

32C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)15t(碎石)元/座13291.54

33C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)20t(碎石)元/座15760.49

34实心标准砖墙元/m3458.01

35铝合金平开门元/m2232.87

36铝合金推拉门元/m2219.04

37塑钢平开门元/m2232.27

38铝合金卷帘门元/m2287.35

39不锈钢卷帘门元/m2242.33

40铝合金平开窗元/m2219.23

41铝合金推拉窗元/m2219.51

42铝合金百叶窗元/m2222.25

43铝合金防盗窗元/m2116.90

44铝合金固定窗元/m2174.34

45塑钢推拉窗元/m2205.04

46塑钢固定窗元/m2167.85

47塑钢平开窗元/m2226.43

48水泥漆内墙面(一底二面)元/m27.11

49水泥漆外墙面(一底二面)元/m216.58

50水泥漆天棚面(一底二面)元/m27.99

51外墙面刮腻子抹灰面(三道)元/m220.17

52内墙柱面刮腻子抹灰面(三道)元/m27.52

53天棚面刮腻子抹灰面(三道)元/m27.84

54木地板铺设木楞40×60间距300元/m234.27

55木地板铺设木楞40×60间距400元/m225.50

56木地板铺设木楞40×60架空300以内元/m247.55

57木地板铺设木楞40×60架空450以内元/m262.29

58木地板铺设杉木基层元/m238.34

59木地板铺复合地板元/m2154.07

60实木地板铺在木楞上元/m2101.21

61楼地面斗底砖元/m228.23

62楼地面混凝土板元/m249.28

63乱毛石一般护坡(干砌)元/m3150.91

64乱毛石一般护坡(浆砌)元/m3245.19

65水泥砼路面现场拌制(厚度18cm)元/m262.21

66水泥砼路面现场拌制(厚度20cm)(碎石)元/m268.73

67水泥砼路面现场拌制(厚度22cm)元/m275.24

68水泥砼路面现场拌制(厚度25cm)元/m285.02

69水泥砼路面(模板)元/m210.17

70锯缝机锯缝(缝深4cm)元/m2.55

71草袋养护元/m21.20

72C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)5t(碎石)元/座8061.24

73C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)10t(碎石)元/座10488.38

74C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)15t(碎石)元/座13310.23

75C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)20t(碎石)元/座15782.56

76C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)25t(碎石)元/座18487.92

77C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)30t(碎石)元/座20832.00

78C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)35t(碎石)元/座23549.73

79C20钢筋混凝土矩形屋顶水箱(闽97G111)40t(碎石)元/座26216.01

80C15水冲蹲式厕所(闽87J704-1/12)底层(碎石)元/间487.79

81C20水冲蹲式厕所(闽87J704-1/12)楼层(碎石)元/间613.68

82高木隔断水冲蹲式厕所(带单门)(闽87J704-1/15)元/间738.71

83高木隔断水冲蹲式厕所(带双门)(闽87J704-2/15)元/间676.16

84C15水冲蹲式厕所砖砌隔断瓷砖贴面(闽87J704)有门1/13(碎石)元/间896.39

85C15水冲蹲式厕所砖砌隔断瓷砖贴面(闽87J704)有门2/13(碎石)元/间786.02

86C15水冲蹲式厕所砖砌隔断瓷砖贴面(闽87J704)无门1/14(碎石)元/间578.38

87C20水冲槽式厕所砖砌隔断瓷砖贴面(闽87J704-1/17)楼层(碎石)元/m503.71

88C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径700mm井深1.3m(碎石)元/座962.01

89C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径1000mm井深2.5m(碎石)元/座1856.48

90C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径1250mm井深2.9m(碎石)元/座2330.02

91C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径700mm井深1.3m(碎石)元/座1014.94

92C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径1000mm井深2.5m(碎石)元/座1988.15

93C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径1250mm井深2.9m(碎石)元/座2506.41

94C10砖砌圆形雨水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径1500mm井深2.2m(碎石)元/座2601.19

95C10砖砌小方形雨水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径≤300mm井深1.2m(碎石)元/座690.22

96C10砖砌小方形雨水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径≤300mm井深1.2m(碎石)元/座726.32

97C10砖砌圆形污水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径700mm井深1.3m(碎石)元/座1019.88

98C10砖砌圆形污水检查井(国标97S231)(无地下水)井内径1000mm井深3.0m(碎石)元/座2223.83

99C10砖砌小方形污水检查井(国标97S231)(有地下水)井内径≤300mm井深1.2m(碎石)元/座733.39

100C10砖砌圆形阀门井(无地下水)井内径1.0m井深1.0m直井筒身式(碎石)元/座1303.00

101C15砖砌检查井闽99S206-4(500×500)井深1.5m无地下水(碎石)元/座358.20

102C15砖砌检查井闽99S206-5(600×600)井深2.2m无地下水(碎石)元/座865.58

103C20砖砌检查井闽99S206-6(750×750)铸铁井盖井深2.5m无地下水(碎石)元/座3035.87

104C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(无地下水)型号1#及有效容积2m3(碎石)元/座5718.73

105C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(无地下水)型号2#及有效容积4m3(碎石)元/座9749.38

106C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(无地下水)型号3#及有效容积6m3(碎石)元/座11193.60

107C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(无地下水)型号4#及有效容积9m3(碎石)元/座15898.83

108C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(无地下水)型号5#及有效容积12m3(碎石)元/座17711.76

109C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(有地下水)型号1#及有效容积2m3(碎石)元/座7597.84

110C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(有地下水)型号2#及有效容积4m3(碎石)元/座10764.14

111C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(有地下水)型号3#及有效容积6m3(碎石)元/座14459.30

112C25砖砌化粪池(国标92S213)(三)(有地下水)型号4#及有效容积9m3(碎石)元/座18070.04

113C25砖砌化粪池(国标92S213)(四)(有地下水)型号7#及有效容积20m3(碎石)元/座32452.71

114C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(无地下水)型号1#及有效容积2m3(碎石)元/座6090.93

115C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(无地下水)型号2#及有效容积4m3(碎石)元/座8843.35

116

C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(无地下水)型号3#及有效容积6m3(碎石)

元/座

10204.07

117C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(无地下水)型号4#及有效容积9m3(碎石)元/座15223.04

118C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(无地下水)型号5#及有效容积12m3(碎石)元/座17704.68

119C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(有地下水)型号1#及有效容积2m3(碎石)元/座6883.04

120C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(有地下水)型号2#及有效容积4m3(碎石)元/座9758.88

121C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(有地下水)型号3#及有效容积6m3(碎石)元/座11291.82

122C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(有地下水)型号4#及有效容积9m3(碎石)元/座16576.23

123C25钢筋混凝土化粪池(国标92S214)(三)(有地下水)型号5#及有效容积12m3(碎石)元/座19230.28

124C25覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-Y01H=3.15m(碎石)元/座7584.57

125C25覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-Y03H=3.7m(碎石)元/座10642.54

126C25覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-Y05H=4.0m(碎石)元/座13248.41

127C25覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-Y08H=4.0m(碎石)元/座15154.51

128C25覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-Y15H＝4.2m(碎石)元/座23536.97

129C25不覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-N01H=1.8m(碎石)元/座4342.34

130C25不覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-N03H=2.4m(碎石)元/座8376.37

131C25不覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-N05H=2.7m(碎石)元/座10724.31

132C25不覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-N08H=2.7m(碎石)元/座13224.50

133C25不覆土钢筋混凝土化粪池(闽99G109)HFC-N15H=2.9m(碎石)元/座21208.29

附件4

非生产性用房建筑物综合成新率评定标准

房屋标准成新率基本评定标准

完好房95%结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。

基本

完好房80%结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。

一般

损坏房65%结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。

严重

损坏房50%房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。

危险房40%承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全。

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