关于调整泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知

关于调整泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知

关于调整泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准的通知

海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准

2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

二〇一二年一月十一日

附件1：

泰州市市区房屋征收重置价格标准

一、住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

结构类型

钢筋砼一等

钢筋砼

二等

砖混

一等

砖混

二等

砖混

三等

砖混四

等平房

砖木

简易结构

一等

二等

三等

一等

二等

重置单价

1250

980

830

750

670

600

780

620

500

340

240

二、非住宅房屋重置价格

单位：元/平方米

结构类型

钢筋砼

一等

钢筋砼

二等

砖混一等

砖混二等

砖混三等

砖混四等平房

砖木平房

一等

二等

重置单价

1270

1120

940

760

720

650

670

580

三、工业及仓储用房重置价格

类别

级别

结构、装修及设备状况

重置价格

钢混结构（框架）

一级

多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

1350

二级

钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

1250

钢混结构（排架）

一级

钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。

1200

二级

钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。

1050

全钢

结构

一级

钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。

1200

二级

钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。

1100

砖混

结构

一级

砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。

980

二级

砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。

880

单位：元/平方米

注：1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为:钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。

2．面积均指建筑面积。

附件2：

泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准

类别

序号

项目名称

等级规格

单价

单位

备注

（一）楼地面类

1

釉面地砖

45-55

㎡

2

同质地砖

55-65

㎡

3

抛光地砖

80-120

㎡

4

油漆地面

15

㎡

5

普通水磨石地面

60

㎡

6

彩色水磨石地面

不嵌铜条

80

㎡

嵌铜条

90-110

㎡

7

马赛克地面

40-55

㎡

8

花岗岩块地面

120-180

㎡

含硬质基层

9

大理石地面

80-110

㎡

含硬质基层

10

塑料革地面

15

㎡

11

鹅卵石地面

90

㎡

12

羊毛地毯

30-90

㎡

根据材质调整

13

席纹木地板

45-85

㎡

含木踢脚板

14

拼花木条地板

95

㎡

15

条木地板

80-160

㎡

含木踢脚板、油漆

16

免漆实木地板

170-240

㎡

含木踢脚板

17

复合木地板

一等

100

㎡

板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式

二等

60

㎡

板材厚0.8厘米、粘贴安装

（二）贴面类

18

外墙面砖

70-90

㎡

19

外墙涂料

10

㎡

20

文化石饰面

90

㎡

21

水刷石饰面

50

㎡

22

不锈钢皮包柱

230

㎡

23

白瓷砖贴面

60

㎡

24

花瓷砖贴面

60-80

㎡

25

马赛克贴面

55-70

㎡

26

夹板墙裙、墙面

普通夹板

50-70

㎡

普通夹板、切片板含木龙骨、油漆

高档夹板

80-120

㎡

柚木、榉木、樱桃木、枫木等(含木龙骨、油漆)

27

塑铝板

一等

90-120

㎡

外墙贴面，含龙骨

二等

60-80

㎡

内墙贴面，含龙骨

（二）贴面类

28

软包

一等

70-90

㎡

九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究，含线条

二等

40-55

㎡

五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条

三等

20-30

㎡

五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条

四等

10-20

㎡

无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元

29

贴墙纸

普通

20

㎡

高档

40

㎡

30

喷塑墙面

25

㎡

31

油漆墙面

普通

15

㎡

高档

20-30

㎡

32

木踢脚

15

M

33

瓷砖踢脚线

15

M

34

大理石踢脚线

20

M

35

夹板面层

15-30

㎡

含油漆、衬木、压条

（三）门窗类

36

窗帘盒

25

M

37

窗帘轨

20-50

M

38

门窗木套

20-30

M

含龙骨、油漆

39

门窗大理石套

45

M

40

工艺门

300-500

樘

补差，含门锁、把手

41

磨砂玻璃移门

较好

260

㎡

一般

150

㎡

42

罗普斯金门

400-500

㎡

43

铝合金门

120-180

㎡

补差

44

铝合金纱门

50

㎡

45

隐形纱门

80-100

㎡

46

铝合金窗

80-150

㎡

补差

47

铝合金纱窗

40

㎡

48

玻璃幕墙

500

㎡

49

罗普斯金窗

320

㎡

补差

50

罗普斯金纱窗

60

㎡

51

不锈钢窗

320

㎡

补差

52

不锈钢纱窗

70

㎡

53

铝合金、塑钢隔断

一般

70-100

㎡

较好

120-200

㎡

用料较好

54

木隔断

90

㎡

（三）门窗类

55

塑钢门窗

地弹门

290

㎡

补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡）

全玻门

220

㎡

平开窗

160

㎡

推拉窗

140

㎡

固定窗

120

㎡

56

塑钢纱窗

50

㎡

57

木纱门窗

40

㎡

58

不锈钢管纱门

120

㎡

59

不锈钢防盗栏

一等

140

㎡

壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标

二等

100

㎡

壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标

三等

60

㎡

壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元

60

铝合金防盗网

60

㎡

61

防盗门

普通钢管

250

樘

双面整板

1200

樘

含门眼、门铃

双面不锈钢

750

㎡

单面不锈钢

450

㎡

不锈钢栅

350

㎡

下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管

62

钢管防盗栏

60

㎡

63

老虎窗

120-150

㎡

64

卷帘门

普通

100-160

㎡

65

卷帘门

整板电动

260

㎡

（四）天棚类

66

夹板天棚

45-60

㎡

含龙骨、油漆

67

纤维板天棚

30-35

㎡

含龙骨、油漆

68

布天花

15

㎡

69

石膏吊顶

60-70

㎡

含龙骨、油漆

70

塑料扣板

30-45

㎡

含龙骨、油漆

71

石膏线条

10-15

M

72

木线脚

15

M

73

凹凸吊顶

塑扣板

60

㎡

凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆

高档夹板

110

㎡

普通夹板

70

㎡

石膏板

60

㎡

纤维板

50

㎡

74

云彩玻璃吊顶

200

㎡

75

铝合金扣板

150

㎡

76

木格葡萄架

100

㎡

77

集成吊顶

130

㎡

（五）楼梯类

78

水泥楼梯

（含扶手）

100-140

㎡

79

木楼梯

（含扶手）

160-210

㎡

80

铁楼梯

（含扶手）

100-140

㎡

81

不锈钢楼梯

（含扶手）

160-180

㎡

82

铸铁栏杆

70-90

㎡

83

砼栏杆

40

㎡

84

水泥花瓶栏杆

50

㎡

85

陶瓷花瓶栏杆

70

㎡

（六）阁板类

86

方木有付愣木阁

甲

95-110

㎡

洋松或杉木板、楞

乙

80-90

㎡

洋松或杉木板、楞

87

方木无付愣木阁

甲

80-90

㎡

洋松或杉木板、楞

乙

70-75

㎡

洋松或杉木板、楞

88

元木有付愣木阁

甲

85-105

㎡

杉木板、楞

元木有付愣木阁

乙

70-80

㎡

杉木板、楞

89

元木无付愣木阁

甲

75-85

㎡

杉木板、楞

乙

60-70

㎡

杉木板、楞

90

砼梁(楞)木阁

75

㎡

钢架楞木阁相同

91

水泥阁

60-70

㎡

（七）雨篷类

92

简易雨棚

25

㎡

93

玻璃钢雨棚

40-60

㎡

94

阳光板雨篷

80

㎡

95

彩钢雨棚

70-90

㎡

96

钢化玻璃雨篷

铝合金龙骨

230

㎡

97

布遮阳

60-70

㎡

含不锈钢骨架

98

砼门楼

210-250

㎡

99

砼雨篷

150

㎡

（八）家具类

100

厨房吊柜

80-110

㎡

按正投影面积

101

普通固定木柜

一等

220

㎡

大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门

二等

150

㎡

大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门

三等

80

㎡

普通夹板贴面

102

博古架

220

㎡

103

木造型

220

㎡

104

电视背景墙

220

㎡

105

木柜门

45-60

㎡

仅指砌体上安装木门

106

整体橱地柜

220-500

M

含台面、柜门等

107

整体橱吊柜

150-350

M

（九）装修的设备设施类

108

家用灶

单眼

300

座

含瓷砖贴面

双眼

500

座

含瓷砖贴面

砼灶台

180

座

109

不锈钢水池

110-160

套

含下水管

110

普通水池

40-60

套

含下水管

111

搪瓷水池

50-80

套

含下水管

112

洗脸池

80-150

套

（九）装修的设备设施类

113

整体洗脸池

600-1200

套

含水池、上下柜、镜面玻璃等

114

座便器

普通

180-350

套

含水箱、下水道等

高档

500-1200

套

含水箱、下水道等

115

整体浴房

1000-3000

套

根据材质调整

116

拖把池

50-70

只

117

小便池

200

只

118

不锈钢毛巾架

120

副

119

浴缸

200-750

套

120

花岗岩块台面

90-140

㎡

含磨边

121

大理石台面

80-120

㎡

含磨边

122

普通吊灯

100-250

盏

123

牛眼灯

30

盏

124

高档吊灯

300-900

盏

125

彩灯带

15

M

126

格栅灯

60-80

盏

127

自动应急灯

200

套

128

吸顶灯

45-70

盏

129

壁灯

20-50

盏

130

筒灯、射灯

10-30

盏

131

油烟机

60

台

拆装费

132

浴霸

60

只

拆装费

133

太阳能热水器

280

台

拆装费

134

电、汽热水器

200

台

拆装费

135

宽带网

600

户

移机费

136

有线电视

100

户

移机费

137

电话

208

户

移机费

138

柜式空调

250

台

拆装费

139

挂壁式空调

200

台

拆装费

140

窗式空调

150

台

拆装费

141

水暖空调

200

台

拆装费

142

监控设备

400

只

含探头等拆装费

143

镜面装饰玻璃

镜面

60

㎡

中堂

80

㎡

壁画

90

㎡

（十）附着物

144

底层架空地坪

100

㎡

145

双层屋面

150

㎡

按投影面积

146

PVC下水管道

20

M

147

涵管下水道（D=15CM）

20

M

直径每增10cm,单价增10元

148

窨井

70

只

149

大瓦隔热层

50

㎡

150

砼设备基础

460-520

m3

151

填土

22-26

m3

非正常建房填土

152

水井（小土井）

180

个

（十）附着物

153

水井（水泥管）

300

个

154

水井（砖砌）

400-800

个

155

粪坑（缸式）

140

只

156

粪坑（砖砌）

210

㎡

157

厕所（砖砌）

120-200

㎡

158

沼气池

600

座

159

化粪池

400

座

160

水码头

300

座

161

院木门

100

㎡

162

铁艺门

220

㎡

163

铁艺围墙

120

㎡

164

围墙（甲）

120

㎡

连墙基、实墙双粉

165

围墙（乙）

90

㎡

连墙基、空斗墙双粉

166

围墙（丙）

60

㎡

连墙基、空斗墙清水

167

挡土墙

90

㎡

含基础

168

女儿墙

60

㎡

169

石驳岸

450

m3

170

砖驳岸

380

m3

171

室外砖地

20

㎡

172

室外水泥地

20-45

㎡

指家前屋后水泥地

173

砼道路

厚度15-25cm

60-100

㎡

指道路，以路面厚度调整

174

彩色道板砖

55

㎡

175

砂石路面

20

㎡

176

霓虹灯广告牌

230

组

一组含一只变压器

177

广告灯箱

250

㎡

178

喷绘广告牌

（单面）

80-100

㎡

179

喷绘广告牌

（双面）

100-120

㎡

180

金属广告牌

150

㎡

181

琉璃瓦

60-110

㎡

按投影面积

182

彩钢瓦（夹心）

95

㎡

183

玻璃钢瓦

20-25

㎡

184

水泥瓦

25-30

㎡

185

鱼池、花池

50-70

㎡

186

喷泉

200-600

套

187

路灯

500-1000

杆

据高度和材质调整

188

假山（大）

3800

座

5m³<体积<10m³

189

假山（中）

1800

座

2m³<体积<5m³

190

假山（小）

300

座

体积<2m³，简易堆砌

191

自动伸缩门

不锈钢

1300-1400

M

高度1.5米以上

192

电线杆

500

根

193

砖柱

360

m3

194

罗马柱

750

m3

195

钢筋混凝土柱

600

m3

196

避雷针

300-800

套

含引线、接地设施

（十）附着物

197

迁坟费（单棺）

1000

座

198

迁坟费（双棺）

1200

座

199

迁坟费(骨灰盒)

600

座

200

家养猪

50

头

处置补偿，不足50kg按15元/头补偿

201

猪牛羊等舍

50

㎡

（十一）其他

202

一般树木处置补偿费

5cm以下

5

株

1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置；庭院观赏地栽花木，参照该标准补偿；盆栽花木，不予补偿。

5-10cm

10

株

10-15cm

30

株

15-20cm

60

株

20-25cm

90

株

25cm以上

120

株

203

一般果树处置补偿费（桃李杏柿梨等）

3cm以下

5

株

1.3米高处计算直径，树木归原所有权人处置。

3-5cm

20

株

5-10cm

60

株

10-15cm

200

株

15-25cm

400

株

25cm以上

800

株

204

银杏（按根、茎结合部以上1.3m处直径计算，最高不超过4000元/棵。直径大于30cm以上的增加买断价；直径大于等于30cm，小于50cm的1500元/棵，直径大于等于50cm，小于70cm的2500元/棵；直径大于等于70cm，小于90cm的3200元/棵；直径90cm以上的4000元/棵。未成活的不予补偿。）

直径<5cm

0.5

株

含买断

直径<5cm(已嫁接)

1

含买断

5cm≤直径<10cm

50

有林权证，枝头齐全

5cm≤直径<10cm（未嫁接）

5

无林权证

5cm≤直径<10cm（已嫁接）

15

无林权证

10cm≤直径<20cm

40

cm

有林权证，枝头齐全

10cm≤直径<20cm（未嫁接）

35

株

无林权证

10cm≤直径<20cm（已嫁接）

40

株

无林权证

直径≥20cm

80

cm

有林权证，枝头齐全

20cm≤直径<30cm

80

株

枝头齐全

直径≥30cm

500

株

无林权证

205

水电改造费

15-25

㎡

按合法建筑面积计算，暗线暗管，面板质量较好。

备注：实际操作中，专业评估人员可据装饰装修，附着物、附属设施的品质、结构等，结合市场作客观公正的调整

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