自贡市人民政府关于调整自贡市城区国有建设用地使用权基准地价的通知

自贡市人民政府关于调整自贡市城区国有建设用地使用权基准地价的通知

自贡市人民政府关于调整自贡市城区国有建设用地使用权基准地价的通知

自府发〔2012〕15号

各区、县人民政府，市级各部门：

为加强政府对地产市场的宏观调控，强化国有建设用地使用权价格管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，我市对城区现行国有建设用地使用权基准地价进行了调整更新。现将调整后的《自贡市城区国有建设用地使用权基准地价》予以公布，并就有关事项通知如下：

一、基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价基准日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价公布制度是政府宏观调控土地市场的一项法定制度，涉及面广、政策性强,各级政府和有关部门要切实加强领导,认真宣传,确保顺利实施。

二、本次调整的国有建设用地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在2008年我市公布的基准地价基础上，根据我市社会经济发展情况和地价动态监测成果，对自贡市城区范围内现行国有建设用地使用权基准地价进行调整后确定的新的各类土地基准价格。

三、自贡市四区（含高新技术产业园区）定级范围内的建成区和城市规划区的国有建设用地，按公布的基准地价级别标准对应执行，城市规划区周边定级范围外区域参照相邻区域基准地价级别标准执行。工业限制区一、二、三的国有建设用地分别对应参照Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级工业用地的基准地价标准执行。牛佛、何市、新店、三多寨、仙市、永安、邓关、王井、兴隆、黄市、联络、荣边、仲权、成佳、龙潭、桥头、五宝等17个小城镇街区的商服、住宅用地基准地价参照Ⅴ级地的基准地价执行；上述乡镇街区范围以外及其余乡镇国有建设用地使用权基准地价按用途分别按照商服548元/平方米，住宅532元/平方米，工业:自流井区、大安区186元/平方米,贡井区、沿滩区152元/平方米的标准执行。

四、基准地价实行动态管理。市政府根据国家的有关规定,依据地产市场行情、地价影响因素、银行利率调整和经济发展水平等进行调整并公布实施。

五、自贡市城区国有建设用地使用权基准地价自公布之日起施行。《自贡市人民政府关于公布实施自贡市城区国有土地使用权基准地价的通知》（自府发〔2008〕21号)同时废止。

六、自贡市城区国有建设用地使用权基准地价的实施和解释工作由自贡市国土资源局负责。

附件:1.自贡市城区国有建设用地使用权基准地价

2.自贡市城区国有建设用地级别范围划分表

自贡市人民政府

2012年9月28日

附件1

自贡市城区国有建设用地使用权基准地价

单位：元/平方米

用途

级别商服用地住宅用地工业用地

Ⅰ37482500295

Ⅱ24432182210

Ⅲ14691468165

Ⅳ10511035/

Ⅴ637630/

工业限制区一工业限制区一的价格参照Ⅰ级工业用地的价格

工业限制区二工业限制区二的价格参照Ⅱ级工业用地的价格

工业限制区三工业限制区三的价格参照Ⅲ级工业用地的价格

城市规划区周边定级范围外区域参照相邻区域基准地价级别标准执行。小城镇：牛佛、何市、新店、三多寨、仙市、永安、邓关、王井、兴隆、黄市、联络、荣边、仲权、成佳、龙潭、桥头、五宝镇街区的商服、住宅用地基准地价参照Ⅴ级地的基准地价执行，上述乡镇除镇街范围以外及其余乡镇国有建设用地使用权的基准地价按用途分别按照商服548元/平方米，住宅532元/平方米，工业:自流井区、大安区186元/平方米,贡井区、沿滩区152元/平方米的标准执行。

附件2

自贡市城区国有建设用地级别范围划分表（商服）

级别土地级别范围土地级别内的主要街道

I东至：檀木林街

南至：解放路

西至：自由路

北至：五星街

东至：汇东路东段

南至：自贡市邮政局

西至：妙观寺

北至：四川久大盐业（集团）公司自由路、五星街、檀木林街、解放路、王家塘路、中华路、三台寺路

汇东路（部分）、丹桂大街（部分）、春华路（部分）、文化路（部分）

II东至：东兴寺-釜溪河

南至：自贡客运站

西至：汇东路-釜溪河

北至：自贡市和大市场同兴路、尚义灏路、黄桷坪路（部分）、广华路（部分）、塘坎上路、交通路（部分）、滨江路、石缸井路、骑坳井路

丹桂大街（中国电信至自贡客运站）、汇兴路、汇东路（部分）、富台山路、东兴寺街、毛家坝路、龙汇街（部分）、文化路（部分）、春华路（部分）

III东至：龙井路

南至：汇北路

西至：郭家坳路

北至：红旗路

（含贡井区、大安区、沿滩区三级区域）露水湾路、光大街（部分）、郭家坳路（部分）、高山井路（部分）、黄桷坪路（部分）、红旗路、大安街（部分）、周家冲路、龙井路、交通路（部分）、仁和路、站台路、顺河路

马光路（部分）、盐都大道、马吃水、马舒路（部分）

汇川路（部分）、南苑街、汇东路西段（部分）、龙汇街（部分）、生态大道（部分）

金鱼路、广场路（部分）、和平路（部分）

升坪街、川云公路（部分）

大山铺街

IV东至：大山铺路-和平乡

南至：定级边界

西至：贡舒路

北至：自贡市第七中学

（含贡井区、自流井区、沿滩区四级区域）高山井路（部分）、人民路（部分）、大高路、燊海井路、凉水井路、东环路（部分）、

三八路、鸿鹤路、外南环路、内昆铁路（和平乡）

伍家坡路、内宜高速路

贡舒路（部分）、谢家松林路（部分）、土地坡路、东光路、北环路（部分）、凤凰路、郭家坳路（部分）

黄桷坪路（部分）、大安街（部分）、同仁路、千子冈路、爱和路、红板大道（部分）

丹桂大街延伸线以南、外南环路、汇南路

长征大道、长伍路、双槐路、建设路（部分）、贡雷路、枣子园路、和平路、筱溪路、沿河路（部分）

梨园路、川云公路（部分）

汇东路西段（部分）、大缺口、南汇街、汇川路（部分）

VI-IV级以外，规划范围以内区域内乐公路（部分）、艾叶街、韭菜嘴路、沿河路（部分）、南环路（部分）、张家山路、谢家松林路（部分）、双塘路、北环路、聚新路、东环路、红板大道（部分）、川云公路（部分）

/其余四城区小城镇国有建设用地土地级别内的主要街道

附件2

自贡市城区国有建设用地级别范围划分表（住宅）

级别土地级别范围土地级别内的主要街道

I东至：毛家坝路

南至：汇南路

西至：一对山

北至：汇东路汇兴路（部分）、汇东路（部分）、丹桂大街、丹桂大街南延线（汇南路以上）、毛家坝路（部分）、文化路、春华路、龙汇街、龙汇街南延线（部分）、汇南路（部分）、汇北路（部分）、通达街、通达街南延线（部分）、紫荆街（部分）

II东至：檀木林街-东兴寺

南至：S305

西至：汇东路－釜溪河

北至：尚义灏路-五星街-广华路自由路、五星街、王家塘路、中华路

滨江路、同兴路、尚义灏路、广华路（部分）、檀木林街、东兴寺街（部分）、解放路、石缸井路、骑坳井路、三台寺路

汇兴路（部分）、汇东路（部分）、南苑街、汇川路、龙汇街南延线（部分）、汇南路（部分）、丹桂大街南延线（汇南路以下）、S305（部分）

III东至：内宜高速

南至：外南环路

西至：郭家坳路-马光路-金鱼河-内昆铁路

北至：站台路外南环路、内昆铁路（部分）、内宜高速路（部分）

盐都大道（部分）、马光路、郭家坳路、高山井路（部分）、黄桷坪路（部分）、周家冲路、龙井路、交通路、仁和路、塘坎上路、顺河路、光大街、马舒路（部分）

丹桂大街南延线（部分）、汇南路（部分）

S207（部分）、长征大道（部分）、贡兴路、青杠林路、花园山

沿滩新城（S206部分、板南路、时代大道）

IV东至：原化工部炭研院

南至：定级边界

西至：四川长征机床集团有限公司

北至：大山铺街高山井路（部分）、黄桷坪路（部分）、人民路（部分）、大高路、红旗路、大安街（部分）、千子冈路、自贡火车站（以北）、三八路、站台路、东光路、凤凰路、燊海井路、大山铺街、凉水井路、凉高山街、内乐公路（部分）、爱和路、同仁路、凉燕路、伍家坝路、鸿鹤路

丹桂大街延伸线以南、内宜高速路（部分）、舒坪老街

贡舒路、长征大道（部分）、建设路、广场路（部分）、和平路（部分）

川云公路、升坪街、梨园路

VI-IV级以外，规划范围以内区域北环路、聚新路、双塘路、东环路、红板大道、南环路、长土街、张家山路、双槐路、伍家坡街、沿河街、韭菜嘴路、艾叶街、贡雷路、谢家松林路（部分）

/其余四城区小城镇国有土地土地级别内的主要街道

附件2

自贡市城区国有建设用地级别范围划分表（工业）

级别土地级别范围土地级别内的主要街道

限

制

区限制区一自由路、五星街、王家塘路、中华路、尚义灏路、高山井路（部分）、黄桷坪路（部分）、同兴路、解放路、石缸井路、滨江路、骑坳井路、三台寺路、檀木林街、东兴寺路、三八路、塘坎上路、交通路、郭家坳路（部分）、顺河路

丹桂大街、文化路、春华路、汇兴路（部分）、汇东路（部分）、站台路、仁和路、龙井路、人民路（部分）、红旗路、大安街

限制区二高山井路（部分）、鸿鹤路、光大街、伍家坝路、马光路、东光路、谢家松林路、舒坪老街

丹桂大街南延线、南苑街、汇川路、龙汇街、汇南路、外南环路

大高路、凤凰路、千子冈路、凉水井路、凉高山街、大山铺街、爱和路、同仁路、凉燕路

建设路、长征大道、和平路、北环路（部分）、贡舒路、双塘路、东环路、长土街、张家山路、双槐路、伍家坡街、沿河街、韭菜嘴路、艾叶街、贡雷路

川云公路（部分）、升坪街、梨园路

限制区三北环路（部分）、内乐公路（部分）、川云公路（部分）

I北部工业园、鸿鹤片区聚新路（部分）、黄桷坪路（部分）、红板大道（部分）

II贡井工业集中区、舒坪工业集中区、板仓工业集中区、和平乡局部区域南环路（部分）、红板大道（部分）、舒坪街

III沿滩工业集中区、新昊华鸿鹤工业片区集中区内主要街道

/自流井区、大安区辖区内上述区域外的小城镇国有建设用地土地级别内主要街道

/贡井区、沿滩区辖区内上述区域外的小城镇国有建设用地土地级别内主要街道

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