关于贯彻落实《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》有关问题的通知

关于贯彻落实《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》有关问题的通知

关于贯彻落实《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》有关问题的通知

各区县国土资源管理部门、开发区建发局、保税区土地局、滨海新区国土资源分局、市区国土资源分局、市土地交易中心、市土地整理中心：

为贯彻落实《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号，下称39号令），进一步做好国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作，结合我市实际，现就有关问题通知如下：

一、出让方案、招标拍卖挂牌出让文件、出让合同等文件中关于“国有土地使用权”的表述一律修改为“国有建设用地使用权”。

二、出让方案、招标拍卖挂牌出让文件、出让合同等文件中应增加“空间范围”等内容。

三、除商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外，仓储用地也应当以招标拍卖挂牌方式出让。

四、在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件，除法律、法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、在招标活动中，按照价高者得的原则确定中标人的，可以不成立评标小组，由招标主持人根据开标结果，确定中标人。

六、区县采用挂牌方式出让经营性用地的，在挂牌活动的最后阶段可以采取现场竞价的方式，确定竞得人。

七、受让人未按合同约定缴清全部出让金的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让金缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

二〇〇七年十二月一日

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