宁德市人民政府关于公布宁德市中心城区土地级别与基准地价修编成果的通知

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http://www.ningde.gov.cn/cms/www2/www.ningde.gov.cn/4177C64DE700F94576D53AAE1916868A/2014-10-22/BEA310568DE9E019E4A5A57714D83DFE.html

附件：宁德市中心城区各类用地土地级别暨基准地价修订成果表

一、商服用地基准地价

表1宁德市中心城区商服用地（地上空间）基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地级别

分布范围

基准地价

每亩地价

修正系数

地面

地价

楼面地价

一

级

地

蕉城北路南段（含西侧约50米区域）、环城路（含北侧西段约100米区域）、南环路(含南侧约50米区域）所围区域，以及宁川北路闽东广场至万达广场两侧50米区域；天湖东路万达广场到沃尔玛两侧各50米；新佳坡步行街两侧、广电局、建新路所围成区域

7890

3156

526

±15％

二

级

地

鹤峰北路两侧；蕉城南路、万安西路、宁川南路、富春路、沈海高速、福宁北路、闽东中路西侧围成的区域；汽车南站周围区域及翠屏路两侧；

5850

2340

390

±15％

三

级

地

宁德军分区周围区域、署前路两侧；区国土局及市国土局周围区域；中国红一二期周围区域；报恩寺北侧、电大西侧；广福路两侧、翠屏路东西侧、闽东东路两侧及火车站周围区域

4230

1692

282

±18％

四

级

地

单石碑路北段两侧、市财政、区党校、五中、海德公园、金域南湾周围区域；天山路南侧；石湖路、学院西路两侧；塔山周围区域；林聪路、支堤路周围区域；南苑新村、鹤峰南路两侧

2970

1188

198

±18％

五级地

天山路以北、连城路西侧、宁德师范学院区域；福洋新村周围区域；金涵小区至烟亭村周围区域

2110

844

140.7

±16％

六级地

分布于城市边缘、除以上五级用地外的区域

1540

616

102.7

±16％

表2宁德市中心城区地下空间（地下一层）基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

分布范围

地价类比修正系数

楼面

地价

修正

系数

地下商场一级地

与商服用地一级范围相同

0.4

1262

±15％

地下商场二级地

与商服用地二级范围相同

0.46

1076

±15％

地下商场三级地

与商服用地三级范围相同

0.5

846

±18％

地下商场四级地

与商服用地四级范围相同

0.54

642

±18％

地下商场五级地

与商服用地五级范围相同

0.58

490

±16％

地下商场六级地

与商服用地六级范围相同

0.63

388

±16％

地下停车场、地下仓库一级地

与商服用地一级范围相同

0.3

947

±15％

地下停车场、地下仓库二级地

与商服用地二级范围相同

0.33

772

±15％

地下停车场、地下仓库三级地

与商服用地三级范围相同

0.37

626

±18％

地下停车场、地下仓库四级地

与商服用地四级范围相同

0.42

499

±18％

地下停车场、地下仓库五级地

与商服用地五级范围相同

0.5

422

±16％

地下停车场、地下仓库五级地

与商服用地六级范围相同

0.55

339

±16％

注：地下二层按地下一层的70%确定。

表3宁德市中心城区商服用地路线价表单位：元/平方米

编号

道路名称

路段

价格

1

八一五东路

锦福城路段

23140

2

八一五东路

天王路——东湖路

8680

3

八一五中路

医药公司——环城路

25800

4

八一五中路

蕉城路——医药公司

23500

5

八一五西路

鹤峰路——蕉城路

13880

6

环城路

客运站——金龙大厦

19500

7

环城路

金龙大厦——都市商厦

16860

8

环城路

都市商厦——八一五中路

17100

9

环城路

八一五中路——东湖路

24600

10

南环路

蕉城南路——蕉城三小

24500

11

南环路

蕉城三小——东湖路

21130

12

蕉城北路

闽东宾馆——交通局

8720

13

蕉城北路

交通局——环城路

20750

14

蕉城北路

换成路口——八一五中路口

15560

15

蕉城南路

八一五中路口——芦坪路口

18900

16

蕉城南路

芦坪路口——南漈路口

12640

17

蕉城南路

南漈路口——闽东西路

12070

18

蕉城南路

闽东西路——天湖西路

10390

19

蕉城南路

天湖西路——富春路

10200

20

蕉城南路

富春路口——万安路

9010

21

宁川北路

闽东广场——市业余大学

20010

22

宁川北路

市业余大学——闽东路口

16860

23

宁川北路

闽东路口——天湖路口

16040

24

宁川南路

天湖路口——富春路口

11500

25

宁川南路

富春路口——万安路口

9600

26

宁川南路

万安路口以南

7280

27

闽东西路

鹤峰路——蕉城南路

10600

28

闽东西路

鹤峰路——继光路

8680

29

闽东中路

宁川路口——侨兴路口

16800

30

闽东中路

侨兴路口——东湖路口

13430

31

闽东中路

东湖路口——文笔嘉园

10310

32

闽东中路

文笔嘉园——高速路

8630

33

闽东中路

高速路——福宁北路口

9020

34

闽东东路

福宁北路口——和畅路口

9210

35

闽东东路

和畅路口——金马北路口

7800

36

天湖西路

鹤峰路——蕉城南路

15760

37

天湖西路

蕉城南路——宁川路

16100

38

天湖东路

宁川路口——薛令之路

16500

39

天湖东路

薛令之路——高速路

9600

40

天湖东路

高速路以东

7800

41

东湖路

闽东广场——富海市场路口

21130

42

东湖路

富海市场路口——侨兴路口

13900

43

东湖路

侨兴路口——闽东路口

12830

44

塔山路

闽东中路口——天湖东路口

10040

45

塔山路

天湖东路口——高速路

9600

46

塔山路

高速路——福宁南路

8210

47

建新路

鹤峰路——蕉城北路

17560

48

芦坪路

蕉城南路——鹤峰路

11050

49

芦坪路

鹤峰路——闽东西路

6860

50

南漈路

蕉城南路——鹤峰路

11050

51

南漈路

鹤峰路——芦坪路

8370

52

鹤峰路

蕉城路——东海阳光嘉园

8210

53

鹤峰路

东海阳光嘉园——天湖路

9300

54

鹤峰路

天湖路——富春路

6630

55

鹤峰路

富春路以南

5470

56

万安西路

报恩寺口以西

6140

57

万安西路

报恩寺口——蕉城南路

8540

58

万安西路

蕉城南路——高速口

9520

59

万安西路

高速口——福宁路口

13540

60

万安东路

福宁路口——国宝路口

6700

61

万安东路

国宝路口——金马路口

5500

62

林聪路

南湖滨路口——万安路口

6500

63

单石碑路

市水利工程局以北

5470

64

单石碑路

市水利工程局——军分区

6220

65

署前路

军分区环岛——天王路

8210

66

天王路

署前路——八一五东路口

6090

67

侨兴路

东湖路口——闽东路口

13900

68

侨兴路

闽东路口——天湖东路口

10500

69

侨兴路

天湖东路口——富春东路

8210

70

薛令之路

东湖路口——闽东中路

9880

71

薛令之路

闽东中路——天湖东路口

9880

72

薛令之路

天湖东路口——富春东路口

9010

73

新加坡步行街

鹤峰路——蕉城北路

18860

74

富春西路

鹤峰路——蕉城南路

8650

75

富春西路

蕉城南路——宁川南路

10200

76

富春东路

宁川南路以东

8400

77

青山路

电大桥头以北

6800

78

青山路

电大桥头以南

5400

79

学院西路

金马北路——连城南路

8600

80

金马路

闽东路口——学院路口

7300

81

福宁路

万安路口——福宁一桥头

7300

82

福宁路

福宁一桥头——天湖东路口

6300

83

福宁路

天湖东路口——福宁二桥头

7500

84

福宁路

福宁二桥头——闽东路口

9000

85

福宁路

闽东路口——天山路口

8500

二、住宅用地基准地价

表4宁德市中心城区住宅用地（地上空间）基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地

级别

分布范围

基准地价

每亩地价

修正

系数

地面地价

楼面地价

一级地

鹤峰路、富春西路、蕉城南路（含西侧100米区域）万安西路（含南侧100米区域）、宁川南路、薛令之路、富春东路、沈海高速、福宁北路、北湖滨路、惠风路、闽东中路、东湖路、环城路所围成区域；福宁路、梦龙路、金马南路和南湖滨路所围成区域

5610

2244

374

±13％

二级地

署前路两侧；天王路南侧；区卫生院周围；鹤峰北路西侧；万安西路以南区域；薛令之路、富春东路、福宁南路、梦龙路、金马南路、万安东路、国宝路、支堤路所围成区域；会展中心南北侧以及学院西路与金马北路所围成区域

4325

1730

288.3

±13％

三级地

单石碑路中段两侧；宁德军分区、天王路北侧、宁德五中、海德公园、金域兰湾周围区域；天山路南侧；尚德路东侧、温福铁路西侧所围成区域；宁德学院周围区域；万安东路、国宝路、支堤路、金马南路所围成区域；福洋新村周围区域；城南镇政府周围区域；继光路东侧

3305

1322

220.3

±15％

四级地

宁古路及104国道周围区域；烟亭村周围区域；市工程水利局，继光路西侧；报恩寺周围区域；天山路以北；溪口村周围区域；温福铁路东侧至海域

2485

994

165.7

±15％

五级地

金溪村、里厝村周围区域；第四地质大队周围区域；大金溪路两侧；继光公园、南际公园周围区域；西坡塘路、沈海高速、天德路、104国道所围成区域，并沿福宁路两侧至金漳路口；飞鸾镇镇区；漳湾镇区及连城路两侧

1970

788

131.3

±14％

六级地

分布于城市边缘、除以上五级用地以外的区域

1520

608

101.3

±14％

表5宁德市中心城区住宅用地（地下空间一层）基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地级别

分布范围

地价类比修正系数

楼面

地价

修正

系数

一级地

与住宅用地一级范围相同

0.35

785

±13％

二级地

与住宅用地二级范围相同

0.38

657

±13％

三级地

与住宅用地三级范围相同

0.40

528

±15％

四级地

与住宅用地四级范围相同

0.45

447

±15％

五级地

与住宅用地五级范围相同

0.50

394

±14％

六级地

与住宅用地六级范围相同

0.55

334

±14％

注：地下二层按地下一层的70%确定。

三、工矿仓储用地基准地价

表6宁德市中心城区工矿仓储用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地

级别

分布范围

基准

地价

每亩

地价

修正

系数

一级地

鹤峰路、万安西路、宁川南路、金马南路温福铁路、天山路北侧、福宁路、闽东中路、东湖路、环城路所围成的区域

454

30.3

±12％

二级地

单石碑、署前路、天王路两侧区域；鹤峰北路与继光路所夹区域；宁德五中、三盛海德公园、天安金域兰湾周围区域；以及福洋新村周围区域；西坡塘路、沈海高速、温福铁路、天德路、104国道所围成区域

360

24.0

±12％

三级地

疏港公路两侧；漳湾镇区及连城路两侧；福宁北路与连城路所夹区域；火车站东侧至海域；金溪村、琼堂、烟亭、第四地址大队周围区域

276

18.4

±14％

四级地

城市边缘区域、除以上三级用地以外的区域

209

13.9

±14％

四、公共管理与公共服务用地基准地价

表7宁德市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地

级别

分布范围

基准

地价

每亩

地价

修正

系数

一级地

鹤峰路、天湖西路、天湖东路、塔山、东湖路、环城路（含北侧约200米区域）、闽东宾馆所围成区域

2190

146

±12％

二级地

单石碑两侧；署前路、天王路两侧；鹤峰路西侧区域；鹤峰南路西侧约130米区域；万安路两侧、梦龙路、翠屏路周围区域、铁路、兰田村以及闽东中路（含北侧150米区域）所围成区域

1740

116

±12％

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