关于印发鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划的通知

关于印发鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划的通知

关于印发鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划的通知

鹰府发〔2011〕11号

月湖区人民政府，鹰潭经济技术开发区管委会，市信江新区管委会，市政府有关部门：

《鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划》已经市人民政府批准，现予印发，请认真执行。

二〇一一年三月三十日

鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划

为切实加强土地调控，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号），结合《鹰潭市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《鹰潭市城市总体规划》、《鹰潭市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

一、指导思想和基本原则

坚持以科学发展观为指导，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则，合理调配各类用地供应指标，实行指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。

二、计划指标

（一）2011年度市城区国有建设用地供应总量控制在11820亩。

（二）在2011年度供应总量中，商服用地760亩，工矿仓储用地5220亩，住宅用地2460亩（其中：廉租房用地9亩，经济适用住房用地30亩，公共租赁住房82亩，棚户区改造用地525亩，商品房用地1814亩），公共管理与公共服务用地1120亩，交通用地2260亩。

三、土地供应政策导向

（一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划表》（详见附件1）确定的控制指标实施。

（二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。棚户区改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块（详见附件2），未列入计划指标的，除市政府批准外，年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过10公顷的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。

（三）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。重点支持高精铜金属新材料、绿色水工等产业的用地供应，推进一批带动力强的重大产业项目落地。工矿仓储用地、交通运输等用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应。

（四）继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应，提升城市承载能力和服务能力。保障高速公路、杭南长客运专线、城市道路等基础设施的土地供应，保障能源和资源设施、市政公用环卫设施、环境建设等项目用地供应，提高城市发展的保障能力。重点支持教育、科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应，提升城市综合服务水平。

（五）严格遵行土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

（六）坚持科学发展观和节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向，优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。

四、计划实施保障

（一）进一步落实供应计划的地块公布机制,明确土地供应政策，稳定市场预期。土地供应计划经市政府批准后，市国土、市发改委、市规划、市房管等部门要根据月湖区政府、各开发区提出的土地供应计划安排建议方案将年内拟供应的住宅、商服、工业仓储地块向社会公布。确因特殊原因需调整计划地块的，月湖区政府、各开发区应当于每季度末前，依据计划执行和土地供需情况等向市国土局提出计划修订方案，经市国土、市发改委、市规划、市房管等汇总审核后进行调整，调整后的地块要及时向社会公布。

（二）积极强化措施，确保供地服务效率质量。计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

（三）加强协调配合，保证计划指标有效落实。市国土、发改委、规划、房产等相关部门要密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，月湖区政府、各开发区管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。

五、本计划自颁布之日起执行。

附件：1.鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划表

2.2011年房地产开发用地供应计划表

附件1：

鹰潭市城区2011年度国有建设用地供应计划表

单位：亩

用途

市（县）

合计

商服

用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通设

施用地

水利及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房用地

棚户区改造用地

公租房

经济适用房

中小套型商品房

其他商品房用地

鹰潭市本级

11820.00

760.00

5220.00

2460.00

9.00

525.00

82.00

30.00

1100.00

714.00

1120.00

2260.00

/

/

附件2：

鹰潭市市本级2011年度住宅用地供应宗地表

序号

用途

项目名称

宗地位置

宗地

面积

宗地用途

供地

方式

供地

时间

项目单位

1

保障房用地

金山弄项目改造

中心城区

8.00

城镇住宅

划拔

8月

市房管局

2

中心城区廉租房

中心城区

9.00

廉租住房

划拔

9-11月

市房管局

3

中心城区经济适用房

中心城区

30.00

经济适用住房

划拔

9-11月

市房管局

4

中心城区公租房

中心城区

15.00

公共租赁住房

划拔

9-11月

市房管局

5

鹰潭经济技术开发区公租房

经济技术开发区

42.00

公共租赁住房

划拔

鹰潭经济技术开发区管委会

6

月湖区红专垦殖场

信江新区

18.00

城镇住宅

划拨

市农业局

7

童家创业园公租房

童家创业基地

25.00

公共租赁住房

划拔

8

商品住宅用地

信江新区房地产开发

信江新区

540.00

城镇住宅

招拍挂

1月

恒大地产集团有限公司

9

信江新区B1301地块房地产用地

信江新区

122.00

城镇住宅

招拍挂

2月

江西海熙置业有限公司

10

鹰潭国际眼镜城

鹰西片区

190.00

城镇住宅

招拍挂

3月

江西君融华业房地产开发有限公司

11

铁路片区棚户区改造

中心城区

223.00

城镇住宅

招拍挂

3月

市房管局

12

胜利西路延伸段房地产开发

中心城区

46.00

城镇住宅

招拍挂

4月

13

原鹰潭日报社房地产开发

中心城区

17.00

城镇住宅

招拍挂

4月

市土地储备中心

14

鹰东连接线旧城改造（梅园詹家）

中心城区

24.00

城镇住宅

招拍挂

4月

月湖区政府

15

鹰潭经济技术开发区宿舍楼

经济技术开发区

100.00

城镇住宅

招拍挂

4月

鹰潭经济技术开发区管委会

16

原清宫酒厂地块开发

中心城区

13.00

城镇住宅

招拍挂

4月

市土地储备中心

17

桃里村及周边改造

中心城区

62.00

城镇住宅

招拍挂

5月

18

高桥区房地产开发

中心城区

100.00

城镇住宅

招拍挂

7月

19

原市糖酒企业公司地块

中心城区

10.00

城镇住宅

招拍挂

7月

20

防腐厂棚户区改造

中心城区

100.00

城镇住宅

招拍挂

8月

21

鹰西片区棚户区改造

中心城区

156.00

城镇住宅

招拍挂

9-11月

22

仪表厂改造项目

中心城区

20.00

城镇住宅

招拍挂

11月

23

童家示范镇房地产开发

童家示范镇

161.00

城镇住宅

招拍挂

11月

24

信江新区步行街周边

信江新区

278.00

城镇住宅

招拍挂

12月

25

原雄博精密仪器有限公司房地产开发

经济技术开发区

51.00

城镇住宅

招拍挂

26

鹰潭经济技术开发区住宅楼

经济技术开发区

100.00

城镇住宅

招拍挂

小计

2460.00

单位：亩

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