淮北市人民政府办公室关于公布淮北市城区基准地价的通知

颁布单位：安徽省淮北市人民政府办公室	文号：淮政办〔2011〕3号
颁布日期：2011-02-22	失效日期：
效力级别：地方政府规范性文件

淮政办〔2011〕3号

濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：

淮北市城区基准地价已经省国土资源厅验收通过，并经市政府同意，现予以公布。现就有关事项通知如下：

一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有土地使用权区域平均价格，基准日为2010年6月30日。

二、本基准地价范围为新修编的土地利用总体规划所确定的城市建设用地。东至新东外环、龙脊山风景区，西至新202省道、符夹铁路线（市区与县城分界）、宿丁路，南至五宋路，北至北外环路，主要包括相山区、杜集区、烈山区，土地面积331平方公里。

三、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场、征收土地税费等，并作为国土资源管理部门确定土地使用权价格的依据。评估机构在评估具体宗地价格时，应进行影响因素分析和修正。

四、根据国家和省有关规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押以及企业改制、上市等，涉及到土地资产处置、宗地地价，必须经省级以上国土资源管理部门认证的土地评估机构评估，并送市级以上国土资源管理部门备案。

五、基准地价公布以后，根据国家有关规定和我市实际情况，适时进行调整公布。

六、此次基准地价成果自2011年3月1日起正式执行。

七、基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。

附件：1.淮北市城区土地级别与基准地价表

2.淮北市城区商业用地土地级别分布范围表

3.淮北市城区住宅用地土地级别分布范围表

4.淮北市城区工业用地土地级别分布范围表

二○一一年二月二十二日

附件1：

淮北市城区土地级别与基准地价表

单位：元/平方米

附件2：

淮北市城区商业用地级别分布范围表

土地级别

分布范围

一级地

东至长山路；南至人民路；西至鹰山路；北至教育巷、民生路。

二级地

东至南湖路、泉山路、高岳路；南至惠民路、桂苑路；西至濉溪路、货运铁路线、鹰山南路；北至相山、相山公园。

三级地

东至方安路、南湖路；南至丁楼路、老濉河；西至凤凰山路；北至开渠西路、相山、相山公园。

四级地

1.东至东湖公园、温哥华城；南至沱河东路、刘桥专用线；西至新濉河；北至相山。

2.烈山区工人村大街周边。

五级地

1.东至新濉河；南至刘桥专用线；西至刘河、栖凤路；北至凤凰山工业园北部。

2.东至岱河、梧桐路、铁路货运线；南至工人村大街南侧；西至市县行政界线、长山路、东湖公园；北至规划龙昌北路南、杜集工业园。

六级地

1.东至刘河；南至刘桥专用线；西至新202省道；北至凤凰山工业园北部。

2.东至新东外环、大泉山、架子山、花鼓山、花山新城；南至青龙山火车站、101省道；西至相山、岱河、梧桐路、铁路专用线、烈山区与濉溪县边界；北至北外环。

七级地

定级范围其他区域，主要包括龙脊山风景区以及烈山区南部。

附件3：

淮北市城区住宅级别分布范围表

土地级别

分布范围

一级地

东至高岳路、南湖路、泉山路；南至桂苑路；西至濉溪路、海宫路、鹰山路；北至学院路、相山、相山公园。

二级地

东至方安路、高岳路、南湖路；南至南黎路；西至凤凰山路；北至相山、开渠西路。

三级地

1.东至东湖公园、温哥华城；南至沱河东路、刘桥专用线；西至新濉河；北至相山。

2.烈山区工人村大街周边。

四级地

1.东至新濉河；南至刘桥专用线；西至刘河、栖凤路；北至凤凰山工业园北部。

2.东至符夹铁路线、纬二路、梧桐路、铁路货运线；南至工人村大街南侧；西至市县行政界线、东湖公园、相山；北至杜集工业园、北外环。

五级地

1.东至刘河；南至刘桥专用线；西至新202省道；北至凤凰山工业园北部。

2.东至新东外环、大泉山、架子山、花鼓山、花山新城；南至青龙山火车站；西至符夹铁路线、纬二路、梧桐路、铁路货运线、烈山区与濉溪县边界；北至北外环。

六级地

定级范围其他区域，主要包括龙脊山风景区以及烈山区南部。

附件4：

淮北市城区工业用地级别分布范围表

土地级别

分布范围

控制区

东至东山路南段；南至符夹铁路线；西至濉溪路、惠黎路、鹰山路；北至相山、相山公园。

一级地

东至南湖路、相山区与杜集区行政边界；南至惠民路、梅苑路；西至濉溪路、铁路货运线；北至相山、惠黎路、符夹铁路线、相山区与杜集区行政边界。

二级地

东至龙山路；南至南黎路；西至新濉河；北至凤凰山工业园北部、相山区与杜集区行政边界。

三级地

相山区剩余定级范围。

四级地

烈山区定级范围。

五级地

杜集区内相山以东、龙山路以西的范围。

六级地

杜集区剩余定级范围。

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