淮安市人民政府关于停止审批规划区范围内个人住宅建设的通告

淮安市人民政府关于停止审批规划区范围内个人住宅建设的通告

淮安市人民政府关于停止审批规划区范围内个人住宅建设的通告

淮政发〔2003〕157号

为进一步加强城市规划管理，保障城市建设严格按城市规划实施，促进城市的可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，决定在《淮安市城市总体规划（2001－2020年）》规划区范围内所有新建、扩建、改建、翻建的个人住宅（含危房）建设一律停止审批，现将有关事项通告如下：

一、停止审批范围：北从淮阴区新长铁路向东接古黄河，东至京沪高速公路向南至楚州区入海水道，西至楚州区京杭大运河向西至清浦区宁连路，接韩侯大道向北至京杭大运河、古黄河，西至淮阴区铁路专用线。

二、上述范围内一律停止个人住宅的宅基地审批。

三、申请危房翻建和改建房屋的住户，属城市居民中低收入家庭且住房确属困难的，由个人提出申请，政府收购现有房屋；郊区村民符合分户条件的或愿意退出原宅基地的，可以进入规划的农民公寓。政府收购现有房屋和建设农民公寓有关规定另行制定。

四、属历史遗留问题的，按《市政府关于市区已建房屋遗留问题的处理意见》（淮政发〔2003〕131号）文件精神执行。

五、凡未依法取得合法证件的违法建设、违法用地均属违法行为，拆迁时一律不予补偿。

六、市规划、国土、城管部门应加大管理力度，凡违反上述规定的将依法严肃查处。

本通告自发布之日起执行。

二OO三年十月一日

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