关于重新确定增加土地开发容积率补交地价款计算方式的通知

关于重新确定增加土地开发容积率补交地价款计算方式的通知

肇府〔2007〕70号

关于重新确定增加土地开发容积率补交地价款计算方式的通知

端州区、鼎湖区、高要市人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：

为进一步加强土地管理，规范增加土地开发容积率补交地价款工作，现重新确定增加土地开发容积率补交地价款计算方式，并就有关事项通知如下：

一、凡通过出让或转让方式取得土地使用权的，在符合城市总体规划前提下，需增加土地开发容积率，其补交地价款按以下两种方式计算并从高收取：

需补交的地价款＝该地块评估地价（元）/原批准的建筑面积×增加的建筑面积（m2）×80％

需补交的地价款＝该地块现行基准地价（元/m2）/原批准容积率×增加的建筑面积×80％

二、凡属农村集体自用地增加容积率，其补交地价款按以下情况处理：

（一）2006年12月31日前，经市人民政府批准成立单项开发公司（或合作）开发的农村集体自用地，属农村集体分成部分补交的地价款，按肇府［2006］12号文第五项（一）款的计算方式计算。即：补交的土地地价款＝原缴纳的土地出让金×（增加容积率/原确定的容积率）×80％。其他非农村集体分成部分补交的地价款按本通知第一条规定执行。

（二）从2007年1月1日起，农村集体经济组织自用地出让必须采用招拍挂方式进行，其增加土地开发容积率所补交的地价款按本通知第一条规定执行。

三、非经营性用地需增加土地开发容积率，必须报国土、规划部门审核后报市政府审批，暂不补交地价款。

二○○七年八月二十二日

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