房屋买卖协议

出卖方(以下简称甲方)：诸某、王某、叶某、金某

买受方(以下简称乙方)：陈某

房屋背景情况说明：某镇柳下路137号壹间五层楼房(建设用地规划许可证号：【97】浙规证03602657;建设工程规划许可证号：【97】浙规证03602787;平阳县私人建房用地许可证号：9700066)，该房屋当时是叶某提供由金友顺这个名字来报批建房手续，(金友顺现在身份证真实名字是“金某”， 金某与(金友顺)是同一个人)。地基款和建房资金是诸某和王某全部出资，叶某和金某均无出资。

一、现诸某、王某、叶某、金某四个家庭合家协商一致，将该房作价玖拾贰万捌仟元整(928000元)卖给乙方。

二、由于甲方人员众多，为了保证乙方将来拥有房屋的永久居住和使用权，甲方保证此房没有其他权属争议，其家庭成员也不得对此提出异议。如有争议概由甲方负责解决。否则乙方将追究甲方的违约责任。

三、在产权证申请办理过程中，甲方不得作出将此房出租、抵押等影响乙方权益的行为。如有以上行为，甲方应当负违约责任。

四、甲方金某应当配合乙方办理房产证手续，并在拿到房产证之后将其与土地证、规划证无条件过户给乙方，使乙方的房产三证齐全，永久使用。金某只负责协助乙方办理所有证件，不负其他责任。

五、房款玖拾贰万捌仟元中返回拾万元作为补办手续并过户的税费包干使用，不够的由乙方自行负责。

六、本协议应当适当履行，不得违约，如有违约，违约方将按协议价款的百分之五(5%)赔偿对方的违约金。

七、本协议一式五份，甲方每人壹份，乙方壹份。本协议自甲方四个家庭均签字和乙方签字之日生效。

甲方：

乙方：

代笔人：

2013年6月27日

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