小产权房最新政策2020年要如何解读

作者：佚名 时间：2020-04-20 16:18

2020年注定是土地制度有重大变局的一年，土地是最基本的生产要素，城市的发展离不开土地，财政的增加更是离不开土地。

中国土地制度的变革主要源自于两个重大文件的出台，一个是2020年1月正式启动的《新版土地管理法》，另外一个就是4月份中央发布的《构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》。

“小产权房”不具有普通商品房的性质，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的叫法。通常所说的小产权房，是指在农村集体建设用地上建造的用于对外出售的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。房屋没有国家颁发的“土地使用权证、商品房预售许可证”等证件，最多仅有村委会颁发的所谓“产权证”。

国家出台相关政策意见提到，小产权房不得发证，也就是不能转正。根据国土资源部发布的文件，应该进行房产登记，数据需要提交给不动产登记机构。对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。这里我们就来说说小产权房最新政策2020年要如何解读的希望这里我们的总结对大家有所帮助。

第1件、注意土地性质

国家本来就严禁买卖小产权房。如果你所买的小产权房又建在了耕地上，那无疑大大增加了交易风险，甚至随时都面临着被强制拆除的可能，所以，大家在买小产权房时，一定要注意土地性质。

第2件、选择已规模化

虽然我国并没有拆除所有的小产权房，但有些比较独立的小产权房可就无法幸免了。所以，大家在买小产权房时最好选择那些已成规模化的，这样就可以降低被拆除的风险。