代办过户原来这么简单

作者：佚名 时间：2020-03-30 16:58

有个朋友她前不久办理的离婚，离婚后房子归男方所有，但是房产证上是双方名字并且当时双方没有办理过户手续。现在前夫要求她去办理过户，但是她现在已不在当地了，想委托她的母亲代理。

在我们的现实生活当中，如果发生购买房屋，或者是将房产进行赠与的话，那么都必须要进行的一个环节，就是房屋的过户环节，通常情况下，房屋过户的话，肯定需要携带一些必要的材料，以及当事人申请，很多人都想要清楚的了解一下让大家可以很好的知道代办过户原来这么简单。

二手房代办过户需要哪些材料?

需要受托人身份证原件及复印件。

需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

房产过户注意事项有哪些?

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。