2020已售小产权房政策是什么样的

作者：佚名 时间：2020-06-13 16:27

小产权房，属于历史遗留问题，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%），也就是说，在我们城镇所有住房中，差不多每4套房子就有1套是小产权房。

那么这里我们就来瞧瞧2020已售小产权房政策是什么样的希望这里我们的总结对大家有所帮助。

小产权房不给确权登记的情况：

1.集体所有土地上开发的商品住房一律不予确权登记；（画外音：集体土地上建的楼盘不要买）

2.城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记；（画外音：外村人买房子不确权登记，买了也不能证明是你的，不受法律保护）

3.面积超“一户一宅”的超过部分不予登记。（画外音：你在本村里最多只能1套房，面积不能超过定法定面积）

必须明确的是，小产权房建在农村集体土地上肯定是违反了法律的相关规定，但并不是所有的小产权房都没有办法合法化。今天，在明律师带大家了解农村集体建设用地上有关小产权房转正的问题，看看在2020年新《土地管理法》施行及农村土地制度改革如火如荼的背景下，小产权房问题的解决究竟有没有希望。

集体经营性建设用地进入土地市场要经过一个流程：首先要入市的集体土地要符合地方政府的空间土地总体规划。这意味着在一个城市具体位置具体地块的未来用途、规划是相对固定的，是有一定的严肃性和法律效应。

其次入市的集体土地的数量要符合地方政府每年的土地利用总指标。城市每年有多少土地要用来建设是有规划的，用来避免出现市场上一窝蜂开发的紊乱