集资买房违约之诉（民事起诉状）

发表时间：2016-09-23 浏览次数：318

开发商集资建房，却迟迟未开工。购房者心急如焚，多次与开发商交涉，无果。后经集体维权，迫于压力，开发商允诺退款退息。然承诺期限已过，开发商却未履行承诺。

为早日拿回购房款，购房者前来求助于本律师。本律师分析如下：开发商集资建房，却未按时开工，在预定的时间内无法交付房屋，构成违约，应依合同约定承担违约责任，包括但不限于归还购房款及其利息、赔偿房价上涨既得利益损失等。以下为帮助购房者书写的诉状，深知能力有限，文字能力平平，望读者指正。

民事起诉状

原告XXX，男，XXXX年XX月XX日生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX,现住：XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXX。

被告XXXXXX(企业名称)，营业地址：XXXXXXX,联系方式：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXX,职务：xxxx。

案由：商品房屋预约合同

诉讼请求：

判令被告归还原告购房款项 元及同期贷款利息 元;

判令被告依法赔偿原告损失 元

判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由

XXX年XXX月XXX日，原、被告达成口头协议，约定：原告出资XXX元，用于被告建房，被告于XXX年XXX月XXX日前交付原告所建房屋。XXX年XXX月XXX日，原告按约交付被告建房款XXXX元;然被告却未在约定的时开工，后经多次交涉，被告仍置之不理。最终，原、被告双方于XXX年XXX月XXX日达成一致意见并签订《XXXXXX处理意见书》，被告承诺在协议签订后XXX日内退还原告所交购房款及利息。时至今日，承诺的退款期限已过，被告仍未履行。原告又与被告协商数次，无果。

原告认为，被告行为已严重侵害了自身合法权益，故诉至贵院，望判令所请!

此致

XXXXX人民法院

具状人：XXX

XXX年 XXX 月 XXX日

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