江某诉某某松江国际礼品城商铺逾期办证交付案民事起诉状

发表时间：2016-08-07 浏览次数：230

民事起诉状

原告：江某，女，汉族，XX年XX月XX日生

住址：

被告：某某松江礼品城有限公司

法定代表人：陈X圣 职务：总经理

住所地：沪淞公路XXXX号

诉讼请求：

1、判令被告向原告交付坐落于上海市松江区洞泾镇长浜路XXX弄XXX号XXX室房屋;

2、判令被告注销上述房屋抵押登记，并协助原告将上述房屋的权利人变更登记至原告名下;

3、判令被告支付自2005年1月1日至实际办出上述房屋全部产权证时的逾期办证违约金，暂计至2014年X月X日为78956元;

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

2003年，原、被告签订《上海国际礼品城联建房协议书》，由原告向被告购买位于松江区洞泾镇长浜路“松江国际礼品城”一期C区X幢X号地块商铺(以下简称诉争房屋)。被告应于2004年年底交付诉争房屋，并于竣工验收后办理房产证等。被告经营的XX国际礼品城联建房属商业用地，联建房竣工验收合格后，产权归原告所有，由被告代为办证(绿证)，政府规定收取的相关税和费由原告负担;如被告逾期满二个月交房则应支付总房价的1%违约金，原告不按规定时限交纳应交款，按应交款的1%支付违约金。合同签订后，原告向被告一次性付清房款228000元。但被告后一直没有办出产证。直至2013年，被告才取得产证，该产证另有抵押权，抵押权人为中国某某银行。由于被告一直未付清抵押权人的款项，被告至今未向原告交付诉争房屋并办理产权证。被告的行为已属于严重违约，且原告多次催告后被告仍未能有解决措施。

为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请求法院查明事实，判如所请。

此致

上海市松江区人民法院

具状人：江XX

代理律师：荆华

2014年X月X日

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