上海住宅交易税费表(2010普通住宅)

发表时间：2011-02-12 浏览次数：229

上海住宅交易税费表(2010普通住宅)

普通住宅：面积140平方米以内，内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

1、满五年以上，包括五年。

买方：

交易手续费：2.5元/平方；

登记费：80元；

配图费：25元；

抵押登记费：80元（抵押贷款银行支付）；

契税：1.50%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由是市房地产交易中心出具，需七个工作日。）

卖方：

交易手续费：2.5元/平方；

个人所得税：总价的1%或差额的20%（个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税）

2、不满五年

买方：

交易手续费：2.5元/平方；

登记费：80元；

配图费：25元；

抵押登记费：80元（抵押贷款银行支付）；

契税：1.50%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由是市房地产交易中心出具，需七个工作日。）

卖方：

交易手续费：2.5元/平方；

营业税：差额的5.55%

个人所得税：总价的1%或差额的20%

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